Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2017 ~ М-1078/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-1087/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краморова А.М. к Голоднову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краморов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Голоднову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Краморов А.М. указал, что он является собственником жилого дома с надворными постройками находящихся по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Меркуловский, переулок Донской 38. С июня 2017 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства, временно на три года ответчик Голоднов А.П.. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем Краморову А.М. по праву собственности жилом доме в связи с предполагаемой покупкой указанного жилого дома с надворными постройками в собственность. Ответчик по месту регистрации фактически не проживал по неизвестной Краморову А.М. причине. В настоящее время местонахождение ответчика, Краморову А.М. неизвестно и в принадлежащем ему домовладении он не проживает. Каких- либо отношений ответчик с истцом не поддерживает. Каких-либо вещей и иного имущества, принадлежащих ответчику, у истца в доме по вышеуказанному адресу нет. Таким образом, между Краморовым А.М. и ответчиком фактически прекратились какие-либо отношения по его инициативе.

Кроме того, ответчик был зарегистрирован КраморовымА.М. по месту жительства в его собственном домовладении не как член его семьи, а как предполагаемый приобретатель указанного недвижимого имущества, то есть членом семьи либо лицом, который мог бы быть признан членом семьи Краморова А.М., ответчик не является.

В соответствие с действующим жилищным законодательством право пользования жилым помещением возникает у лиц вселенных (зарегистрированных по месту жительства) собственником в жилое помещение. Указанные лица обязаны поддерживать отношения с собственником жилого дома, которые характеризуются взаимным уважением, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Таким образом ответчик утратил, на основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, право пользования принадлежащим истцу по праву собственности жилым домом.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в жилом доме Краморова А.М. лишает его возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также распорядится по своему усмотрению вышеуказанным недвижимым имуществом. Краморов А.М. не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилом доме.

Истец просит суд признать Голоднова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Краморов А.М. иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик Голоднов А.П. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справки, он зарегистрирован по адресу: <адрес> Этот же адрес указан истцом в исковом заявлении.

По последнему известному месту жительства ответчика направлялись судебные извещения. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и проживания, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст. 10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании изложенного суд считает, что ГолодновА.П. надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 4. статьи 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Краморову А.М. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2013 года.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик Голоднов А.П., что подтверждается адресной справкой.

Ответчик Голоднов А.П. в данном домовладении не проживает. Данных о месте его проживания у Краморова А.М. не имеется.

Истец не желает, чтобы ответчик Голоднов А.П.. был зарегистрирован в его доме. Без заявления ответчика и личного присутствия снять его с учёта невозможно. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в домовладении Краморова А.М. существенно нарушает его права.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из пояснений истца и представленных документов, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, расходы по содержанию дома истец несёт самостоятельно. Факт того, что ответчик не является членом семьи истцов, подтверждается материалами дела, показаниями истца.

Следовательно, каких либо оснований к проживанию и регистрации в домовладении истца у ответчика нет.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Краморова А.М. к Голоднову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Голоднова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков