Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2012 ~ М-2458/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-2631/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года            г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Осадчей О.П.

При секретаре Сариевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Поскомхоз» к Колесниковой ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Поскомхоз» обратилось в суд с иском к ответчику Колесниковой О.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Колесникова О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 1 июня 2010 года по 1 июля 2012 года, ответчик допустила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47615 рублей 99 копеек. В результате не оплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объёме надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение в размере 47615 рублей 99 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 4615 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 1766 рублей 95 копеек.

Представитель истца по доверенности Сигерич Ю.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Колесникова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке МФЦ №2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с 1979 года Колесникова О.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и с ДД.ММ.ГГГГ Колесникова Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д 5).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

За период с 01 июня 2010 года по 01 июля 2012 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Сумма задолженности составила:

за услугу водоотведение за периоды: с 01.06.2010 по 01.07.2012 - 3340.69 руб.

за услугу вывоз тбо за периоды: с 01.06.2010 по 01.02.2011 - 424.53 руб.

за услугу отопление за периоды: с 01.06.2010 по 01.07.2012 - 21759.49 руб.

за услугу содержание и ремонт жилья за периоды: с 01.06.2010 по 01.07.2012 - 13288.40 руб.

за услугу то вдго за периоды: с 01.06.2010 по 01.02.2011 - 36.09 руб.

за услугу холодное водоснабжение за периоды: с 01.06.2010 по 01.07.2012 - 4654.49 руб.

за услугу электроэнергия за периоды: с 01.02.2012 по 01.07.2012 - 4112.30 руб.

Итого общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 47615 рублей 99 копеек.

Данный факт подтверждается представленной справкой ООО «РИЦ» о начислении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

За период с 1 июня 2010 года по 27 августа 2012 года размер пени составляет 4615 рублей 83 копейки (л.д.7), расчет составлен ООО УК "Поскомхоз" 27.08.2012 года.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

ООО УК "Поскомхоз" осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается копией протокола общего собрания собственников от 21.12.2007 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 52231 рубль 82 копейки.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 1766 рублей 95 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда от 31.08.2012 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1766 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Поскомхоз» к Колесниковой ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам- удовлетворить.

Взыскать с Колесниковой ФИО9 в пользу ООО УК «Поскомхоз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47615 (сорок семь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 99 копеек, пени в размере 4615 (четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

Взыскать с Колесниковой Ольги Александровны госпошлину в доход государства 1766 (одну тысячу семьсот шестьдесят шесть) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: