Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2022 (2-3777/2021;) ~ М-3901/2021 от 06.12.2021

УИН: 91RS0019-01-2021-007210-02; К. 2.175; дело № 2-540/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года                                                      г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейтаблаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Валерии Павловны, Менакаевой Гульнары Серветовны в своих интересах и в интересах ФИО16, к Дьяченко Денису Павловичу, Курабцевой Анне Павловне, ФИО17, Гришановой Дианы Николаевны, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Кузнецова Ирина Васильевна, отдел опеки и попечительства Администрации Симферопольского района Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, об определении супружеской доли в праве аренды земельных участков, включении доли в праве аренды земельных участков в состав наследства, признании права аренды в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Якименко В.П., Менакаева Г.С., действуя в своих интересах и в интересах ФИО18 обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Дьяченко Д.П., Курабцевой А.П., ФИО19. об определении супружеской доли Менакаевой Г.С. в праве аренды по договору от 6 июля 2007 года земельного участка площадью 10,5296 га в с. Камышинка Симферопольского района Республики Крым и земельного участка общей площадью 24,9538 в <адрес> <адрес>; включении 1/2 доли в праве аренды земельного участка площадью 10,5296 га в <адрес> <адрес> и земельного участка общей площадью 24,9538 в <адрес> по договору от 6 июля 2007 года в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО2, ФИО9 и ФИО3 права аренды земельного участка площадью 10,5296 га в <адрес> <адрес> и земельного участка общей площадью 24,9538 в <адрес> <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере по 1/12 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что указанный участок был передан в аренду Дьяченко П.И. на основании договора с уполномоченным органом государственной власти Украины, в период брака с Менакаевой Г.С., соответственно 1/2 доля в праве аренды входит в состав общего имущества супругов. Оставшаяся 1/2 доля подлежит наследованию в равных частях между всеми наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство: ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 Оформление наследства у нотариуса невозможно, поскольку наследодателем договора аренды не был приведен в соответствие с требованиями ФИО1 законодательства и не был зарегистрирован в соответствующем реестре.

Определениями суда от 28 февраля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе.

В судебное заседание участники не явились, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорных земельных участков, материалы наследственного дела после смерти Дьяченко П.И.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании договора аренды от 6 июля 2007 года, заключенного между Симферопольской районной государственной администрацией и физическим лицом – предпринимателем Дьяченко Павлом Ивановичем, последнему переданы в аренду сроком на 49 лет земельные участки в районе <адрес> общей площадью 10,5296 га, в том числе по угодьям: 4,6045 га – под ставком, 0,90000 га – под гидросооружениями, 4,4285 га – пастбища, 0,5966 га – пашня и в районе <адрес> общей площадью 24,9538 га, в том числе по угодьям: 22,1911 га – под ставком, 0,1361 га – под гидросооружениями, 0,9266 га – пастбища, 1,7000 га – полезащитная лесополоса.

Договор зарегистрирован в Крымском региональном филиале «Центр предпринимательства Центр ГЗК при Госкомземе Украины 10 августа 2007 года.

Дьяченко П.И. и Менакаева Г.С. находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти с заявлениями об открытии наследства к нотариусу обратились дети наследодателя: ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8 (в лице законного представителя, ФИО11), супруга наследодателя, Менакаева Гульнара Серветовна.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации могут учитываться при разделе имущества супругов.

Статьей 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации (пункт 9).

Пунктами 13, 19 указанного Закона Республики Крым предусмотрено, что стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2020 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом право аренды земельного участка и иных объектов недвижимости, право залога земельного участка и иных объектов недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитута, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникшие у юридических лиц до вступления в силу Федерального конституционного закона, подлежат прекращению в судебном порядке в случае неприведения указанными юридическими лицами учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, а также невнесения сведений о себе в Единый государственный реестр юридических лиц в установленный законом срок.

Министерством имущественных и земельных отношений не предоставлено доказательств прекращения в судебном порядке права аренды земельных участков, возникшего на основании договора аренды от 6 июля 2007 года, таким образом, при рассмотрении дела суд исходит из того, что данное право является действующим и входит в состав общего имущества супругов и наследства, открывшегося после смерти Дьяченко П.И.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Якименко Валерии Павловны, Менакаевой Гульнары Серветовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО7, ФИО15 Льву ФИО12 в лице его законного представителя, Гришановой Дианы Николаевны, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым Кузнецова Ирина Васильевна, отдел опеки и попечительства Администрации Симферопольского района Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, об определении супружеской доли в праве аренды земельных участков, включении доли в праве аренды земельных участков в состав наследства, признании права аренды в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Менакаевой Гульнарой Серветовной право аренды по договору аренды земельных участков в районе <адрес> общей площадью 10,5296 га, в том числе по угодьям: 4,6045 га – под ставком, 0,90000 га – под гидросооружениями, 4,4285 га – пастбища, 0,5966 га – пашня и в районе <адрес> общей площадью 24,9538 га, в том числе по угодьям: 22,1911 га – под ставком, 0,1361 га – под гидросооружениями, 0,9266 га – пастбища, 1,7000 га – полезащитная лесополоса от 6 июля 2007 года между Симферопольской районной государственной администрацией и физическим лицом – предпринимателем Дьяченко Павлом Ивановичем, сроком на 49 лет, в размере 1/2 доли, как на объект общего имущества супругов.

Признать за Дьяченко Софьей Павловной право аренды по договору аренды земельных участков в районе <адрес> общей площадью 10,5296 га, в том числе по угодьям: 4,6045 га – под ставком, 0,90000 га – под гидросооружениями, 4,4285 га – пастбища, 0,5966 га – пашня и в районе с. Трехпрудное общей площадью 24,9538 га, в том числе по угодьям: 22,1911 га – под ставком, 0,1361 га – под гидросооружениями, 0,9266 га – пастбища, 1,7000 га – полезащитная лесополоса от 6 июля 2007 года между Симферопольской районной государственной администрацией и физическим лицом – предпринимателем Дьяченко Павлом Ивановичем, сроком на 49 лет, в размере 1/12 доли, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Якименко Валерией Павловной право аренды по договору аренды земельных участков в районе с. Камышинка общей площадью 10,5296 га, в том числе по угодьям: 4,6045 га – под ставком, 0,90000 га – под гидросооружениями, 4,4285 га – пастбища, 0,5966 га – пашня и в районе с. Трехпрудное общей площадью 24,9538 га, в том числе по угодьям: 22,1911 га – под ставком, 0,1361 га – под гидросооружениями, 0,9266 га – пастбища, 1,7000 га – полезащитная лесополоса от 6 июля 2007 года между Симферопольской районной государственной администрацией и физическим лицом – предпринимателем Дьяченко Павлом Ивановичем, сроком на 49 лет, в размере 1/12 доли, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 23 марта 2022 года.

Судья