Мотивированное решение по делу № 02-4827/2019 от 29.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Т.А. Дик,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4827/2019 по иску Территориального управления Росимущества в адрес к фио фио о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТУ Росимущества в адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки, мотивируя тем, что в соответствии с договором аренды от дата № 50-0951-04-06-0629, заключенным между Управлением лесного хозяйства по адрес и адрес и фио, в соответствии с которым, арендатору был передан в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью 0,26 га, кадастровый номер 50:54:010206:0094, расположенный по адресу: адрес, Яковлевское участковое лесничество, квартал 28, выдел 41, составляющий государственную казну Российской Федерации, Указанный договор в установленном законодательством Российской Федерации порядке, не расторгнут, заключен на срок до дата. Пунктом 6 договора установлено, что арендатор ежегодно вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. В нарушение пп. «б» п. 11 договора и п. 1. ст. 614 ГК РФ , арендатором не выполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности перед федеральным бюджетом в размере 83 168,34руб. из них: сумма по арендной плате за период с дата по дата сумма по пеням за период с дата по дата в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ответчику была отправлена претензия (уведомление) от дата № И22- 08/32424 с предложением устранить арендатором нарушения условия договора. В установленный срок задолженность не погашена. Ответчик продолжает не исполнять обязанности по внесению арендной платы за следующие периоды. Ответчиком не производилась плата по договору аренды более двух раз, что позволяет ставить вопрос о расторжении договора аренды. Истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 50-0951-04-06-0629 от дата, заключенного между Управлением лесного хозяйства по адрес и адрес и фио в отношении лесного участка площадью 0,26 га, расположенного по адресу: адрес, Яковлевское участковое лесничество, квартал 28, выдел 41, кадастровый номер 50:54:010206:0094, категории земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования –осуществление рекреационной деятельности, взыскать с фио задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по неустойке за период с дата по дата в размере сумма

Представитель истца Территориального управления Росимущества в адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, атакже в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств, судом установлено, что дата между Управлением лесного хозяйства по адрес и адрес (арендодатель) и фио (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 50-0951-04-06-0629, в соответствии с которым, арендатор предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 0,26 га, кадастровый номер 50:54:010206:0094, расположенный по адресу: адрес, Яковлевское участковое лесничество, квартал 28, выдел 41, на период с момента государственной регистрации договора по дата.

Согласно п. 5 договора, арендная плата по договору составляет сумма в год. Согласно п. 6 указанного договора, арендатор ежегодно вносит арендную плату согласно приложению № 4 и предоставляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается сумма, определяемая следующим образом: берется 1/300 рефинансирования Центрального наименование организации, умножается на сумму договора, делиться на 100 и умножается на количество просроченных дней.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 114 Конституции Российской Федерации, Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 78 КРФ, федеральные органы исполнительной власти для осуществления своих полномочий могут создавать свои территориальные органы и назначать соответствующих должностных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 432, полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Согласно п. 1, 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества. Росимущество осуществляет функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

В силу п. 4.3. Положения, Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением и использованием имуществом осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Согласно п. 5.3. Положения, Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозным.

Ответчику была направлена претензия (уведомление) от дата № И22- 08/32424 с предложением устранить арендатором нарушения условия договора. В установленный срок задолженность не погашена. Ответчик продолжает не исполнять обязанности по внесению арендной платы за следующие периоды.

Ответчик на протяжении значительного периода времени - более года не погашает задолженность. Кроме того, такое поведение ответчика влечет недополучение средств и как следствие дефицит федерального бюджета в части доходов от использования государственного имущества.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, неполное и несвоевременное погашение ответчиком задолженности по оплате арендной платы несет риск наступления негативных последствий как в виде финансовых санкций, которые будут погашаться за счет федерального бюджета, так и репутационных потерь.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со справкой о взаиморасчетах, ответчиком не производилась оплата основного долга с 01январь дата по дата, то есть более двух раз подряд.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, и, договор аренды лесного участка № 50-0951-04-06-0629 от дата, заключенного между Управлением лесного хозяйства адрес и адрес и фио подлежит удовлетворению.

Как и подлежат удовлетворения исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма за период с дата по 31декабря дата и ; а также о взыскании задолженности по неустойке в размере сумма за период с дата по дата, поскольку истцом представлен расчет задолженности по арендной плате и неустойки, который судом проверен, и принят, как произведенный в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями заключенного договора аренды.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Росимущества в адрес к фио фио о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 50-0951-04-06-0629 от дата, заключенного между Управлением лесного хозяйства адрес и адрес и фио в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 0,26 га, кадастровый номер 50:54:010206:0094, расположенного по адресу: адрес, Яковлевское участковое лесничество, квартал 28, выдел 41.

Взыскать с фио фио в пользу территориального управления Росимущества в адрес задолженность по договору аренды лесного участка № 50-0951-04-06-0629 от дата за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по неустойки за период с дата по дата в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: