Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1307/2017 ~ М-1246/2017 от 09.11.2017

Дело № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

с участием помощника прокурора Карчевской Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске

20 декабря 2017 года гражданское дело по иску Кархалевой ТВ к Безродному АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кархалева Т.В. обратилась в суд с иском к Безродному А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, ответчик по условиям договора обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнил. Безродный А.В. зарегистрирован в указанной квартире, что влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Право пользования квартирой у ответчика утрачено, в спорной квартире он не проживает, личные вещи в ней отсутствуют. Устные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняются. Полагает, что в соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Кархалева Т.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Безродный А.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту <данные изъяты> мнение по существу иска не выразил.

Третье лицо ОМВД России по г. Сосногорску, будучи извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что БТЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежала <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>

После смерти ДД.ММ.ГГГГ БТЕ ее наследниками БАВ и КТВ получены свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из спорной квартиры, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Кархалевой Т.В. и Безродным А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Безродным А.В. продана, а Кархалевой Т.В. приобретена <данные изъяты> доля в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.

Право собственности истца Кархалевой Т.В. на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается записью регистрации №.

Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Безродный А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Безродный А.В.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец Кархалева Т.В., доказательств того, что ответчик Безродный А.В. является членом семьи Кархалевой Т.В. и каких-либо других правовых оснований для его проживания в данном жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ с Безродного А.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кархалевой ТВ к Безродному АВ удовлетворить.

Признать Безродного АВ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Безродного АВ <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Безродного АВ в пользу Кархалевой ТВ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий                     Т.А. Шибакова

Копия верна: судья