Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2014 ~ М-1861/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-1911/14                                                        29 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Неклюдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова В.В к Чумакову Р.Ш о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

    Столяров В.В. обратился в суд с выше названным иском к Чумакову Р.Ш., при этом просил на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права собственности выписать Комника Е.А. с принадлежащей истцу квартиры по адресу <...>, в которой он не проживает. В обоснование иска и со ссылкой на статьи 209, 235 ГК РФ указал, что по договору купли-продажи от <дата> года он приобрел у ответчика указанную квартиру, позже после восстановления домовой книги выяснилось, что в квартире прописан некто Комник Е.А, который в квартире не проживает, однако его регистрация нарушает право истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой.

    В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснил, что договор купли-продажи квартиры не оспаривает, но считает, что ответственным за наличие в квартире зарегистрированного Комник Е.А. является ответчик.

    Ответчик Чумаков Р.Ш. с иском не согласился, пояснил, что о наличии регистрации Комник Е.А. сам не знал, приобрел квартиру <дата> года по договору купли-продажи, в котором в качестве зарегистрированного в квартире Комник Е.А. не значился, кто такой Комник Е.А. ему не известно.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Обязанность легитимизации (установление и доказывание надлежащего характера сторон) в гражданском процессе лежит на истце. Именно истец должен доказать, что ему принадлежит оспариваемое право, а именно указанный им в иске ответчик обязан исполнить возложенную на него законом или договором обязанность.

    Истец Столяров В.В. обосновывает свой иск к Чумакову Р.Ш. ссылкой на статьи 209, 235 ГК РФ о принадлежности собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также о прекращении права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Между тем, указанные правовые нормы не регулируют правоотношения, о которых фактически заявляет истец, а именно правоотношения по наличию либо отсутствию права пользования жилым помещением по адресу <...> гражданина Комник Е.А и снятии его с регистрационного учета, который согласно имеющейся в деле информации зарегистрирован в этой квартире по месту жительства с даты выдачи нового паспорта - с <дата> года, а ранее с <дата> года.

    Ответчик Чумаков Р.Ш. выступал участником правоотношений по переходу права собственности на выше названную квартиру по договору купли-продажи, но эти правоотношения и их результат (сделку по купле-продаже) истец не оспаривает; участником правоотношений по пользованию Комник Е.А. жилым помещением по <...> в <...> ответчик Чумаков Р.Ш. не является, тем более не обладает правомочиями по снятию указанного гражданина с регистрационного учета, поэтому по предъявленному к Чумакову Р.Ш. иску истец не получит необходимого для него правового результата.

    В связи с изложенным, ответчик Чумаков Р.Ш. по предъявленному к нему Столяровым В.В. иску является ненадлежащим ответчиком, а заявленный к нему иск - ненадлежащим способом защиты права истца, что является самостоятельным основанием для отказа в таком иске. При этом истец не лишен права обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    В удовлетворении иска Столярова В.В к Чумакову Р.Ш о прекращении права пользования жилым помещением, выселении отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 02.10.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.