Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 ~ М-589/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-576/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чаплыгина С.Н.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» к Г.Л., Г.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к Г.Л., Г.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам указав, что ответчики зарегистрированные в <адрес> являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате у ответчиков Г.Л., Г.Н. перед истцом ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме <сумма>. Согласно выписке из лицевого счета за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с Г.Л., Г.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Представитель истца ООО «УК «Бурегэсстрой-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Г.Л., Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, путем направления судебного извещения, которое было возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что <адрес>, находится в собственности Г.Л., на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УФМС России по Амурской области Райчихинский отдел и поквартирной карточке ответчики Г.Л., Г.Н. зарегистрированы по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание на то, что наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ содержатся положения о том, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер ежемесячных начислений за коммунальные услуги зависит от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данному обязательству отвечают солидарно.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, собственником которой является Г.Л., составляет <сумма>.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на утилизацию ТБО по многоквартирным домам, находящихся в управлении ООО «РУК».

Постановлением Администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на территории города Райчихинск на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия № в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Буреягэсстрой-ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению с учетом исковых требований о взыскании с Г.Л., Г.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>.

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с Г.Л. государственную пошлину в размере <сумма>., с Г.Н. государственную пошлину в размере <сумма>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Г.Л., Г.Н. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>.

Взыскать с Г.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с Г.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             С.Н. Чаплыгин

Решение вступило в законную силу 15.09.2015 года