Мотивированное решение по делу № 02-4005/2021 от 29.01.2021

УИД 77RS0034-02-2021-001971-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-4005/2021

по иску фио к фио, фио, Департаменту городского имущества адрес о признании права долевой собственности на квартиру, признании технической ошибки в записях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать техническую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества - жилом помещении с кадастровым номером ... и внести изменения в записи ЕГРН, указав правильную запись в адресе помещения: адрес, адрес, кв. 1, а также правильную запись в площади помещения - 65,7 кв.м.; установить факт принятия фио наследства в виде 1/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, после смерти фио; включить в наследственную массу после смерти фио 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, из них 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти фио; признать за фио право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, из них на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти фио

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1993 года фио, фио, фио и фио была приватизирована квартира общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: адрес (в настоящее время адрес: адрес, кадастровый номер объекта недвижимости ...). На основании Постановления главы администрации адрес № 91 от 18.01.1993 года собственникам квартиры Домодедовским межрайонным Бюро технической инвентаризации адрес было выдано Регистрационное удостоверение № 4367 от 01.02.1993 о праве собственности. При этом размер долей в праве собственности на квартиру в документах указан не был. Какого-либо соглашения между собственниками об определении долей на вышеуказанный объект недвижимости не заключалось. 12 февраля 1995 года фио скончалась. Наследственное дело к имуществу наследодателя не заводилось. На день смерти фио совместно с ней проживала в вышеуказанной квартире дочь фио, которая фактически приняла наследство. После смерти фио Николаева Р.К. вступила во владение принадлежавшей фио долей квартиры, оплачивала коммунальные платежи. 07 мая 2018 года фио скончалась. Нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело № 140/2018. 07 февраля 2020 года фио было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую долю вышеуказанной квартиры им получено не было. 23 июня 2015 года умер фио. Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 327/2015.25 декабря 2015 года наследникам по закону дочери фио и супруге фио были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую долю вышеуказанной квартиры после смерти фио ими получено не было. Согласно сведениям адрес квартиры с кадастровым номером ... составляет 41,7 кв.м., однако согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.адрес, в сведениях ЕГРН адрес квартиры указан: адрес, адрес. Между тем, истинный адрес жилого помещения - адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, направил в суд представителя фио, который требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1993 года фио, фио, фио и фио была приватизирована квартира общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: адрес (в настоящее время адрес: адрес, кадастровый номер объекта недвижимости ...).

На основании Постановления главы администрации адрес № 91 от 18.01.1993 года собственникам квартиры Домодедовским межрайонным Бюро технической инвентаризации адрес было выдано Регистрационное удостоверение № 4367 от 01.02.1993 о праве собственности.

При этом размер долей в праве собственности на квартиру в документах указан не был.

Какого-либо соглашения между собственниками об определении долей на вышеуказанный объект недвижимости не заключалось. 12 февраля 1995 года фио скончалась.

Наследственное дело к имуществу наследодателя не заводилось.

На день смерти фио совместно с ней проживала в вышеуказанной квартире дочь фио, которая фактически приняла наследство.

После смерти фио Николаева Р. К. вступила во владение принадлежавшей фио долей квартиры, оплачивала коммунальные платежи.

07 мая 2018 года фио скончалась.

Нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело № 140/2018. 07 февраля 2020 года фио было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую долю вышеуказанной квартиры им получено не было.

23 июня 2015 года умер фио.

Нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 327/2015.25 декабря 2015 года наследникам по закону дочери фио и супруге фио были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону на наследуемую долю вышеуказанной квартиры после смерти фио ими получено не было.

Согласно сведениям адрес квартиры с кадастровым номером ... составляет 41,7 кв.м., однако согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м.

Также, в сведениях ЕГРН адрес квартиры указан: адрес, адрес.

Однако, правильный адрес жилого помещения - адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Нормы ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом также установлено, что фио фактически приняла наследство в виде 1/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, после смерти фио, приняла меры по сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы, связанные с содержанием имущества.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.072015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела судом был установлен факт технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества - жилом помещении с кадастровым номером ... в связи с чем суд находит требования истца о внесении изменений в записи ЕГРН, указав правильную запись в адресе помещения: адрес, адрес, кв. 1, а также правильную запись в площади помещения - 65,7 кв.м.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти фио 1/2 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, из них 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти фио, и признании за истцом права собственности на 3/4 доли вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, Департаменту городского имущества адрес о признании права долевой собственности на квартиру, признании технической ошибки в записях ЕГРН – удовлетворить.

Признать техническую ошибку в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества - жилом помещении с кадастровым номером ... и внести изменения в записи ЕГРН, указав правильную запись в адресе помещения: адрес, адрес, кв. 1, а также правильную запись в площади помещения - 65,7 кв.м.

Установить факт принятия фио наследства в виде 1/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, после смерти фио.

Включить в наследственную массу после смерти фио 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, из них 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти фио.

Признать за фио право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, из них на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти фио.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио