Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2014 ~ М-1472/2014 от 28.07.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                      14 ноября 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляченковой Г.Ю. к администрации городское поселения Шатура о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кляченкова Г.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шатурского нотариального округа Крюковой Г.И., она приняла в дар от ФИО5, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>. При этом государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения в установленном порядке не была произведена, поскольку она не знала, что договор дарения подлежит государственной регистрации. После совершения сделки она фактически вселилась в квартиру и пользовалась ей как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, вследствие чего совершить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным. Наследников по закону и завещанию у ФИО1 не имеется. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Тримасов С.В. исковые требования с учетом их последующей конкретизации поддержал. Просит их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ его не явка не является препятствием к рассмотрению спора.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил указанную квартиру Кляченковой Г.Ю., о чем свидетельствует договор дарения, удостоверенный нотариусом Шатурской государственной нотариальной конторы Крюковой Г.И. в реестре за № 1-266.

Сведений об отмене дарения судом не установлено.

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По смыслу указанной правовой нормы, с момента государственной регистрации договора дарения, у одаряемого возникает право собственности на подаренное имущество.

Из свидетельства о смерти ФИО1 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Согласно ч.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные гражданским кодексом отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку действующим законодательством переход права собственности по договору дарения, в случае уклонения другой стороны договора либо по иным, независящим от неё основаниям, от государственной регистрации прав, не урегулированы, суд считает, что при разрешении возникшего спора, подлежит применению аналогия права гражданского законодательства, регулирующее сходные отношения.

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Невозможность участия ФИО1 в государственной регистрации договора дарения обусловлена его смертью, что служит для истца препятствием в государственной регистрации перехода права собственности по договору дарению и возникновению права собственности истца на это имущество.

Законом предусмотрено право, одной из сторон в договоре требовать в принудительном порядке государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кляченковой Г.Ю. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности Кляченковой Г.Ю. по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кляченковой Г.Ю. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суда через Шатурский городской суд в течение месяца.

       Судья                                                                                Ю.С.Давыдова