Мотивированное решение по делу № 02-5115/2023 от 29.05.2023

77RS0013-02-2022-010082-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

Председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5115/23 по иску ООО УК «Капитель» к Табунцовой Зое Алексеевне, Табунцову Сергею Васильевичу, Василат Наталье Сергеевне, Табунцову Павлу Сергеевичу об обязании привести систему горячего водоснабжения в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать привести систему горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес зоне расположения квартиры №247 в проектное состояние, путём переноса полотенцесушителя в проектное положение, демонтажа кранов на полотенцесушитель на стояке ГВС с отводами из металлопласта Ду 16, заужающего устройства между кранами на стояке ГВС; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом №11УК/04-11.

В рамках принятых на себя обязательств, ООО «УК КАПИТЕЛЬ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

23.05.2022 г. комиссионным обследованием в составе сотрудников управляющей организации, было установлено, что собственником квартиры Кр.247, расположенной в МКД по адресу: адрес - Табунцовой З.А. без разрешения управляющей организации, органов жилищного надзора, общего собрания собственников помещений МКД, было произведено переустройство системы горячего водоснабжения (далее - ГВС) многоквартирного дома, в зоне расположения квартиры №247, выразившееся в:

- переносе полотенцесушителя на противоположную стену;

- установке кранов на полотенцесушитель на стояке ГВС с отводами из металлопласта Ду 16;

- установке заужающего устройства между кранами на стояке ГВС.

Указанные несанкционированные, самовольные действия Ответчиков по вмешательству в систему ГВС, относящуюся к общему имуществу собственников помещений МКД, привели к нарушению нормальной циркуляции горячего водоснабжения, в результате чего в нижерасположенных квартирах горячая вода имеет слабую температуру.

Согласно выписке из домовой книги, выданной адрес Кунцево, в квартире №247, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, помимо собственника Табунцовой З.А. также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника - Василат Н.С., Табунцов П.С., Табунцов С.В.

30.05.2022 г. ООО «УК КАПИТЕЛЬ» в адрес собственника квартиры №247, расположенной в МКД по адресу: адрес было направлено предписание, исх.№138, об обязании в срок до 20.06.2022 г. устранить вышеуказанные нарушения, выявленные в ходе комиссионного обследования 23.05.2022 г. в части приведения системы горячего водоснабжения в проектное состояние, в соответствии с нормативными требованиями.

До настоящего времени предписание не исполнено, что подтверждается Актами комиссионного обследования от 27.07.2020 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.11.6 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Из материалов дела следует, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании Договора управления многоквартирным домом №11УК/04-11.

В рамках принятых на себя обязательств, ООО «УК КАПИТЕЛЬ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.

23.05.2022 г. комиссионным обследованием в составе сотрудников управляющей организации, было установлено, что собственником квартиры Кр.247, расположенной в МКД по адресу: адрес - Табунцовой З.А. без разрешения управляющей организации, органов жилищного надзора, общего собрания собственников помещений МКД, было произведено переустройство системы горячего водоснабжения (далее - ГВС) многоквартирного дома, в зоне расположения квартиры №247, выразившееся в:

- переносе полотенцесушителя на противоположную стену;

- установке кранов на полотенцесушитель на стояке ГВС с отводами из металлопласта Ду 16;

- установке заужающего устройства между кранами на стояке ГВС.

Указанные несанкционированные, самовольные действия Ответчиков по вмешательству в систему ГВС, относящуюся к общему имуществу собственников помещений МКД, привели к нарушению нормальной циркуляции горячего водоснабжения, в результате чего в нижерасположенных квартирах горячая вода имеет слабую температуру.

Согласно выписке из домовой книги, выданной адрес Кунцево, в квартире №247, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, помимо собственника Табунцовой З.А. также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника - Василат Н.С., Табунцов П.С., Табунцов С.В.

30.05.2022 г. ООО «УК КАПИТЕЛЬ» в адрес собственника квартиры №247, расположенной в МКД по адресу: адрес было направлено предписание, исх.№138, об обязании в срок до 20.06.2022 г. устранить вышеуказанные нарушения, выявленные в ходе комиссионного обследования 23.05.2022 г. в части приведения системы горячего водоснабжения в проектное состояние, в соответствии с нормативными требованиями.

До настоящего времени предписание не исполнено, что подтверждается Актами комиссионного обследования от 27.07.2020 г.

Доказательств восстановления системы ГВС ответчиками не представлено.

Учитывая, что в квартире 247, расположенной по адресу: адрес самовольно, в нарушении действующих норм и правил осуществлено переустройство системы горячего водоснабжения, на ответчиков подлежит возложение обязанности по восстановлению системы ГВС.

При указанных обстоятельствах, суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеООО УК «Капитель» к Табунцовой Зое Алексеевне, Табунцову Сергею Васильевичу, Василат Наталье Сергеевне, Табунцову Павлу Сергеевичу об обязании привести систему горячего водоснабжения в проектное состояние удовлетворить.

Обязать фио, Табунцова Сергея Васильевича, Табунцова Павла Сергеевича, Василат Наталью Сергеевну привести систему горячего водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес зоне расположения квартиры №247 в проектное состояние, путём переноса полотенцесушителя в проектное положение, демонтажа кранов на полотенцесушитель на стояке ГВС с отводами из металлопласта Ду 16, заужающего устройства между кранами на стояке ГВС.

Взыскать с Табунцовой Зои Алексеевны, Табунцова Сергея Васильевича, Табунцова Павла Сергеевича, Василат Натальи Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом  24 августа 2023