Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2016 (2-8162/2015;) ~ М-7656/2015 от 23.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2016 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.<адрес> к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жиль и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г<адрес> обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 868,05 рублей, госпошлины в размере 2746,04 рублей. В обоснование иска указав, что ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, №№. Являются собственниками данного помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о<адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ оп ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 237,87 рублей, пени в размере 7 630,18 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «УК №» г<адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, №№ что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №№ зарегистрированы ФИО1, и ее сын ФИО2.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ оп ДД.ММ.ГГГГ составляет 77237,87 рублей, пени в размере 7630 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес>, №№ зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1. Со слов соседей в жилое помещение было приватизировано на ФИО2 и ФИО5 О, последняя подарила свою долю ФИО1

Ответчики не представили суду возражений по факту задолженности.

Материалы дела не содержат достоверных доказательств подтверждающих, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, однако, учитывая, что ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» <адрес> о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 84 868,05 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2746,04 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в полном объеме в размере 2746,04 рублей равными долями, с каждого по 1373,02 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, п.1, ч. 3 ст. 31, 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г<адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 868,05 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.<адрес> расходы на оплату госпошлины в размере 1 373,02 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.<адрес> расходы на оплату госпошлины в размере 1 373,02 рублей

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: