Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2020 ~ М-2000/2020 от 09.06.2020

дело № 2-2650/2020

уид: 50RS0036-01-2020-002921-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И..,

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбанева М. Е., действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Бузановой Н. В., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Горбанев М.Е. обратился в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчикам о признании за Горбаневым М.Е. права собственности на 2/3 доли, за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено матери истца ФИО2 на семью из двух человек на основании ордера на жилое помещение № от <дата>. 13.08.2016г. ФИО2 умерла. После ее смерти между истцом и администрацией городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>. В мае 2020 истец обратился в КУИ администрации Пушкинского городского округа с заявлением по вопросу передачи в собственность вышеуказанной квартиры. Письмом КУИ администрации Пушкинского городского округа от 22.05.2020    № истцу разъяснено, что постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «О приватизации муниципальных жилых помещений городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района <адрес>» жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, передано в собственность ФИО2 (доля в праве 1/3), Горбаневу М.Е. (доля вправе 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), договоры передачи жилого помещения в собственность указанными гражданами на руки не были получены, оснований для повторной передачи в собственность граждан жилого помещения не имеется. Таким образом, истец и его сын приобрели право собственности на спорную квартиру по 1/3 доле каждый в порядке приватизации, в настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду смерти одного из участников приватизации - ФИО2 Учитывая, что ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, свою волю не меняла, ее доля квартиры переходит в порядке наследования к Горбаневу М.Е.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещались в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ. Ответчиком Бузановой Н.В. представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.38).

Суд, исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу, приватизации подлежат жилые помещения, используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Приэтом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, а ФИО2 при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность указанной квартиры, и при жизни не отозвала своё заявление о приватизации спорной квартиры, однако по независящим от неё обстоятельствам, связанным со смертью, не смогла при жизни оформить своё право собственности на долю спорной квартиры, то ее доля квартиры является наследственным имуществом.

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Горбанев М.Е. (с06.02.1987г.), ФИО1 (с1210.2011г.), ФИО4 (с 17.05.2017г.), в период с 06.02.1987г. по 15.08.2016г. в квартире была зарегистрирована ФИО2 (л.д.13).

На основании ордера № от <дата> указанное жилое помещение предоставлено матери истца ФИО2 на семью из двух человек (л.д. 14).

ФИО2 умерла 13.08.2016г. (л.д.18).

Истец в мае 2020 истец обратился в КУИ администрации Пушкинского городского округа с заявлением по вопросу передачи в собственность вышеуказанной квартиры. На заявление было получено письмо КУИ администрации Пушкинского городского округа от 22.05.2020    № о том, что постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № «О приватизации муниципальных жилых помещений городских и сельских поселений Пушкинского муниципального района <адрес>» жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, передано в собственность ФИО2 (доля в праве 1/3), Горбаневу М.Е. (доля вправе 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), договоры передачи жилого помещения в собственность указанными гражданами на руки не были получены, на основании изложенного, у администрации Пушкинского городского округа <адрес> нет законных оснований для повторной передачи в собственность граждан жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.11).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 17.03.2015г. № в собственность ФИО2, Горбаневу М.Е., ФИО1 предоставлена в собственность доля <адрес>: комната № – 19,9 кв.м, кухня №,3 кв.м, коридор № – 6,7 кв.м (общая площадь <адрес>,9 кв.м, жилая 175,1 кв.м).

Правомерность владения истцов спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей 13.08.2016г., не имеется.

Горбанев М.Е. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15), наследство истцом принято, поскольку он зарегистрирован и проживает в квартире, доля которой является наследственным имуществом ФИО2 Сестра истца - Бузанова Н.В. против удовлетворения иска не возражает, о чем ею представлено заявление (л.д.38). Иных наследников первой очереди не имеется.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанную квартиру законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Горбанева М. Е., действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Бузановой Н. В., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>: за Горбачевым М. Е. - 2/3 доли, за ФИО1 - 1/3 доля.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: