Протокол судебного заседания от 21.05.2020 по делу № 02-2240/2020 от 22.01.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2240/2020 по иску Савицкого Анатолия Станиславовича к Савицкому Сергею Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Савицкому С.А. об определении порядка пользования квартирой, просит выделить ему в пользование комнаты площадью 17,8 кв.м и 20,2 кв.м, закрепив за ответчиком комнату площадью 12,6 кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником ¾ доли в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 72,1 кв.м. Ответчик является сыном истца, ему принадлежит ¼ доли в праве собственности на спорную квартиру. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой определить порядок пользования квартирой, однако каждый раз получал отказ.

Истец полагает, что ответчик своими действиями нарушает его право пользования квартирой.

В судебном заседании истец и представитель истца Жилкина А.П. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, указали, что ответчик в квартире не проживает, помощь отцу не оказывает.

Представитель ответчика и третьего лица Савицкого Г.С. по доверенностям Балашов С.С. в судебном заседании возражал против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, представил письменные возражения, указал, что фактически уже сложился определенный порядок пользования квартирой, ответчик занимает комнату площадью 17,8 кв.м, кроме того, в квартире зарегистрированы его сыновья.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере ¾ доли и ответчику в размере ¼ доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. (ред. от 24.03.2016 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире, также в квартире зарегистрированы Савицкий Г.С. и Савицкий М.С., 05.06.2020 г.

Как установлено судом, не оспорено в ходе рассмотрения дела, истец занимает комнаты площадью 20,2 кв.м и 12,6 кв.м, ответчик занимает комнату площадью 17,8 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Удаева Е.Е., допрошенного в судебном заседании 18.06.2020 г., который показал, что состоит с ответчиком в дружеских отношениях, периодически бывает у него в гостях, знает его отца Савицкого А.С., в квартире три комнаты, маленькую комнату занимает истец, в комнате находятся его вещи.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля суд не имеет, показания изложены им последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

Исходя из содержания пункта 2 статьи 247 ГК РФ, на долю истца, имеющего 3/4 доли в праве собственности, приходится 54,07 кв. м общей площади квартиры, на долю ответчика приходится 18 кв.м.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцу комнаты площадью 20,20 кв.м и 12,6 кв.м, в пользование ответчику – комнату, площадью 17,8 кв.м; а места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савицкого Анатолия Станиславовича удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, выделив в пользование Савицкому Анатолию Станиславовичу изолированные комнаты, жилой площадью 20,20 кв.м и 12,6 кв.м, в пользование Савицкого Сергея Анатольевича – изолированную комнату, жилой площадью 17,8 кв.м; места общего пользования определить в совместное пользование.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░ 2020 ░.

1