Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2010 ~ М-1008/2010 от 08.04.2010

                                 Решение

                                     Именем Российской федерации

Дата обезличена года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Попковой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Хохловой Светланы Александровны к ЗАО «... о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец Хохлова С.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области. В обоснование требований указывает, что на основании договора «О долевом участии в инвестировании строительства», заключенного с ООО «...», она финансировала строительство указанной квартиры. Дом, в котором расположена спорная квартира, построен на законных основаниях, и в настоящее время принят в эксплуатацию; квартира пригодна для проживания. Ответчиком до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Хохлова С.А. отсутствовала. О слушании дела извещена, представила заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, иск поддерживает л.д.33-34).

Ответчики - представитель ЗАО «...» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменное мнение, в котором иск признает и просит дело рассматривать в свое отсутствие л.д.35).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

 Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между Хохловой С.А., с одной стороны, и инвестором ООО «...», с другой, Дата обезличена года был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства л.д.12-20). По условиям договора Хохлова С.А. обязалась участвовать в инвестировании строительства квартиры Номер обезличен в ... в .... С этой целью по условиям договора она обязалась внести на счет ООО «...»  инвестиций на сумму 1038865 руб. В свою очередь ООО «...» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру. Застройщиком указанного жилого дома являлось ЗАО «...», которое совместно с ООО «...» и передало истцу квартиру по акту приема-передачи от Дата обезличена года л.д.21-22).

Со стороны истца условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами, актом об исполнении сторонами принятых обязательств, актом выверки расчетов л.д.23-25). Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором и застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома Номер обезличен ЗАО «...», расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д.25-28). Принятому в эксплуатацию жилому дому присвоен адрес: Московская область, Раменский район, д..., ..., ... л.д.26-29). В постановлении главы Раменского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года также указано, что ЗАО «...» необходимо провести государственную регистрацию прав на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Однако из технического паспорта на квартиру усматривается, что до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, поскольку дом принят в эксплуатацию ЗАО «...», то данное юридическое лицо и является надлежащим ответчиком по данному спору.

В соответствии с п. 10 ст. 55Градостроительного кодекса РФ постановление Главы Администрации Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на... владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, истец, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.

      В соответствии со ст.103 ГПК РФ, а также со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска о признании права собственности на квартиру, пошлину в доход государства, а также в пользу истца следует взыскать с ответчика, размер которой, исходя из стоимости спорной квартиры по договору, составит 13394,33 руб. Истица при подаче заявления оплатила 200 руб.

    Руководствуясь ст.ст.12,218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд      

Р е ш и л :

   Исковые требования Хохловой Светланы Александровны удовлетворить.

   Признать за Хохловой Светланой Александровной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области.

    Взыскать с ЗАО «...»  госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 13194,33 руб., в пользу Хохловой Светланы Александровны взыскать госпошлину в сумме 200 руб.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы в течение 10 дней через Раменский городской суд.

Судья :