Решение от 27.02.2019 по делу № 02-1049/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года                                                                          Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Пузине В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/19 по иску Строкова С.В. к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                УСТАНОВИЛ: 

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение - машино-место, ссылаясь на то, что 18 марта 2010 г. между ним и ОАО «ГК «ПИК» был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места, в соответствии с которым истец обязуется купить машино-место, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: *, со следующими характеристиками: уровень 2, отметка -3,85, номер 280. Обязательства по оплате стоимости машино-места исполнены истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, права на машино-место истцу не передал. Истец принял от ответчика спорное машино-место, в связи с чем просит признать за ним право собственности на машино-место 280, расположенное по адресу: город Москва, улица Заповедная, д. 16, корп. 2, стр. 1.

Истец и его представитель Бледнов И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, проверив письменные материалы дела, установил следующее.

18 марта 2010 г. между ОАО «Группа Компаний ПИК» и Строковым С.В. заключен предварительный договор * купли-продажи машино-места. Согласно п.1.1 договора ответчик обязуется продать, а истец обязуется купить машино-место, которое будет располагаться в подземном гараже-стоянке по строительному адресу: *, со следующими характеристиками: уровень 2, отметка -3,85, номер 280.

Истец выплатил стоимость машино-места, предусмотренную п. 2.1. Договора в сумме 870000 руб., что подтверждается платежными документами.

Ответчик ПАО «Группа Компаний ПИК» исполнил свои обязательства не в полном объеме, а именно до настоящего времени не совершил действия, направленные на регистрацию прав истца на спорное машино-место.

31 декабря 2010 г. Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу: *

Согласно данным БТИ спорное машино-место имеет площадь 16,4 кв.м., находится по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. 16, корп. 2, стр. 1, пом. I, м/м 280 Тип: Гаражи.

По сведениям ЕГРН машино-место имеет кадастровый номер *

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку машино-место, являющееся предметом спора, было создано с соблюдением закона за счет средств истца и для истца, в соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, ст.55 ГрК РФ, данное имущество подлежит передаче в индивидуальную собственность истца.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Анализируя изложенное, применяя приведенные нормы права и принимая во внимание, что истец добросовестно исполнил принятые на себя обязательства, учитывая, что гаражный комплекс, в котором расположено спорное машино-место, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенное машино-место, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет г. Москвы государственная пошлина в сумме 11900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 13 ░░░░░░░░ 1953 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░-░░░░░) № 280 ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 16, ░░░░. 2, ░░░. 1, ░░░. I.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░