Мотивированное решение по делу № 02-0683/2021 от 13.11.2020

ф/с фио гр. дело № 33-49686/21

гр.дело № 2-683/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря  2021 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Салахетдинова А.Ш. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Салахетдинова А.Ш. к ТСЖ «Кольская, 2-5», Павлову С.Д., Яковлеву Е.В., Бажаевой Н.Л., Белошицкому А.С., Черняк Е.Л. об оспаривании решения общего собрания собственников, - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Салахетдинов А.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Кольская, 2-5», Павлову С.Д., Яковлеву Е.В., Бажаевой Н.Л., Белошицкому А.С., Черняк Е.Л., в котором просил признать недействительными, не имеющими юридической силу решения внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом №2 от 30 июля 2020 года по следующим вопросам: по вопросу №3 «утверждение плановой сметы поступлений и расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год (по платежам за услуги по управлению многоквартирным домом и подземным паркингом, технического обслуживания и содержания общего имущества, платежам за кв.м жилой /нежилой площади и коммунальным услуги; по вопросу №4 «утверждение размера оплаты обязательных платежей и взносов для собственников помещений и членов ТСЖ за 2020г.; признать недействительным подсчет голосов внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленный протоколом №2 от 30 июля 2020 года.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником кв. №112 и №113 по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЭ «Кольская, 2-5». В период с 13 по 23 июля 2020 года в многоквартирном доме, по инициативе жителей дома фио, фио, Бажаевой Н.Л., Белошицкого А.С., Черняк Е.Л., являющихся членами Правления ТСЖ «Кольская, 205» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5», результат которого был оформлен Протоколом №2 от 30 июля 2020 года. Истец полагает, что общее собрание собственников было проведено с нарушением жилищного законодательства, Устава ТСЖ и иных законодательных актов, что повлекло к нарушению его прав, как собственника жилого помещения в МКД.

В судебном заседании истец Салахетдинов А.Ш. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков по доверенности фио, ответчик Яковлев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчики Павлов С.Д., Бажаева Н.Л., Белошицкий А.С., Черняк Е.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Ответчик Белошицкий А.С. представил в материалы дела письменные возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец Салахетдинов А.Ш. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Салахетдинов А.Ш. и ответчики Павлов С.Д., Бажаева Н.Л., Яковлев Е.В. Белошицкий А.С., Черняк Е.Л. не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ТСЖ «Кольская, 2-5», по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 143.1 ч. 1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1). Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч.4). Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (ч.6).

В обязанности правления товарищества собственников жилья на основании ст. 148 ЖК РФ входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с подп. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в связи с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Решение собрания в соответствии со ст.181.2 ГК РФ считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). В соответствии с ч. 4 вышеуказанной статьи, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При разрешении спора судом установлено, что Салахетдинов А.Ш. является собственником кв. №112 и №113 в жилом доме по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Кольская, 2-5», созданное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 сентября 2002 года.

Согласно Уставу ТСЖ «Кольская, 2-5», целью его деятельности является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме, которое должно обеспечивать приятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме. Для достижения цели, указанной в настоящим Уставе, Товарищество вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 3) сдача в аренду, передача в пользование, внаем части общего имущества в многоквартирном доме; 4) осуществлять иную деятельность, направленную на цели управления многоквартирным домом.

Органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества (п.5.1 Устава). Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества (п.7.1 Устава). Правление Товарищества состоит не менее чем из трех членов, включая члена, который избирается председателем правления Товарищества (п.7.3 Устава). Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на срок 1 год (п.7.4 Устава). Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопроса деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.7.9 Устава).

Из материалов дела следует, что в период с 13 по 23 июля 2020 года в многоквартирном доме по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5», результат которого, был оформлен протоколом №2 от 30 июля 2020 года.

Согласно протоколу, собрание проведено по инициативе членов Правления ТСЖ «Кольская, 2-5» фио, фио, Бажаевой Н.Л., Белошицкого А.С., фио фио дату проведения собрания в доме по адресу: адрес, собственники помещений владеют 17 938,96 кв.м жилых и 1 540,30 кв.м нежилых помещений в доме, что составляет 19 479,27 голосов (100% голосов), члены ТСЖ «Кольская, 2-5» владеют жилыми и нежилыми помещениями в доме 16 572,50 кв.м, что составляет 100% голосов членов ТСЖ.

Из материалов дела следует, что на общем собрании собственников помещений МКД приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 128 человек, владеющие 11 672,46 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 59,92% голосов собственников помещений, в том числе, члены ТСЖ, владеющие 10 401,21 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 62,76% голосов членов ТСЖ.

Кворум собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников и членов ТСЖ; 2) утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ; 3) утверждение плановой сметы поступлений и расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год (по платежам за услуги по управлению многоквартирным домом и подземным паркингом, технического обслуживания и содержания общего имущества, платежам за кв.м жилой/нежилой площади и за коммунальные услуги; 4) утверждение размера оплаты обязательных платежей и взносов для собственников помещений и членов ТСЖ на 2020 г.; 5) утверждение способа доведения до собственников решений, принятых на общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ; 6) определение места хранения материалов общих собраний.

Согласно протоколу, по вопросу 3 собрания решено утвердить плановую смету поступлений расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год (по платежам за услуги по управлению многоквартирным домом и подземным паркингом, технического обслуживания и содержания общего имущества, платежам за кв/м жилой/нежилой площади и за коммунальные услуги). Проголосовало «за» 74,25%, «против» 12,19%, «воздержались» 12,86%.

По вопросу 4 повестки собрания решено утвердить размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений и членов ТСЖ на 2020 года, а именно: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме: с 01 июля 2020 года – сумма/кв.м; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), услуги по обращению с ТБО и КГМ: по ценам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы на 2020-2021г.г.; домофон: с 01.07.2020г. – сумма с квартиры; коллективная антенна (для пользователей сети «Инфокос»): с 01 января 2020 года – сумма с квартиры; услуги по охране (в т.ч. охрана, тревожная кнопка, ТО системы шлагбаума): с 01 июля 2020 года  -сумма/кв.м; обслуживание машиномест (для собственников м/мест и машинобоксов): с 01 июля 2020 года – сумма/кв.м.

Истец, в обоснование доводов, что при проведении собрания было допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения собрания, ссылался на то, что не была представлена плановая смета за весь год, в нарушение ЖК РФ и Устава ТСЖ, смета была принята не на год, а на полгода; отсутствовала возможность ознакомиться с информацией и материалами к общему собранию; допущено существенное нарушение правил составления протокола, у инициаторов собрания, председателя, секретаря и членов счетной комиссии указаны только инициалы, в вопросе №4 протокола произведено объединение разных по смыслу и назначению вопросов в один; плановая смета поступлений и расходов ТСЖ на период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, то есть на полгода не соответствует документу, который указан в повестке общего собрания; в протоколе много решений собственников, не позволяющих их идентифицировать.

Представителем ответчиков в материалы дела представлено адресованное в суд заявление от собственников помещений в многоквартирном доме (в количестве 28 человек), в котором последние подтвердили свое участие в собрании, свое волеизъявление и подписание бюллетеней.

Оценив собранные доказательства, применяя вышеприведенные нормы права, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Салахетдинова А.Ш., поскольку существенных нарушений при подготовке и проведении общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5», оформленного протоколом №2 от 30 июля 2020 года, в ходе судебного разбирательства установлено не было, при этом голосование истца не могло повлиять на принятие решения и не повлекло для него существенные неблагоприятные последствия.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что оспариваемое собрание членов ТСЖ «Кольская, 2-5» было проведено с нарушением положений п. 2 ст. 46 ЖК РФ по вопросам, которые не были включены в повестку дня, поскольку смета была принята не на 2020 год, а на второе полугодие 2020 года, данное решение собрания было принято без учета решения собрания от 21 мая 2020 года на котором был решен вопрос о принятии сметы на 2020 год, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» в связи с угрозой распространения в адрес новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), на территории адрес был введен режим повышенной готовности. Запрещено до 1 мая 2020 г. проведение на территории города спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий. Обязаны соблюдать режим самоизоляции граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих заболевания, указанные в приложении к настоящему указу.

В свою очередь, согласно Протоколу общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ от 21.05.2020 пункты 6 и 7 Повестки дня определяли: утверждение плановой сметы поступлений и расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год (по платежам за услуги по управлению многоквартирным домом и подземным паркингом, технического обслуживания и содержания общего имущества, платежам за кв./м жилой/нежилой площади и за коммунальные услуги); утверждение размера оплаты обязательных платежей и взносов для собственников помещений и членов ТСЖ на 2020 г. Однако, по данным вопросам общим собранием собственников помещений и членами ТСЖ в МКД были приняты следующие решения: утвердить плановую смету поступлений и расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год на внеочередном общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» в 2020 г. после ее утверждения на Правлении ТСЖ «Кольская, 2-5»; утвердить размер оплаты обязательных платежей и взносов для собственников помещений и членов ТСЖ на 2020 г. на внеочередном общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» в 2020 г. после утверждения их на Правлении ТСЖ «Кольская, 2-5». Пунктом 9 Повестки общего собрания собственников было избрание нового состава членов Правления ТСЖ «Кольская, 2-5». Таким образом, Правление ТСЖ в новом составе должно было разработать и представить на внеочередное общее собрание собственников плановую смету поступлений и расходов ТСЖ «Кольская, 2-5» на 2020 год, с учетом истечения первого полугодия  2020 года.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении правил составления протокола собрания, проверены и признаются судебной коллегией необоснованными, так как указанные заявителем обстоятельства основаны на неверном применении норм материального права, не нашли свое подтверждение в материалах дела и опровергаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядком направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее - Требования) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Согласно пунктам 2-4 Требований Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в)дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Тогда как усматривается из материалов дела, протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Кольская, 2-5» в МКД, расположенном по адресу: адрес от 30.07.2020 г., составлен в письменной форме, в установленные сроки, имеет наименование, дату и номер; в Протоколе указаны дата и место проведения общего собрания, а также заголовок к содержательной части Протокола, содержательная часть Протокола, информация о месте хранения протокола и решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование. Протокол подписан председателем общего собрания, секретарем, членами счетной комиссии. К Протоколу приложены все необходимые приложения.

Подлинники решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.07.2020 № 2 приняты на хранение в Жилищной инспекции адрес, что подтверждается письмом от 04.09.2020 № МЖИ-17-2845/20.

В апелляционной жалобе истец указывал, что согласно письму ГБУ МФЦ адрес от 09.11.2020 № ГР02-13-36064/20 протокол собрания №с2 ТСЖ «Кольская 2-5» от 30.07.2020 г. не соответствует нормам жилищного законодательства. Однако, согласно вышеуказанному документа для заключения Договора об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного документа к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.07.2020 № 2 не были приложены обязательные приложения, предусмотренные Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. Тогда как после предоставления всех необходимых документов между ГБУ МФЦ адрес, ТСЖ «Кольская, 2-5» и Банком ВТБ (ПАО) был заключен 03.12.2020 Договор № 1663/479130 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного документа.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в вопросе №4 повестке собрания согласно протоколу произведено объединение разных по смыслу и назначению вопросов в один, судебная коллегия отклоняет ввиду их несостоятельности, поскольку согласно повестке внеочередного общего собрания ТСЖ по 4 вопросу предложены на утверждение размеры обязательных платежей и взносов собственников помещений на 2020 год, а именно: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме: с 01.07.20-40,сумма/кв.м; плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), услуги по обращению с ТБО и КГМ: по ценам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы на 2020-21 годы; домофон: с 01.07.20 - сумма с квартиры; коллективная антенна: с 01.01.20 г. - сумма с квартиры; услуги по охране (в т.ч. охрана, тревожная кнопка, ТО системы шлагбаума): с 01.07.2020- сумма/кв.м.; обслуживание машиномест (для собственников м/мест и машинобоксов): с 01.07.2020- сумма/кв.м.

Тогда как согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему

Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В связи с тем, что минимальный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 не является исчерпывающим, собственники помещений могут внести в перечень дополнительные работы и услуги.

Согласно п. 33 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД как для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, так и для тех, кто является членом ТСЖ, определяется органами управления ТСЖ, на основании утвержденной ими сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В статье 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута. Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм процессуального законодательства, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, влекущих отмену решения, судебной коллегией по делу не установлено.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня  2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Салахетдинова А.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи