Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15093/2016 от 18.05.2016

Судья Щербак Н.А. Дело № 33-15093/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» июня 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Старосельской О.В, Волошиной С.Г.

при секретаре Зинченко Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гребневой Т.Ю. на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 18 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи Старосельской О.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Гребнева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Чернобривко В.В. и Гребневу А.М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что <...> между нею и Гребневым А.М. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака П-АГ <...>. <...> по адресу нашего с супругом прежнего места жительства поступило судебное извещение и копия искового заявления, вследствие чего ей стало известно, что <...>, в тайне от нее и без ее согласия, между ее супругом - Гребневым А.М. и Чернобривко В.В. был заключен договор купли-продажи (ипотеки) нежилого помещения, состоящего из комнат <...>, назначение: нежилое, общей площадью 87,40 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>Б, комнаты <...>. По соглашению сторон договора купли-продажи стоимость приобретенного нежилого помещения по условиям указанного договора составляет 870000 руб. Оплата по договору должна была производиться в следующем порядке: 10000 руб. при заключении договора купли-продажи, 140000 руб. через два календарных месяца со дня подписания договора купли-продажи и 720000 руб. – до <...>. Гребнев А.М. приобрел указанное нежилое помещение на условиях ипотеки, которая возникла из договора купли-продажи в силу закона. Так как, хранителем семейного бюджета является она, и на совершение указанной сделки своего разрешения не давала, то ее супруг не смог исполнить условия указанного договора купли-продажи по оплате стоимости приобретенного имущества без ее ведома, вследствие чего, гражданин Чернобривко В.В. обратился в Туапсинский городской суд Краснодарского края с иском к Гребневу А.М. о взыскании денежных средств, подлежащих уплате по указанному договору. Она считает, что при заключении указанного договора купли-продажи от <...> без ее согласия, супруг - Гребнев А.М. незаконно распорядился их совместной собственностью в виде денежных средств в размере 10 000 руб. и планировал далее распорядиться их совместной собственностью в виде денежных средств в размере 860 000 руб, так как эти денежные средства являются их совместным имуществом, нажитым в период брака, вследствие чего, указанная сделка является незаконной и недействительной.

Просит признать недействительным договор купли-продажи (ипотеки нежилого помещения, состоящего из комнат <...>, назначение: нежилое, обшей площадью 87,40 кв. м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>Б, комнаты <...>, заключенный между Гребневым А.М. и Чернобривко В.В. признать недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон договора купли- продажи (ипотеки) нежилого помещения в первоначальное положение, действующее до заключения этой сделки; прекратить право собственности Гребнева А.М. на нежилое помещение, состоящее из комнат <...>, назначение: нежилое, общей площадью 87,40 (восемьдесят семь целых четыре десятых) кв. м., с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>Б, комнаты <...>, путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскать с Чернобривко В.В. в пользу Гребнева А.М. полученные денежные средства по договору купли-продажи (ипотеки) нежилого помещения, состоящего из комнат <...>, назначение: нежилое, общей площадью 87,40 кв. м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>Б, комнаты <...>, в размере 10 000 руб.

Ответчик Гребнев А.М. иск признал.

Ответчик Чернобривко В.В. согласно письменного отзыва иск не признал.

Решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 18 арта 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Гребнева Т.Ю. просит решение отменить как постановленное с нарушением норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В письменных возражениях Чернобривко В.В. просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Гребневой Т.Ю. просил жалобу удовлетворить.

Гребнев А.М. считал, что жалоба подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Пунктом 4 этой же ст. 253 ГК РФ установлено, что правила указанной статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как видно из дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда <...> от <...>г. удовлетворены исковые требования < Ф.И.О. >6; с Гребнева А.М. взыскана в пользу < Ф.И.О. >6 сумма денежных средств в размере 914 613 руб. 75 коп.

Данным решением установлено, что <...> между Чернобривко В.В. и Гребневым А.М, заключен договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым Чернобривко В.В. должен был передать помещение Гребневу А.М, а Гребнев А.М. принял на себя обязательство оплатить стоимость помещения в рассрочку в следующем порядке: 10 000 руб. в момент подписания договора, 140 000 руб. через два календарных месяца со дня подписания договора, 720 000 руб. в срок до <...> Чернобривко В.В. свои обязательства по передаче жилого помещения Гребневу А.М. выполнил надлежащим образом. Гребнев А.М. помещение получил, однако свои обязательства по оплате его стоимости надлежащим образом не исполнил, оплатив только 10 000 руб.

<...> < Ф.И.О. >5 передал право требования задолженности по договору < Ф.И.О. >6

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что сделка по приобретению одним из супругов нежилого помещения по своей правовой природе не попадает под действие ст. 35 СК РФ, поскольку в данном случае отсутствует распоряжение общим имуществом.

При этом суд правильно указал, что согласия супруги - Гребневой Т.Ю. на совершение указанной сделки не требовалось.

Доводами жалобы выводы суда первой инстанции не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что правовых оснований для признания сделки купли-продажи нежилых помещений по причине отсутствия согласия на покупку супруга покупателя, не имеется.

Кроме того, истицей Гребневой Т.Ю. не представлено суду доказательств, что Чернобривко В.В. знал или должен был знать о том, что истица не согласна на совершение сделки.

При таких данных суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

То обстоятельство, что ответчик Гребнев А.М. признал исковые требования, не свидетельствует о незаконности принятого по делу решения, поскольку данное признание, как правильно отмечено судом, нарушает права и законные интересы ответчика Чернобривко В.В.

Поскольку при рассмотрении дела судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, всем юридически значимым обстоятельствам по делу дана верная правовая оценка, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 18 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гребневой Т.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: