Мотивированное решение по делу № 02-0586/2017 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/17 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора мены исполненным, признании права общей долевой собственности на квартиры по договору мены,

установил:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании договора мены исполненным, признании права общей долевой собственности на квартиры по договору мены, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от дата № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес района Кунцево адрес» дом по адресу: адрес подлежал отселению и сносу.

фио, фио, фио с фио в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности (по ¼ каждому) двухкомнатная квартира № 61, общей площадью 46,2 кв.м.

В связи с отсутствием на момент отселения жителей дома в собственности адрес трехкомнатных квартир и ограниченного количества двухкомнатных квартир в домах-новостройках, истцам и третьему лицу фио Управление ДЖП и адрес Москвы (ныне – адрес Москвы) предложило и они согласились на предоставление взамен занимаемой двухкомнатной квартиры, двух отдельных однокомнатных квартир с доплатой за увеличение площади жилого помещения, с тем условием, что фио и фио будет принадлежать по ½ доле в одной однокомнатной квартире, а фио и фио – по ½ доле в другой. Ими дано письменное согласие на предложенные квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес.

дата ответчиком составлено Распоряжение № П57-4350 о предоставлении фио, фио, фио, фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома, в соответствии с которым истцам с третьим лицом предоставляются в порядке натурального возмещения (компенсации) две однокомнатные квартиры с указанием о распределении долей в них: по ¼ доле каждому в каждой из вышеуказанных однокомнатных квартир, что ухудшает права несовершеннолетнего ребенка, поскольку фио нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, создает невыносимые условия для совместного проживания, брак между ним и фио расторгнут дата, в отношении фио он был лишен родительских прав, истцы ведут самостоятельное от третьего лица хозяйство, имеют самостоятельный бюджет и являются разными семьями.

Благодаря письму адрес Кунцево адрес, ответчиком был составлен договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, в соответствии с которым права несовершеннолетнего фио не умалялись: права собственности на две однокомнатные квартиры по адресу: адрес распределялись следующим образом:

- в квартире № 259 – фио и фио,

- в квартире № 183 – фио и малолетнему фио

После ознакомления с договором мены, истец фио произвела оплату по нему в сумме сумма за счет заемных средств.

дата между истцами с третьим лицом и ответчиком был заключен договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, в соответствии с которым ответчик, после оплаты истцами с третьим лицом разницы в стоимости обмениваемых помещений, передает в собственность фио и фио однокомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м № 259 по адресу: адрес, в собственность фио и фио – однокомнатную квартиру № 183 общей площадью 39,4 кв.м по тому же адресу, а истцы с третьим лицом передают в собственность адрес двухкомнатную квартиру № 61 по адресу: адрес.

Изменения в Распоряжение № П57-4350 от дата ответчик внести отказался.

Полный комплект документов был представлен ответчику для регистрации перехода права собственности на три квартиры в Росреестре. В дата ответчик уведомил истцов о том, что вопросом регистрации мены в Росреестре заниматься не будет из-за отсутствия сотрудников.

дата от имени истцов и третьего лица на основании доверенностей поданы заявления на регистрацию прекращения права собственности истцов с третьим лицом на квартиру в доме, подлежащем сносу и перехода права общей долевой собственности на две однокомнатные квартиры.

дата Росреестр приостановил регистрацию из-за недостаточных полномочий по доверенностям и ссылаясь на несоответствие данных о долях собственности, подлежащих регистрации: по ¼ каждому в каждой из квартир или по ½ за фио, фио в квартире № 259 и по ½ за фио, фио в квартире № 183.

Истцы с третьим лицом неоднократно обращались к ответчику с просьбой внести изменения в Распоряжение № П57-4350 от дата или издать иной документ, где будет указано верное распределение долей, однако, ответчик считает, что оснований для этого не имеется, на запросы Росреестра о внесении изменений в Распоряжение № П57-4350 от дата не отвечает.

дата Росреестром истцам с третьим лицом отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиры.

Обязанность по фактической передаче квартир ответчиком истцам исполнена. фио, фио зарегистрированы по месту жительства в квартире № 183 с дата, фио, фио зарегистрированы в квартире № 259 с дата и с дата соответственно, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, их права на квартиры никем не оспариваются.

Дом по адресу: адрес снесен.

Намерения расторгнуть договор мены ни у одной из сторон нет. Права собственности истцов и третьего лица на две однокомнатные квартиры не зарегистрированы из-за неисполнения ответчиком своих обязательств по оформлению документов в полном объеме.

дата ответчик письмом предложил истцам с третьим лицом заключить договор мены, определяющий переход права собственности на жилые помещения по ¼ каждому.

Однако, действующий договор мены содержит все его существенные условия, фио произведена соответствующая доплата за разницу в стоимости, квартиры переданы в фактическое пользование истцов и третьего лица в соответствии с условиями договора, в связи с чем, договор мены истцами и третьим лицом исполнен и не может быть расторгнут.

Сотрудники адрес Кунцево адрес разъяснили, что в случае проведения государственной регистрации равно долевой собственности по ¼ доле каждому, сделки от лица несовершеннолетнего с недвижимым имуществом не будут одобрены и распорядиться квартирами будет не возможно.

Предложение ответчика по регистрации мены на новых условиях и в дальнейшем распоряжение имуществом по усмотрению истцов с третьим лицом нарушает не только права и законные интересы ребенка, но и не соответствует нормам действующего законодательства, в связи с чем, не может быть реализовано.

На основании изложенного, в целях защиты прав и законных интересов ребенка, истцы просили суд признать договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений от дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио, фио, фио, фио исполненным; признать истцов и фио утратившими право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес; признать за фио и фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на однокомнатную квартиру по адресу: адрес; признать за фио и фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

В процессе рассмотрения дела в суде исковые требования были уточнены, истцы просили суд обязать ответчика изменить Распоряжение № П57-4350 от дата, указав в нем порядок распределения долей на две однокомнатные квартиры по адресу: адрес следующим образом:

- в квартире № 259 – фио и фио,

- в квартире № 183 – фио и фио, либо составить дополнение к данному Распоряжению с аналогичным распределением долей.

В судебном заседании исковые требования были вновь уточнены, истцы отказались от уточненных исковых требований, окончательно просят суд удовлетворить первоначальные исковые требования, кроме пункта 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд рассматривает дело и принимает решение по следующим исковым требованиям: признать договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений от дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио, фио, фио, фио исполненным; признать за фио и фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, признать за фио и фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

В судебном заседании истец фио, она же представитель по доверенности истца фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, представитель фио по доверенности фио исковые требования с учетом окончательного уточнения от дата поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, предыдущее судебное заседание от дата было отложено, в том числе, по ходатайству представителя ответчика по доверенности фио для целей подготовки позиции по делу, однако, возражения или письменный отзыв на иск представителем ответчика суду не представлены, времени для этого было достаточно, в связи с чем, суд, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел в суде, считая дело достаточно подготовленным для рассмотрения по существу и принятия решения, полагает возможным рассмотреть его в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц адрес Кунцево адрес, Управления Росреестра по Москве, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что фио, фио, фио, фио являлись собственниками квартиры № 61, общей площадью 46,2 кв.м, по адресу: адрес, по ¼ доле каждый, иные права собственности на недвижимое имущество за ними не зарегистрированы, что подтверждается договором передачи от дата № 070700-У64119 (л.д. 36), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 32-35), выписками из ЕГРП от дата (л.д. 38, 41, 44-47).

В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от дата № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и адрес района Кунцево адрес» дом по адресу: адрес подлежал отселению и сносу и на момент принятия решения снесен.

Как следует из искового заявления, фио, фио, фио, фио Управление ДЖП и ЖФ адрес (ныне – адрес Москвы) предложило и они согласились на предоставление взамен занимаемой двухкомнатной квартиры, двух отдельных однокомнатных квартир с доплатой за увеличение площади жилого помещения, с тем условием, что фио и фио будет принадлежать по ½ доле в одной однокомнатной квартире, а фио и фио – по ½ доле в другой.

Ими дано письменное согласие на предложенные квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес, удостоверенное нотариусом адрес фио (л.д. 24).

Квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес согласно выпискам из ЕГРП от дата находятся в собственности адрес (л.д. 39-40, 42-43).

дата ДЖП и ЖФ адрес составлено Распоряжение № П57-4350 о предоставлении фио, фио, фио, фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома, в соответствии с которым квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес исключены из жилищного фонда социального использования адрес, включены в жилищный фонд коммерческого использования адрес, предоставлены в порядке натурального возмещения (компенсации) истцам с третьим лицом фио с указанием о распределении долей в них: по ¼ доле каждому – фио, фио, фио, фио в каждой из вышеуказанных однокомнатных квартир № 183 и № 259 (л.д. 22-23).

Согласно исковому заявлению, распределение долей в таком порядке не соответствует предварительной договоренности между сторонами, а также ухудшает права несовершеннолетнего ребенка, поскольку фио нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, создает невыносимые условия для совместного проживания, брак между ним и фио расторгнут дата, в отношении фио он был лишен родительских прав, истцы ведут самостоятельное от третьего лица хозяйство, имеют самостоятельный бюджет и являются разными семьями.

В подтверждение указанных доводов истцами суду представлена копия заочного решения Кунцевского районного суда адрес от дата о лишении фио родительских прав в отношении его дочери фио (ныне фио) (л.д. 28, 30), копия свидетельства о расторжении брака между фио и фио (ныне фио) (л.д. 29), копия решения Кунцевского районного суда адрес от дата об определении долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (л.д. 26-27).

В ответ на заявление фио от дата, адрес Кунцево адрес дата направило в адрес начальника Управления ДЖП и адрес Москвы обращение с просьбой изыскать возможность о внесении изменений в Распоряжение № П57-4350 от дата в части распределения долей собственности в квартирах № 183 и № 259 по адресу: адрес между фио, фио, фио и фио, поскольку в семье сложились конфликтные отношения с фио, который злоупотребляет спиртными напитками и возможно создание угрозы жизни и здоровью малолетнего фио и психотравмирующего воздействия на него (л.д. 25).

дата между ДЖП и ЖФ адрес с одной стороны и фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, с другой стороны, заключен договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, в соответствии с п. 1.1 которого Департамент после оплаты разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, обязуется передать в собственность фио, фио жилое помещение общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: адрес и передать в собственность фио, фио жилое помещение общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: адрес, находящиеся в собственности адрес, а фио, фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, обязуются в обмен передать в собственность адрес жилое помещение общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее им на праве общей долевой собственности по ¼ доле каждому (л.д. 18-20).

Согласно п. 1.5 договора мены, разница в стоимости обмениваемых жилых помещений составляет сумма.

дата истец фио произвела оплату по договору мены от дата в сумме сумма, что подтверждается копией платежного поручения № 02541 от дата (л.д. 21).

Как следует из материалов дела, обязанность по фактической передаче квартир ответчиком истцам и третьему лицу фио исполнена.

Согласно выпискам из домовой книги, финансовым лицевым счетам, фио, фио зарегистрированы по месту жительства в квартире № 183 по адресу: адрес дата (л.д. 52, 55), фио, фио зарегистрированы в квартире № 259 по адресу: адрес дата и с дата соответственно (л.д. 53, 54), своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается Едиными жилищными документами (л.д. 56-58, 59-61), их права на квартиры никем не оспариваются.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно положениям п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Таким образом, суд установил, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора мены, все обязанности, предусмотренные договором мены, стороны исполнили надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, истцом фио произведена установленная договором доплата за разницу в стоимости и переданы все необходимые документы ответчику для регистрации перехода права собственности на жилые помещения, а ответчиком истцам и третьему лицу фио фактически переданы в пользование две однокомнатные квартиры.

В связи с чем, суд считает, что договор мены от дата, заключенный между ДЖП и ЖФ адрес с одной стороны и фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, исполнен и в силу ст.ст. 407, 408 ГК РФ расторгнут быть не может.

Также, суд считает, что данный договор мены от дата является тем самым документом, которым в Распоряжение № П57-4350 от дата были внесены изменения относительно порядка распределения долей собственности.

На основании ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В исковом заявлении указано и подтвердилось стороной истцов в судебном заседании, ответчик гарантировал истцам проведение регистрации права собственности. Полный комплект документов был представлен ответчику для регистрации перехода права собственности на три квартиры в Росреестре. В дата, спустя полтора года, ответчик уведомил истцов о том, что вопросом регистрации мены в Росреестре заниматься не будет из-за отсутствия сотрудников.

дата от имени истцов и третьего лица на основании доверенностей в Управление Росреестра по Москве через Центр предоставления государственных услуг адрес документы» адрес и Можайский поданы заявления на регистрацию прекращения права собственности истцов с третьим лицом фио на квартиру в доме, подлежащем сносу и перехода права общей долевой собственности на две однокомнатные квартиры в новостройке.

дата Управление Росреестра по Москве приостановило государственную регистрацию из-за недостаточных полномочий по доверенностям (которые были сразу ликвидированы) и, ссылаясь на то, что в соответствии с требованиями п. 1 ст. 18 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав: согласно Распоряжению, на основании которого заключен договор мены, гражданам предоставляются в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома, жилые помещения по адресу: адрес и адрес в равно долевую собственность по ¼ доле каждому в каждой из квартир; однако, в соответствии с договором мены, доверенным лицом истцов с третьим лицом фио было подано заявление на регистрацию права общей долевой собственности по ½ доле на объект недвижимого имущества по адресу: адрес на имя фио и фио и заявление на регистрацию права общей долевой собственности по ½ доле на объект недвижимого имущества по адресу: адрес на имя фио и малолетнего фио (л.д. 68-69).

Истцы с третьим лицом фио неоднократно обращались к ответчику с просьбой внести изменения в Распоряжение № П57-4350 от дата или издать иной документ, где будет указано верное распределение долей: по ½ доле на квартиру по адресу: адрес на имя фио и фио и по ½ доле на квартиру по адресу: адрес на имя фио и фио, однако, ответчик считает, что оснований для этого не имеется, на запросы Управления Росреестра по Москве о внесении изменений в Распоряжение № П57-4350 от дата не отвечал (л.д. 62-64, 70, 71).

дата Управлением Росреестра по Москве истцам с третьим лицом фио отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес и на квартиру № 61 по адресу: адрес, поскольку обстоятельства, препятствовавшие проведению государственной регистрации в установленный срок не были устранены (л.д. 72).

В связи с изложенным, судом установлено, что права собственности истцов и третьего лица фио на две спорные однокомнатные квартиры не зарегистрированы из-за неисполнения ответчиком своих обязательств по оформлению документов в полном объеме, предусмотренных п.п. 2.1.1., 3.1.3 договора мены.

дата ответчик письмом предложил истцам с третьим лицом фио заключить договор мены, определяющий переход права собственности на жилые помещения по ¼ каждому, указав, что после проведения государственной регистрации перехода права собственности истцы смогут распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению (л.д. 99).

В ответ на обращение истцов от дата в адрес Кунцево адрес разъяснено, что в случае проведения государственной регистрации равно долевой собственности по ¼ доле каждому, истцы с третьим лицом не буду иметь право распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, так как на заключение последующих договоров в любой форме отчуждения: купля-продажа, мена, дарение, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Дарение имущества несовершеннолетнего категорически запрещено, а истцы и третье лицо фио не вправе совершать сделки с ним, за исключением передачи имущества в дар несовершеннолетнему или в безвозмездное пользование, заключение договоров с имуществом несовершеннолетнего будет нарушать нормы ГК РФ и СК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», Законом адрес от дата № 12 «Об организации опеки, попечительства и патронажа в адрес», а также в соответствии со ст.ст. 28, 37 ГК РФ, ст.ст. 60, 64 СК РФ, истец фио, как законный представитель малолетнего фио, не имеет право причинить ему вред путем существенного ухудшения условий его проживания и ограничения его права собственности.

В соответствии со ст. 37 ГК адресадрескона от дата № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», фио имеет право распорядиться имуществом малолетнего фио исключительно в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, а также не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе, обмену, разделу его имущества или выделу из него доли, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Предложение ответчика по регистрации мены на новых условиях и в дальнейшем распоряжение имуществом по усмотрению истцов нарушает не только права и законные интересы ребенка, но и не соответствует нормам действующего законодательства, в связи с чем, не может быть реализовано.

Вместе с тем, Закон адрес от дата № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», Закон адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», иные другие нормативно-правовые акты, которыми руководствуется в своей деятельности адрес Москвы, не содержат положений, обязывающих при совершении мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, собственников обмениваемых помещений, в том числе ответчика, распределять и утверждать размеры долей другой стороны по договору в праве собственности на приобретаемые помещения взамен собственному.

В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникаетс момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

По информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на объекты недвижимого имущества – квартиры № 183 и № 259 по адресу: адрес, зарегистрированы за гордом Москвой.

Дом 105 по адресу: адрес, где была расположена квартира истцов № 61 снесен.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленные истцам и третьему лицу фио жилые помещения относятся к жилищному фонду коммерческого использования адрес, истцы и третье лицо фио проживают и зарегистрированы в квартирах на основании договора мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений, в соответствии с которым произвели установленную доплату и имеют безусловное право на признание за собой права собственности на спорные жилые помещения.

Учитывая, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, суд полагает возможным признать за истцами и третьим лицом фио право собственности в предлагаемом ими порядке.

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании договора мены исполненным, признании права общей долевой собственности на квартиру по договору мены – удовлетворить.

Признать договор мены с оплатой разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений от дата, заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с одной стороны и фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, с другой стороны, исполненным.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на ½ долю однокомнатной квартиры № 259, общей площадью   39,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на ½ долю однокомнатной квартиры № 259, общей площадью  39,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на ½ долю однокомнатной квартиры № 183, общей площадью 39,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на ½ долю однокомнатной квартиры № 183, общей площадью 39,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Моментом перехода права собственности считать дату вступления настоящего решения в законную силу.

Решение и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио и фио на квартиру № 259, расположенную по адресу: адрес и о праве собственности фио и фио на квартиру № 183, расположенную по адресу: адрес, в установленных судом долях (по ½ доле).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио