Решение по делу № 2-2983/2015 ~ М-2878/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-2983/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 августа 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Шуплецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л. М. к Белозеровой Т. Н., Косарчину А. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Л.М., действующая через представителя по доверенности Золотареву Е.А., обратилась в суд с иском к Белозеровой Т.Н., Косарчину А.Н., в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением: по производству замера жилого помещения по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указано, что истец является наследником имущества, оставшегося после смерти сына ФИО5, умершего ДАТА. Однако, свидетельство о праве на наследственное имущество истец не получила, поскольку право собственности на долю дома не было зарегистрировано в установленном порядке. Истец обратилась в суд с иском о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на наследственное имущество. Суд обязал истца представить до ДАТА выписку из технического паспорта на жилое помещение, поскольку представленный документ от 2006 года не актуален. Ответчики препятствуют истцу и технику бюро технической инвентаризации в проведении замера жилого помещения, ссылаясь на то, что они давно проживают в спорном доме, это жилье стало их собственностью, и они вправе никого в него не впускать. Указанными действиями ответчики нарушают право истца пользоваться данным жилым помещением.

Истец Соловьева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Соловьевой Л.М. – Золотарева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Белозерова Т.Н., Косарчин А.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель Белозеровой Т.Н. – Арсланова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на заключение ДАТА между Белозеровой Т.Н. и ФИО5 соглашения о задатке, на основании которого Белозерова Т.Н. передала ФИО5 денежные средства в счет покупки 18/84 долей (АДРЕС) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Белозерова Т.Н. владеет данной долей в праве собственности с 1998 года, до настоящего времени требований об истребовании спорной доли в праве собственности к ней не предъявляли ни ФИО5, ни его мать – Соловьева Л.М. После смерти ФИО5 Соловьева Л.М. не приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок. В связи с тем, что Соловьева Л.М. с ДАТА года не владеет спорной долей в праве собственности на жилой дом, то ее право не подлежит защите на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный дом, и доказательств принятия истцом наследства после смерти ФИО5 не представлено. К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности в три года. ФИО5 обладал правом истребования спорного имущества от Белозеровой Т.Н., начиная с ДАТА года, однако, своим правом не воспользовался. Соловьева Л.М. должна была знать о смерти сына, произошедшей в 2002 году, и о наличии наследственного имущества, однако, не воспользовалась своим правом на принятие наследства и на истребование имущества.

Третье лицо Ревенко В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

В отсутствие возражений участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке сторон, их представителей и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА НОМЕР ФИО5 приобрел в собственность у администрации АДРЕС 18/84 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС2 на одного члена семьи.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА подтверждено, что ФИО5 участвовал в приватизации (18/84 долей дома) по адресу: АДРЕС2.

ФИО5 умер ДАТА.

Матерью ФИО5 является Соловьева Л.М., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5, справкой о заключении брака между ФИО7 и ФИО8

Отец умершего ФИО5 – Ревенко В.В. ДАТА подал нотариусу заявление о том, что наследство после смерти сына он не принимал, на наследственное имущество не претендует.

Как следует из справки нотариуса от ДАТА, Соловьева Л.М. обратилась к нотариусу ДАТА с заявлением о принятии наследства после смерти своего сына – ФИО5, на основании данного заявления заведено наследственное дело, по состоянию на ДАТА Соловьева Л.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справке МУП «ЖЭУ-1» от ДАТА последним и постоянным местом жительства ФИО5 до дня смерти был адрес: АДРЕС2, в управление наследственным имуществом в течение шестимесячного срока вступила Соловьева Л.М.

В ДАТА года Соловьева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС о признании действительным договора от ДАТА НОМЕР, о признании за истцом права собственности на наследственное имущество ФИО5 – АДРЕС в АДРЕС.

Определением судьи Новоалтайского городского суда от ДАТА заявление оставлено без движения, истцу предложено представить актуальный технический паспорт на дом.

В связи с тем, что недостатки указанного искового заявления не были устранены в установленный срок, в том числе, не был представлен актуальный технический паспорт на дом, исковое заявление Соловьевой Л.М. было возвращено истцу.

Представленный технический паспорт датирован ДАТА. Собственником помещения НОМЕР в спорном доме указан ФИО5

Из объяснений представителя истца следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают без регистрации по месту жительства Белозерова Т.Н. и ее сожитель Косарчин А.Н., которые препятствуют истцу в проведении замеров дома для составления технического паспорта на дом.

Ответчиками и представителем ответчика данные обстоятельства: факт проживания ответчиков по данному адресу и чинения истцу препятствий в составлении технического паспорта не оспаривались.

Из показаний работников ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО9, ФИО10, допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании, следует, что они выезжали на объект по адресу: АДРЕС2 по заявке для составления технического паспорт на дом. Замеры дома для составления технического паспорта сделать не удалось, поскольку лица, проживающие в доме, в том числе и мужчина, не пустили сотрудников в дом.

Из письма ОМВД России по АДРЕС от ДАТА следует, что представитель Соловьевой Л.М. обращалась в органы полиции с заявлением об оказании содействия в оформлении документов на право собственности, на которое ей было рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с тем, что Соловьева Л.М. является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО5, суд признает, что Соловьева Л.М. имеет право на защиту своих прав в отношении наследственного имущества с использованием механизма, предусмотренного ст. 304 ГК РФ, от лиц, незаконно владеющих и пользующихся наследственным имуществом.

Наследственное дело по заявлению Соловьевой Л.М. нотариусом заведено.

Доказательств, подтверждающих права ответчиков на спорное жилое помещение, суду не представлено.

Соглашение о задатке от ДАТА, согласно которому денежные средства в счет покупки доли в квартире по адресу: АДРЕС2 были переданы от Белозеровой Т.Н. ФИО5 в присутствии Косарчина А.Н., не свидетельствует о возникновении у Белозеровой Т.Н. права собственности на данное помещение, поскольку доказательств заключения договора купли-продажи в установленный соглашением срок – до ДАТА, суду не представлено.

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА Белозеровой Т.Н. отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации АДРЕС, о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС2. В решении судом сделан вывод о том, что договор купли-продажи спорного жилого помещения между ФИО5 и Белозеровой Т.Н. не заключался.

Довод представителя ответчика о необходимости применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку Соловьевой Л.М. заявлены требования не об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Как следует из материалов дела, препятствование ответчиками в составлении истцом технического паспорта на дом, имело место в пределах трехгодичного срока.

Спор о принадлежности жилого дома либо о принятии (не принятии) истцом наследства после смерти сына предметом рассмотрения настоящего дела не является.

Соловьева Л.М. является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО5, и соответственно, имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, судом у Соловьевой Л.М. был затребован актуальный технический паспорт на спорное жилое помещение.

Ответчики препятствуют проведению необходимых замеров для составления такого паспорта.

Само по себе составление технического паспорта не нарушает каких-либо прав ответчиков.

Довод представителя ответчика о том, что составление технического паспорта повлечет возможность обращения истца в суд с требованием о признании права собственности на дом, не является основанием к отказу в удовлетворении требований. Защите подлежит нарушенное право, а не право, которое предполагаемо будет нарушено.

В случае обращения истца с требованием о признании права собственности на дом ответчики вправе оспаривать данное требование в установленном судебном порядке.

Доказательств того, что ответчики не проживают по данному адресу, либо что они не чинят истцу препятствия в пользовании домом, Белозеровой Т.Н. и Косарчиным А.Н. суду не представлено.

Исковые требования Соловьевой Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2015.