Решение по делу № 02-7572/2016 от 09.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года город Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Савостьянова С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7572/2016 по иску фио к фио Гасановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истцу на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. Ответчик фио был вселен и зарегистрирован в указанной квартире, как член семьи предыдущего собственника фио Фактически ответчик не проживает в квартире, обязан был сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок с момента перехода права собственности от продавца к истцу, однако самостоятельно обязанность не исполнил. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304, 309 ГК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку уполномоченного представителя.

Представитель истца фио /по доверенности/ фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом неоднократно извещался по известному суду месту постоянной регистрации, подтвержденному выпиской из домовой книги, судебное извещение возвращено в суд с пометкой почтового отделения «истек срок хранения», судебная телеграмма ответчиком не получена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, уважительных причин неявки не представил.

Представитель третьего лица не явился, извещался.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, учитывая конкретные обстоятельства дела, имея в виду обеспечение баланса прав и обязанностей всех лиц, участвующих в деле, в том числе на рассмотрение дела в разумный срок, стремясь к соблюдению процессуального срока, установленного п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает, что фио своим бездействием фактически отказался принять судебные повестки и, с учетом ст. 117 ГПК РФ, полагает, что он был извещен должным образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 34,7 кв.м., из них жилая площадь  19,7 кв.м.

Собственником указанной квартиры является истец фио на основании договора купли-продажи от 19.05.2016, ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 01.06.2016 за № 77-77-/004-77/002/2016-683/2.

По условиям п. 6 договора купли-продажи в квартире на момент заключения договора были зарегистрированы члены семьи продавца фио – фио Аббасали оглы, фио, фио Эльмин Гасанович, которые обязаны были сняться в 14-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги от 25.08.2016, в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

1. фио Эльмин Гасанович, паспортные данные (ответчик), с 28.01.2008;

2. фио, паспортные данные (истец), с 14.06.2016.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основе исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, не является нанимателем, обязательственных прав в отношении жилого помещения не имеет. При этом собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, включая прекращения права пользования жилым помещением на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ члена семьи бывшего собственника, поскольку сохранение формальной регистрации ответчика в жилом помещении умаляет права и законные интересы истца.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску фио к фио Гасановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Гасановича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Гасановича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2016 года.

Судья С.В. Савостьянов