Мотивированное решение от 09.01.2024 по делу № 02-7190/2023 от 16.10.2023

УИД  77RS0004-02-2023-012712-46

Заочное  Решение

именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года                                                                          адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фиоМ.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7190/2023 по иску ООО «Фирма «ИМЛАЙТ-Шоутехник» к Каламкарян Виолетте Вартановне о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

ООО «Фирма «ИМЛАЙТ-Шоутехник» обратилось в суд с иском к Каламкарян Виолетте Вартановне о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 16.03.2022 г. был заключен  договор аренды жилого помещения №НА01/18Н, по условиям которого истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес сроком с 21.03.2022 г. по 20.02.2023 г. В соответствии с п. 6.1  данного договора истец перечислил ответчику обеспечительный платеж в размере сумма 23.11.2022 г. жилое помещение возвращено ответчику по передаточному акту, согласно которому не было каких-либо недостатков  при возврате жилого помещения, принято ответчиком без претензий. До настоящего времени обеспечительный платеж не возвращен истцу, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание  не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.ст. 309, 310  Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательствами и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 Судом установлено, что 16.03.2022 г. между ООО «Фирма «ИМЛАЙТ-Шоутехник» и Каламкарян Виолеттой Вартановной заключен договор аренды жилого помещения №НА01/18Н. Предмет договора – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, срок аренды с 21.03.2022 г. по 20.02.2023 г., плата за аренду в месяц составляет сумма, которая включает в себя НДФЛ (13%), поскольку арендатор является налоговым агентом.

23.11.2022 г. жилое помещение передано ответчику по передаточному акту (возврата), согласно п. 2 которого описание недостатков отсутствует. Показаний электросчетчика и счетчиков горячего и холодного водоснабжения в пп. 6,7 не указано, стоит «прочерк».

В соответствии с п. 6.1 договора аренды жилого помещения №НА01/18Н от 16.03.2022 г.  по требованию истца ответчик обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору, а также в обеспечение сохранности переданного истцу имущества. Обеспечительный платеж составляет сумма Обеспечительный платеж засчитывается в счет последнего месяца арендной платы по договору.

21.03.2023 истцом направлена претензия ответчику с просьбой о возврате обеспечительного платежа в размере сумма, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса  РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, а также оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, размер задолженности не оспорил, поэтому суд считает иск о взыскании неосновательного обогащения доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на сумму сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 5.6 договора аренды жилого помещения №НА01/18Н от 16.03.2022 г. при просрочке платежей по настоящему договору стороны уплачивают неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с чем истец просит взыскать неустойку в размере сумма за 300 дней просрочки платежа.

Данный расчет, представленный истцом, признан арифметически верным, судом проверен, иного расчета суду не представлено, ответчиком не оспорен.

Суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░ «░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░» (░░░ 4346043689) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.   

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2024 ░░░░. 

░░░░░░░░░