Решение по делу № 2-9258/2016 ~ М-3030/2016 от 30.03.2016

КОПИЯ:

Дело № 2-9258/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 22 сентября 2016 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Тележенко Р.В. к Алейникова Т.А., Донской В.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Тележенко Р.В. обратилась в суд с иском к Алейниковой Т.А., Донскому В.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в корпусе 10, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по иску мотивированны тем, что при проведении указанного собрания отсутствовал необходимый кворум, собственники помещений не были уведомлены о проведении собрания надлежащим образом, составленный по итогам собрания протокол ДД.ММ.ГГГГ не соответствует формальным требованиям закона, решения приняты в нарушении требований закона.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена, просила рассмотреть спор в ее отсутствии.

Представитель истца Бахтина Р.В. на иске настаивала.

Ответчик Алейникова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Донской В.В. не явился, извещен, о причинах неявка суду на сообщил.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖилФонд», ООО УК «Курортсервис» в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и является собственником квартиры, расположенной в корпусе № 10 по адресу <адрес> Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами и не являются предметом спора по настоящему гражданскому делу.

Истцом в материалы дела представлена выписка из протокола внеочередного общего заочного собрания собственников помещений в корпусе 10, расположенном по адресу: по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором собрания, является ответчик Алейникова Т.А., которой принадлежит квартира № 67, избранная председателем собрания. Секретарем собрания указан ответчик Донской В.В.

Также из протокола следует, что на разрешения поставлены, в том числе, вопросы о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилФонд», избрании управляющей компанией ООО УК «Курортстройсервис», утверждении условий договора управления многоквартирным домом, установления размера платежей за текущий и капитальный ремонт на 2015 год.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3.1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

На основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как утверждает истец, о проведенном собрании ей, равно как и другим собственникам помещений не было известно, каких-либо уведомлений о проведении общего собрания, бюллетеней для голосования не рассылалось.

Ответчик Алейникова Т.А. в судебном заседании пояснила, что о якобы проводимом по ее инициативе внеочередном общем собрании в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, равно как и в иной период ей не известно. Инициатором каких-либо собраний, в том числе оспариваемого истцом, она не являлась, в представленном суду протоколе общего собрания она не расписывалась, подпись на протоколе, выполненная якобы от лица Алейниковой Т.А. на сомом деле ей не принадлежит.

Также ответчик пояснила, что собственником квартиры № 67 она не является, поскольку указанная квартира с 2012 года принадлежит ее дочери, которая ни каких полномочий на проведение от ее имени общего собрания ответчику не предоставляла.

Ответчик Донской В.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил суду, что о проводимом собрании ему ни чего не известно, в предоставленном протоколе стоит не его подпись. Также ответчиком предоставлены доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился за пределами Челябинской области, проходил лечение в санатории «Сочинский» в г. Сочи Краснодарского края. Ответчик Донской В.В. отрицал факт участия в собрании в качестве его секретаря. Полномочий на подписание протокола от своего имени он ни кому не предоставлял.

У суда не оснований не доверять указанным объяснениям ответчиков.

Принимая во внимание объяснения ответчиков, отсутствие каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что собственниками помещений в действительности принимались решения по поставленным на голосования вопросам, при том, что предоставленный истцом протокол от ДД.ММ.ГГГГ таким доказательством, с учетом установленных обстоятельств, по мнению суда, являться не может, суд приходит к выводу о том, что в действительности собрание в предусмотренном законом порядке не проводилось, решения собственниками не принимались.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений в доме по указанному адресу, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тележенко Р.В. удовлетворить.

Признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: