Решение по делу № 2-1536/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-1536/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014г. г.

районный суд г. в составе:

председательствующего судьи Гусевой С.Ф.,

при секретаре Янковом Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. к Савченко о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ г. обратился в суд с иском Савченко о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в границах муниципального образования г. № от г. за период с 29.11.2012г. по 31.12.2013г. в размере 58213,84 руб., пени за просрочку оплаты по договору аренды указанного земельного участка за период с 01.01.2013г. по 22.11.2013г. в размере 2226,84 руб.

В обоснование своих требований КУМИ г. ссылается на то, что Постановлением администрации города № от Губенко предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:, площадью 1627 кв.м, под производственной базой по адресу: г..

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города (далее- Комитет, арендодатель) и Губенко В.П. заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города № от (далее - договор).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

По соглашению от Губенко В.П. - передал права и обязанности по указанному договору Савченко (далее -ответчик).

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по договору аренды за период с 29.11.2012 по 31.12.2013 составляет 58 213,84 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.01.2013 г. по 22.11.2013 сумма пени составляет 2 226,84 рублей.

Комитет направил ответчику претензию от 12.12.2013 № 06/06-6233с с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени, однако ответа от арендатора или представителя арендатора не поступало.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца- КУМИ г.С, действующее на основании доверенности Локтионов А.С. поддержал заявленные в иске требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.

В адрес ответчика Савченко И.В. судом неоднократно были направлены судебные уведомления (телеграммы), однако по сведения почтовой связи, адресат за почтовой корреспонденцией и телеграммами не является, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебных уведомлений, тем самым затягивает рассмотрения дела по существу, и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся письменным материалам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом, бесспорно, установлено, что на основании Постановления администрации города № от г. гр. Губенко предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером, площадью 1627 кв.м., под производственной базой по адресу: г..

Между КУМИ г. (арендодатель) и гр.Губенко В.П. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города № г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краюг.

Судом установлено, что по соглашению отг. гр.Губенко В.П. передал права и обязанности по указанному выше договору аренды гр. Савченко И.В.

Согласно требованиям п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 390 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно требованиям ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям указанного выше договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Из пояснений представителя истца, а также согласно представленным письменным материалам, оплата по договору аренды ответчиком Савченко И.В. не производилась.

В настоящее время сумма задолженности ответчика перед Комитетом по договору аренды за период с 29.11.2012 по 31.12.2013г. составляет 58 213,84 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 01.01.2013г. по 22.11.2013г. сумма пени составляет 2 226,84 рублей.

В адрес ответчика КУМИ г. была направлена претензия от 12.12.2013 № 06/06-6233с с предложением оплатить в добровольном порядке задолженность по арендным платежам и пени, однако ответа от арендатора Савченко И.В. не поступало.

При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным взыскание с ответчика суммы задолженности по договору аренды земельного участка, а также пени за несвоевременную оплату.

Суд принимает расчет, предоставленный истцом и не оспоренный ответчиком, согласно которого сумма, подлежащая взысканию, составляет 60 440,68 руб., в т.ч. задолженность по договору аренды в размере 58213,84 руб., пени в размере 2226,84 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика Савченко И.В. в доход муниципального бюджета района г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2013,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. к Савченко о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Савченко в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. задолженность по договору аренды земельного участка в границах муниципального образования г. № от г. за период с 29.11.2012г. по 31.12.2013г. в размере 58213,84 руб., пени за просрочку оплаты по договору аренды указанного земельного участка за период с 01.01.2013г. по 22.11.2013г. в размере 2226,84 руб.

Взыскать с Савченко в муниципальный бюджет района г. государственную пошлину в размере 2013,22 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Ф.Гусева