Решение по делу № 2-148/2019 ~ М-153/2019 от 18.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего Саунина Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафоновой Л.Д. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова Л.Д. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. Она имеет регистрацию на постоянное место жительства по указанному адресу с 1999 года. Ее мама ФИО2 работала в совхозе «<данные изъяты>» дояркой. Совхоз предоставил ей квартиру по указанному адресу. Вселение в жилое помещение произошло в 1970 году. Квартира была предоставлена на семью из семи человек: родители и пять детей, в том числа и она. Письменный договор социального найма не составлялся, ордер на жилое помещение не выдавался, их семья получила ключи от квартиры и вселилась по ее адресу на постоянное место жительства. Ее братья и сестры выросли, создали свои семьи, снялись с регистрации по адресу квартиры и проживают самостоятельно. 12 мая 1994 года умерла ее мама ФИО2. После ее смерти она единолично пользуется квартирой как своей собственностью, несет бремя расходов на ее содержание. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын Попов В.В., который не возражает против приватизации жилого помещения на ее имя, сам участвовать в приватизации он не желает. Согласно ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе могут бесплатно получить занимаемые ими жилые помещения в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде. В соответствии с нормой закона она имеет право на получение квартиры в порядке приватизации. Правом на приватизацию жилья ранее никогда не пользовалась. Она обратилась в Администрацию Лермонтовского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры. Квартира № в <адрес> на балансе администрации Лермонтовского сельского совета не состоит. Бывший собственник квартиры совхоз «<данные изъяты>» в своей последней организационно – правовой форме СПК «<данные изъяты>» ликвидирован 11 июня 2008 года и в момент ликвидации не передал свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Администрация сельского совета не предпринимала попыток закрепить за собой жилой ведомственный фонд. По указанным причинам от заключения с нею договора приватизации ответчик отказался. По сведениям Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области все квартиры, кроме ее квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, приватизированы. Не по своей вине она не может приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживает на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает ее право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией и другими законами РФ. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества», указанная сделка является безусловным основанием возникновения права собственности. Как указал в своей судебной практике Верховный суд РФ если жилые помещения, предоставлены гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>.

В судебном заседании истица Агафонова Л.Д. поддержала исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что квартира была предоставлена ее семье по договору найма. Считает, что она имеет право приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и ее вины в том, что в настоящее время нельзя восстановить документы, недостающие для оформления приватизации, нет. Ее сын Попов В.В. в приватизации участвовать не желает. На спорную квартиру больше никто не претендует. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что суду доверяют.

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика Попов В.В. исковые требования признал в полном объеме, и пояснил, что он приходится истице сыном и зарегистрирован в спорной квартире, но в ее приватизации не желает принимать участие. Просит удовлетворить требования истицы и признать за нею право собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют. Заявлений на регистрацию права ни от ответчика, ни от истца не поступало.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта Агафонова Л.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно справки № от 6 декабря 2018 года, выданной администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, Агафонова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Лермонтовского сельского совета не участвовала.

Согласно справки № от 17 октября 2018 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, в реестре муниципальной собственности Лермонтовского сельского совета Белинского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справки № от 27 декабря 2018 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, приватизированы все (кроме кв.№).

Согласно справки № от 12 апреля 2019 года, выданной Администрацией Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области, Агафонова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>; и вместе с ней зарегистрирован сын – Попов В.В..

Согласно технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из изложенного следует, что на данный момент предоставленная Агафоновой Л.Д. квартира по договору социального найма не стоит на балансе органа местного самоуправления и истица желает в данный момент приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами и своего права собственности на данное жилое помещение, а также и с надлежащим образом оформленной передачей жилого помещения прежним собственником в муниципальную собственность, следовательно, Агафонова Л.Д. имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за нею должно быть, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафоновой Л.Д. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Агафоновой Л.Д. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 мая 2019 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.