Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2021 (2-1753/2020;) ~ М-1831/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-170/2021 (50RS0050-01-2020-002835-77)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                         19 января 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Елены Валерьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Ефимова Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 2014 г. является членом садоводческого товарищества, в её пользование из земель СНТ выделен земельный участок № площадью 435 кв. м с кадастровым номером №. Поскольку орган местного самоуправления не имеет полномочий по распоряжению землями, находящимися в собственности ответчика, а решение садоводов о предоставлении земельного участка в собственность не является основанием для регистрации права, просит признать за ней (Ефимовой Е.В.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:25:0030203:350 площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Ефимова Е.В. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ефимова Е.В. является членом СНТ «Дружба», в её пользование из земель товарищества выделен земельный участок № общей площадью 435 кв. м.

По сведениям реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 435 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №.

Согласно действующей до 01.03.2015 статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который утратил силу с 01.01.2019, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Как предусмотрено п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области от 29.01.1993 № садоводческому товариществу «Дружба» на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 52,3 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от 03 мая 2014 г. из земель товарищества бесплатно в пользование члена товарищества Ефимовой Е.В. выделен земельный участок №.

Согласно уставу СНТ «Дружба» земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении, или пользовании членов товарищества из земель общего пользования, не подлежащих разделу.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина.

Письмом администрации городского округа Шатура Московской области Ефимовой Е.В. на её заявление о предоставлении земельного участка в собственность разъяснено, что землями СНТ «Дружба» распоряжается правление товарищества без согласия администрации.

Общее собрание членов СНТ «Дружба» обладало полномочиями по принятию истца в члены товарищества с предоставлением ей свободного от прав других лиц земельного участка №, находящегося в границах объединения. Членство истца в товариществе никем не оспорено. Площадь спорного земельного участка находится в пределах установленного размера для земельных участков с разрешенным использованием «садоводство». Участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ефимовой Елены Валерьевны удовлетворить.

Признать за Ефимовой Еленой Валерьевной право собственности на земельный участок общей площадью 435 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения коллективного садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                       Е.А. Жигарева