Мотивированное решение от 02.10.2020 по делу № 02-2633/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                         адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2633/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, компенсацию уплаченной госпошлины в размере сумма, расходы на получение выписки в размере сумма

В обоснование исковых требований указал, что ответчик владеет на праве собственности земельным участком № 63, общей площадью 1 750 кв.м., расположенным на адреснаименование организации по адресу: адрес, адрес, южнее адрес, с кадастровым № 40:07:031901:0092.

Ответчик членом СНТ не является, садоводческую деятельность ведет в индивидуальном порядке, платежи за пользование объектами инфраструктуры СНТ не уплачивает.

Решением Щербинского районного суда адрес от дата по делу № 2-1685/2016 с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в размере сумма за период с мая 2014 по июнь 2016, ответчик был обязан заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в СНТ на условиях, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Вместе с тем, с дата ответчик по-прежнему не уплачивает обязательные платежи.

Договор считается заключенным с дата, т.е. с момента вступления в законную силу решения Щербинского районного суда адрес. Общая сумма подлежащих оплате ответчиком платежей за 28 месяцев составляет сумма Сумма частичной оплаты составляет сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска на основании представленных в материалах дела доказательств, а также письменных объяснений об обстоятельствах дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что ответчик не платит только фиксированную сумму, т.к. не член СНТ. дата уплатил сумма, задолженность за 1 месяц сумма С дата по дата – сумма, с дата по дата – сумма

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником земельного участка № 63, площадью 1750 кв.м. (17,5 соток), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: адрес, Муниципальное образование сельское поселение адрес, наименование организации, с кадастровым номером 40:07:031901:0092.

Ответчик не является членом СНТ и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации, несмотря на решение Щербинского районного суда адрес от дата, между сторонами не заключен.

Начиная с дата ответчик не уплачивает обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры наименование организации.

Общим собранием членов СНТ от дата был установлен размер ежемесячного взноса с каждой сотки земли садовода в размере сумма и сумма с каждого участка.

Общим собранием членов СНТ от дата был установлен размер ежемесячного взноса с каждой сотки земли садовода в размере сумма, компенсация за неплательщиков сумма с каждого земельного участка.

Ответчик свою обязанность по уплате взносов не исполнял, в связи с чем за период дата дата, январь – дата, январь – дата образовалась задолженность в сумме сумма

Как следует из платежных поручений, ответчиком частично уплачена сумма задолженности в размере сумма, в результате чего, сумма задолженности составила сумма

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не производил оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетами истца, поскольку, как следует из Апелляционного определения Московского городского суда от дата по делу №33-38687/18, ответчик фио обязан вносить платежи в пользу СНТ за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, однако, компенсировать СНТ какие-либо финансовые потери, связанные с тем, что иные лица не производят оплату за пользование общим имуществом, фио изначально не обязан. Компенсировать истцу недобросовестное поведение иных лиц ответчик не обязан.

Решением Щербинского районного суда адрес от дата по делу № 2-1685/2016 фио был обязан к заключению Договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования наименование организации, на условиях, утвержденных общим собранием членов СНТ.

До настоящего времени договор не заключен. Следовательно, на основании ст.ст. 209 ГПК РФ и 445 ГК РФ, Договор считается заключенным с дата, т.е. с момента вступления в законную силу решения Щербинского районного суда адрес от дата.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от дата № 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 8 ФЗ от дата № 66-ФЗ, предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм ФЗ от дата № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от дата N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. ФЗ от дата № 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключить с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Наоборот, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абз. 3 п. 2 ст. 8 ФЗ от дата № 66-ФЗ нормы о праве гражданина обжаловать по суду отказ товарищества от заключения договора.

Из изложенного следует, что в соответствии с положениями ФЗ от дата N 66-ФЗ право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества.

Таким образом, исходя из приведенных норм и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к мнению, что с ответчика фио, не являющегося членом наименование организации, в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов за дата в размере сумма

Ответчиком своевременно не было уплачена сумма ежемесячных взносов за период с дата по дата (14 560,00 × 848 дней  × 1%) = сумма), но не более 100% общей суммы задолженности, согласно ч.3 ст. 75 НК РФ сумма пеней, начисленных на недоимку, не может превышать размер этой недоимки, в связи с чем, подлежит к взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов за дата в размере сумма, что и признается самим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░