Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2021 (2-240/2020;) ~ М-204/2020 от 16.09.2020

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-68

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года                                  <адрес>

Федеральный Саянский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре ФИО13,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ФИО7 сельсовета ФИО8 <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО8 государственной ФИО11 конторы <адрес>, приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>. Однако, переход права собственности на приобретенные объекты недвижимости надлежащим образом оформлен не был, супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить надлежащим образом переход права собственности по сделке купли- продажи. Поскольку ФИО2 фактически являлся собственником объектов недвижимости на основании сделки, заключенной с ФИО1, оплата по договору ФИО2 произведена в полном объеме, он нес бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивал налоги, коммунальные платежи, просит указанный жилой дом и земельный участок после его смерти включить в состав наследственного имущества и признать за ней и несовершеннолетним детьми право собственности на указанные объекты недвижимого имущества по ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 дополнила первоначальные требования требованием об исключении сведений из ЕГРН о собственнике ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> и внесении сведений о истцах как собственниках спорного недвижимого имущества.

       В судебное заседание истица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах детей ФИО4, ФИО5, ФИО5, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истцов. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истцов.

       В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковых заявлениях основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по имеющимся в деле данным. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО7 сельсовета ФИО8 <адрес>.

       В судебное заседание представитель ответчика ФИО7 сельсовета ФИО8 <адрес>, представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципального Заозерновского отдела, ФИО8 округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципального Заозерновского отдела ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

       Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

       В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Согласно ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

       Как следует из материалов дела и установлено судом,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживал в доме по адресу: с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> с октября 2000 года по день своей смерти по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени он пользовался земельным участком по данному адресу.

       Жилой дом, площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3410 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> ФИО2 приобрел в собственность у ответчика ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным ФИО8 государственной ФИО11 конторы ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

       Договор купли- продажи жилого дома и земельного участка с 2000 года до настоящего времени заинтересованными лицами не оспорен, является действующим.

       Вместе с ФИО2 по данному адресу были зарегистрированы и проживали его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дети: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       Данный факт подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета № ФИО7 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФИО7 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> с. ФИО7 сельсовета.

       Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

       После его смерти наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

       Также установлено, что в спорном жилом доме после смерти ФИО2 зарегистрированы и продолжают проживать супруга и дети умершего: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

       Истицей ФИО2 заявлены требования о включении жилого дома и земельного участка после смерти супруга в наследственную массу и признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за истцами ? доли за каждым.

       В соответствии со ст. 12 ГК РФ права заявителя могут быть восстановлены путем самостоятельного способа защиты: включения жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, признания права собственности на жилой дом в порядке наследования.

       В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11).

       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

        В суде достоверно установлено, что супруг истицы и отец несовершеннолетних детей ФИО2 до дня смерти имел на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: с. ФИО7 <адрес>, ФИО8 <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>.

       Жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

       Судом установлено, что ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится супругой ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся ему родными детьми.

       Данное обстоятельство подтверждается документально.

       Суд считает, что жилой дом и земельный участок должны быть включены в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

       Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследственного имущества, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

       Установлено, что после совершения сделки по приобретению жилого дома и земельного участка, право собственности на данные объекты наследодателем в регистрирующем органе за собой не зарегистрированы, собственником объектов недвижимости указана ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

       Согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №; кадастровый №; условный №/А, условный №), кадастровой стоимостью 335 233,69 рублей, по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>, указана ФИО1.

       Согласно выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 3410 кв.м., с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 148 846,5 рублей, по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>, указана ФИО1

       Учитывая, что жилой дом и земельный участок в с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> ФИО2 были приобретены у ФИО1 на законных основаниях, по договору купли продажи, при жизни государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости ФИО2 не осуществлена, собственником недвижимого имущества до настоящего времени значится ответчик ФИО1, а также, учитывая, что данное недвижимое имущество судом признано наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу, с последующей передачей имущества в собственность истцов в порядке наследования, имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов об исключении сведений из ЕГРН о собственнике ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> и указании в качестве правообладателей данного имущества истцов.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

      Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

       -жилой дом, общей площадью 40,7 кв. метров, с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №; кадастровый №; условный №/А, условный №), кадастровой стоимостью 335 233,69 рублей, расположенный по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>,

       - земельный участок площадью 3410 кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 148 846,5 рублей, по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на:

       -жилой дом, общей площадью 40,7 кв. метров, с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №; кадастровый №; условный №/А, условный №), кадастровой стоимостью 335 233,69 рублей, расположенный по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>,

       - земельный участок площадью 3410 кв.м., с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 148 846,5 рублей, по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес> по ? доли за каждым, в порядке наследования.

       Исключить запись о государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом, общей площадью 40,7 кв. метров, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3410 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу с. ФИО7 <адрес> ФИО8 <адрес>, включив в качестве правообладателей ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- на ? долю каждого:

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: