Решение по делу № 2-6215/2014 ~ М-5972/2014 от 14.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Жамсарановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Юго-Западное» к Кадеровой О.А., Иванову А.М., Иванову О.А., Ивановой М.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юго-Западное» обратилось с иском к Кадеровой О.А., Иванову А.М., Иванову О.А., Ивановой М.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27659,56 руб., пени в размере 30033,97 руб., и суммы оплаченной госпошлины 1930,81 руб. В обоснование исковых требований указано, что собственником (нанимателем) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Кадерова О.А., Иванов А.М., Иванов О.А., Иванова М.А. Оплата ответчиками длительное время не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил: 27659,56 руб. и пени в размере 30033,97 руб., который подтверждается выпиской по лицевому счету.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыдыпова Н.А. в письменном заявлении уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность за текущий ремонт и содержание жилья в размере - 27659,56 руб., пени - в размере 10000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1930,81 руб. Просила иск удовлетворить и взыскать с ответчиков задолженность, пени и сумму уплаченной госпошлины.

В судебное заседание ответчики Кадерова О.А., Иванов А.М., Иванов О.А., Иванова М.А. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Определением суда с учетом мнения представителя истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Иванов А.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу значатся ответчики Кадерова О.А., Иванов А.М., Иванов О.А., Иванова М.А.

В соответствии с ответом на запрос Комитета по управлению имуществом и землепользования г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Судом по делу установлено, что ООО «Юго-Западное» является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному протоколу простым большинством голосов (53,6%) собственников многоквартирного дома принято решение заключить договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Юго-Западное».

Из материалов дела усматривается, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 13,04 руб. за 1 кв.м., плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 17 руб. за 1 кв.м., плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 15,57 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27659,56 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая задолженность в установленном размере подлежит взысканию в полном объеме.

Также с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 10000 рублей, согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, подлежит взысканию с Кадеровой О.А., Иванова А.М., Иванова О.А., Ивановой М.А. в пользу истца оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1930,81 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юго-Западное» к Кадеровой О.А., Иванову А.М., Иванову О.А., Ивановой М.А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кадеровой О.А., Иванова А.М., Иванова О.А., Ивановой М.А. в пользу ООО «Юго-Западное» сумму задолженности за текущий ремонт и содержание жилья в размере 27659,56 руб., пени в размере – 10000 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1930,81 руб.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: А.А. Дандарова