Решение от 14.08.2020 по делу № 02-1248/2020 от 17.02.2020

УИД 77RS0025-01-2019-003229-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                                                                                                   город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Алексеенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/20 по иску ООО «МонАрх-Сервис» к Шульга Т. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МонАрх-Сервис» обратилось в суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.11.2018 в размере 45 041 руб. 18 коп., пени в размере 15 463 руб. 92 коп., государственную пошлину в размере 1904 руб. 33 коп.

В обоснование иска истец указал, что до 31.03.2017г. ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …. На основании договора уступки  от 01.04.2017г.  ООО «ИЭК ЖилСервис» уступило в пользу ООО «МонАрх-Сервис» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. В период с 01.04.2014 по 30.05.2019 ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере, в связи с неоплатой которой истец также начислил пени.

Представитель истца ООО «МонАрх-Сервис» - Абазян А.С. в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик Шульга Т.А. в судебное заседание явилась, против иска возражала по доводам письменных возражений, которые сводятся к тому, что задолженности она перед истцом не имеет, оплаты производила в полном объеме,  истец производил начисления по завышенным тарифам, истцом пропущен срок исковой давности, полагала, что иск подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

До 31 марта 2017 года ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ….

На основании договора цессии от 01.04.2017г., заключенного между ООО  «ИЭК ЖилСервис» и  ООО «МонАрх-Сервис», ООО  «ИЭК ЖилСервис» уступило в пользу ООО «МонАрх-Сервис» право требования от собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу задолженности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и платы за коммунальные услуги.

Решением общего собрания собственников от 29.03.2017г. управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …., избрано ООО «МонАрх-Сервис».

Шульга Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. с 01.03.2011 года, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом того, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 6, корп. 1, кв. 335, она обязана нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из сводной оборотной ведомости за период с 01.10.11. по 01.03.2018, а также отчета по начислениям и долгам за апрель 2018 – март 2019, за квартиру по указанному адресу за период с 01.12.2015 по 30.11.2018 имеется задолженность.

Поскольку все жилищно-коммунальные услуги поставлялись управляющей компанией по адресу жилого помещения, принадлежащего ответчику, а ответчик пользовался названными услугами, однако их оплату не произвел, добровольно образовавшуюся задолженность не погасил, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с  ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о  том, что задолженности она не имеет, поскольку производила оплаты в полном объеме, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств данным доводам не представлено.

 Так, ответчиком в материалы дела представлены оригиналы чеков об оплатах, произведенных в 2016-2017 годах, судом указанные чеки проверены и оплаты сверены с начислениями, имеющимися в оборотной ведомости и отчете по начислениям и долгам.

При сверке судом установлено, что за спорный период истцом учтены все платежи, произведённые ответчиком, чеки о которых представлены в материалы дела, что подтверждается также реестром поступления по лицевому счету, где отражены суммы оплат, произведенных ответчиком, однако частично задолженность ответчиком не оплачена.

Определяя размер задолженности, суд учитывает следующее.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность, начиная 01.12.2015 по 30.11.2018, при этом, с иском обратился в суд 05.06.2019 года.

Между тем, истец также обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании аналогичной задолженности; 05 сентября 2018 года мировым судьей был вынесен соответствующий судебный приказ, в связи с возражениями ответчика относительно судебного приказа, он был отменен мировым судьей 17 октября 2018 года.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, со дня вынесения судебного приказа до его отмены срок исковой давности перестал течь (42 дня).

С иском истец обратился 05.06.2019 года, соответственно имеет право на взыскание задолженности за период с 05.06.2016 года минус 42 дня (когда исковая давность не исчислялась в связи с вынесенным судебным приказом), то есть с 15 апреля 2016 года.

За период с 15.04.2016 по 30.11.2018 года срок исковой давности истцом не пропущен,  при этом произведены начисления в размере 151 362 руб. 57 коп.

Ответчиком за указанный период оплачено 105 600 руб., соответственно долг составляет 45 762 руб. 57 коп. (151 362 руб. 57 коп. – 105 600 руб.); истец просит взыскать сумму в размере 45 041 руб. 18 коп.

С учетом того, что суд не может выйти за рамки заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 45 041 руб. 18 коп. (указанная в уточненном иске).

Доводы ответчика о том, что истец произвел начисления по завышенным тарифам, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств данному доводу не представлено, истец пояснил в суде, что в частности, расчет за отопление производил с учетом формулы, приведенной в Постановлении Правительства Москвы № 354-ПП, также ответчику была произведена корректировка за отопление за предыдущие кварталы, расчет корректировки приведен в оборотно-сальдовой ведомости. Оснований сомневаться с расчетах истца у суда не имеется, поскольку они основаны на законе, в то время, как расчеты ответчика произведены  по недействующим на спорный период тарифам.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, истец начислил пени в размере 15 463 руб. 92 коп.   

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан математически верным, основанным на законе, в расчете учтены периоды просрочки, суммы задолженности, суммы оплат, произведенные истцом, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Ответчик о снижении размера пени не ходатайствовала.

При указанных обстоятельствах суд также взыскивает с ответчика пени в размере 15 463 руб. 92 коп.

Доводы ответчика о необходимости оставления иска без рассмотрения суд не принимает во внимание, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора данной категории.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину при подаче иска –1 904 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 041 ░░░. 18 ░░░.,  ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 463 ░░░. 92 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 904 ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.