Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2016 (2-755/2015;) ~ М-749/2015 от 22.12.2015

дело № 2-37/2016 (2-755/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 19 января 2016 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре Костиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Н.И. к СПК «Ждановский» Пильнинского района о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Ждановский» Пильнинского района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в колхоз «Ждановский» <адрес>. В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанную квартиру и зарегистрирован в ней. Дом, в котором расположена квартира, был построен колхозом «Ждановским» хозяйственным способом. ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании колхозников колхоза «Ждановский» был рассмотрен вопрос о передаче жилого фонда в частную собственность. Однако, договор передачи квартиры в собственность между ними не заключался. С этого времени он открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой, осуществляет права собственника: несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт квартиры более № лет. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, он не имеет возможности обратиться для регистрации права собственности на квартиру. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью № кв. метров, из них жилой площадью № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Анисимов Н.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Кочкурова М.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования.

Представитель ответчика СПК «Ждановский» Пильнинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.

Третьи лица, Анисимов А.Н., Анисимова Л.Е. действующая за несовершеннолетних Анисимову Ю.А. и Анисимова С.А. в судебное заседание не явились. Не возражают удовлетворить требования истца.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Анисимов Н.И. был принят на работу в колхоз «Ждановский» <адрес>, что подтверждается представленной трудовой книжкой (л.д.15-16).В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена для проживания квартира расположенная по адресу :<адрес>. Дом, в котором расположена квартира, был построен колхозом «Ждановским» хозяйственным способом.

Как установлено и подтверждено представленными документами, ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную квартиру и зарегистрирован в ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников колхоза «Ждановский» был рассмотрен вопрос о передаче жилого фонда, в том числе квартир, в частную собственность, находящихся в собственности колхоза «Ждановский», что подтверждено представленной архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8). Договоров передачи жилья не заключалось.

Так же в судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Тенекаевского сельсовета Пильнинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен в порядке уточнения почтовый адрес: <адрес> (л.д.14).

Из представленного технического паспорта следует, что трехкомнатная квартира, находится по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № кв. м., в том числе жилая площадь № кв. м. (л.д.10-12).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленной справкой, выданной правлением СПК «Ждановский» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), что на балансе ответчика указанная квартира не стоит с ДД.ММ.ГГГГ года, иных собственников не имеется.

Таким образом, установлено, что спорная квартира находится во владении истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, он исполняет полномочия собственника в отношении указанной квартиры, несет расходы по ее содержанию (л.д. 8).

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на квартиру в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают удовлетворить заявленные требования, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Н.И. удовлетворить.

Признать за Анисимовым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина РФ, пол – мужской, паспорт <адрес> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>. право собственности на квартиру, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой площадью № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева