Решение по делу № 2-1479/2015 от 27.01.2015

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

Дело № 2-1479/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Нефёдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубец ИФ к Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Рубец ИФ обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Рубец И.Ф. исковые требования поддержал и пояснил, что он и Седов С.Б. являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире фактически проживал и был зарегистрирован Седов С.Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Седова С.Б. не имевшего наследников он добросовестно и открыто владел всей квартирой. Администрация сельского поселения Селковское не претендует на приобретение в муниципальную собственность <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей на праве собственности Седову С.Б. При указанных обстоятельствах, считал себя приобретшим право собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности и просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли квартиры.

Представитель Администрации сельского поселения Селковское в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что ответчик не возражает против признания за Рубец И.Ф. права собственности на 1/3 долю квартиры с учетом погашения задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. ( л.д.24 )

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовой Н.Н. с одной стороны и Седовым С.Б., Рубец И.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям данного договора Седов С.Б. и Рубец И.Ф. купили в Ефимовой Н.Н. указанную квартиру в следующих долях: Седов С.Б. – <данные изъяты> доля, Рубец И.Ф. – <данные изъяты> доли. ( л.д. 21-22). Право собственности Седова С.Б., Рубец И.Ф. на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом ( л.д. 19-20).

Седов С.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.18)

Согласно ответу нотариуса В.А.Корыпаева от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Седова С.Б. не заводилось (л.д.31 ).

Поскольку право собственности Седова С.Б. на <данные изъяты> долю квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом в судебном заседании не оспаривалось, что ему было известно о принадлежности спорной доли Седову С.Б., истец Рубец И.Ф. осуществил оплату задолженности по коммунальным платежам только за принадлежащие ему на праве собственности <данные изъяты> доли, суд приходит к выводу, что у Рубец И.Ф. не могло возникнуть заблуждения в том, что собственника у доли имущества нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что использование истцом квартиры само по себе не может свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным, так как Рубец И.Ф. знал об отсутствии возникновения у него права на долю данного имущества.

Кроме того, суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности в настоящее время не может считаться истекшим.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку, исходя из указанных положений закона, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, с учетом полугодового срока для принятия наследства и трехлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником данного имущества из чужого незаконного владения, будет являться 12.07.2011 года, а датой окончания – 12.07.2026 года, оснований для удовлетворения заявленного иска и признания за Рубец И.Ф. право собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубец ИФ к Администрации сельского поселения Селковское о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено 10.03.2015 года

Судья Л.В. Сергеева