Мотивированное решение от 27.08.2018 по делу № 3а-2624/2018 от 16.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа    2018 г. г.Москва

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю.,

при секретаре Кривич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-2624/2018 по административному исковому заявлению Склярова Алексея Евгеньевича, общества с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ», Скляровой Александры Евгеньевны к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года,

УСТАНОВИЛ:

Скляров А.Е., общество с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ», Склярова А.Е. обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в котором с учетом дополнительного (уточненного) административного искового заявления просят установить кадастровую стоимость:

- жилого дома общей площадью 471,6 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11982915 руб.;

- жилого дома общей площадью 422,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10727707 руб.;

- жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10162768 руб.;

- жилого дома общей площадью 362,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10430588 руб.;

- жилого дома общей площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11193952 руб.;

- жилого дома общей площадью 925,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 22389289 руб.;

- жилого дома общей площадью 423,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10813697 руб.;

- жилого дома общей площадью 832,3 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 20141164 руб.

- жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере  16749655 руб.

- жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере  16749655 руб.

- жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере  25912722 руб.

- жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 25912722 руб.

- жилого дома общей площадью 784,7 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере  20022436 руб.

- жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10090282 руб.

Требования мотивированы тем, что административные истцы являются соответственно собственниками объектов недвижимости, не согласны с их кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января 2016 г., считают её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости. В подтверждение заявленной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости предоставлен отчет об оценке от   19 декабря 2017 г. №171024-1-1, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Профессиональный брокер коммерческой недвижимости». Однако решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве от 25 января 2018 г. №51-6615/2018 административным истцам отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель административных истцов – Данилочкина Т.В., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении и дополнительном административном исковом заявлении.

Представители административных ответчиков Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, заинтересованных лиц Департамента городского имущества города Москвы, акционерного общества «НС Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ неявка указанных представителей не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела.

Выслушав объяснения представителя административных истцов, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу Скляровой Александре Евгеньевне принадлежат на праве собственности:

- жилой дом общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 362,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 925,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 832,3 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 423,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>;

- жилой дом общей площадью 784,7 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Административному истцу Склярову Алексею Евгеньевичу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 422,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Административному истцу обществу с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ» принадлежат на праве собственности:

- жилой дом общей площадью 471,6 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>;

- жилой дом общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного и на основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец общество с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ» является плательщиком налога на имущество организаций, административные истцы Склярова А.Е. и Скляров А.Е. плательщиками налога на имущество физических лиц. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом  2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. №790-ПП «Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве по состоянию на 1 января 2016 года» в отношении спорных жилых домов утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 г. Административные истцы не согласились с результатами определения кадастровой стоимости жилых домов и оспорили их в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве, путем подачи  27 декабря 2017 года заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости жилых домов. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве от 25 января 2018 г. №51-6615/2018 административным истцам отказано в удовлетворении просьбы о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости жилых домов по основанию установления рыночной стоимости объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года №135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

На основании изложенного суд считает обоснованными доводы административных истцов о том, что утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года №790-ПП результаты определения кадастровой стоимости спорных жилых домов напрямую затрагивают их права и обязанности, как плательщиков налогов на имущество. При этом суд учитывает Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 июля 2014 г. №1555-О, согласно которому налогоплательщик не лишен права на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном её рыночной стоимости, также как и права оспаривать в целях защиты своих интересов недостоверные результаты определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, ему принадлежащего.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ, части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ обращение административных истцов в суд с настоящим административным исковым заявлением является законным. Досудебный порядок урегулирования спора административным истцом обществом с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ» соблюден. Доводы административного ответчика Правительства Москвы и заинтересованного лица Департамента городского имущества города Москвы об отсутствии у административных истцов права на обращение в суд с настоящим административным исковым заявлением основаны на неправильном применении и толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Разрешая заявленные требования об установлении кадастровой стоимости жилых домов, равной их рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом  2 статьи 378 Налогового кодекса РФ, статьями 11, 12, 24.18 названного Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ законодатель, при введении государственной кадастровой оценки объекта оценки для целей налогообложения, предусматривает установление кадастровой стоимости объекта оценки, равной его рыночной стоимости.

Согласно статье  3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ для целей оценки под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В силу статьи 24.15 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.

Из приведенных норм права юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является определение величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января 2016 г. При этом в соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости спорных жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 года №790-ПП, административные истцы представили суду отчет об оценке от   19 декабря 2017 г. №171024-1-1, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Профессиональный брокер коммерческой недвижимости». В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя административного ответчика и на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ определением Московского городского суда от 10 мая 2018 г. по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза.

По заключению оценочной судебной экспертизы от 28 июня 2018 г. №3А-2624/2018, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ» Артемовым В.И.:

1). Отчет об оценке от 19 декабря 2017 г. №171024-1-1, подготовленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Профессиональный брокер коммерческой недвижимости», не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

2). Рыночная стоимость по состоянию на  1 января  2016 г. составляет:

- жилого дома общей площадью 471,6 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 11982915 руб.;

- жилого дома общей площадью 422,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 10727707 руб.;

- жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 10162768 руб.;

- жилого дома общей площадью 362,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 10430588 руб.;

- жилого дома общей площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 11193952 руб.;

- жилого дома общей площадью 925,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 22389289 руб.;

- жилого дома общей площадью 423,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, в размере 10813697 руб.;

- жилого дома общей площадью 832,3 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 20141164 руб.

- жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере  16749655 руб.

- жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере  16749655 руб.

- жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере  25912722 руб.

- жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере 25912722 руб.

- жилого дома общей площадью 784,7 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, в размере  20022436 руб.

- жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, в размере 10090282 руб.

Административные истцы согласились с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, считают их объективными и достоверными. Вследствие этого подали дополнительное (уточненное) административное исковое заявление, в котором просят установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости в размере, как это определено в заключении судебной экспертизы.

Административные ответчики и заинтересованные лица не предоставили суду каких-либо замечаний на экспертное заключение, ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы не заявили. Вместе с тем, положения части 1 статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ возлагают на административных ответчиков бремя представления доказательств, подтверждающих недостоверность сведений о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, в случае возражения административных ответчиков против удовлетворения заявленных административных исковых требований.

Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение оценочной судебной экспертизы от 28 июня 2018 г. №3А-2624/2018, подготовленное экспертом общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ» Артемовым В.И., соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. №297, №298, №299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года №611. Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного подхода, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, квалификация эксперта подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности эксперт имеет высшее экономическое образование, проходил профессиональную переподготовку по программе «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности. Специализация оценка стоимости предприятий (бизнеса)», повышение квалификации по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; является членом саморегулируемой организации оценщиков Некоммерческого партнерства «Кадастр-оценка», включен в реестр членов 21 июня 2011 года, регистрационный номер 00445, подтверждается свидетельством от 26 января  2017 года; гражданская ответственность эксперта застрахована по полису страхования ответственности в СОАО «ВСК» №160D0В40R1440, период страхования с 27 апреля 2016 года по 26 апреля 2018 г.; является оценщиком I категории, стаж работы в оценочной деятельности 19 лет; эксперт является заместителем генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой оценки «БОЛАРИ».

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы от 28 июня 2018 г. №3А-2624/2018 в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке от 19 декабря 2017 г. №171024-1-1, подготовленного оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Профессиональный брокер коммерческой недвижимости», требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных жилых домов по состоянию на  1 января 2016 г., и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах требования административных истцов об установлении кадастровой стоимости жилых домов, равной их рыночной стоимости по состоянию на  1 января  2016 г. и в размере, определенном в заключении судебной оценочной экспертизы, являются законными и подлежат удовлетворению.

Правила статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 предусматривают, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Датой обращения административных истцов с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости жилых домов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве является 27 декабря 2017 г. Следовательно, установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость жилых домов для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяется с 1 января 2017 г. и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Сведения об изменении кадастровой стоимости жилых домов на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Склярова Алексея Евгеньевича, общества с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ», Скляровой Александры Евгеньевны об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 471,6 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11982915 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 422,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10727707 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10162768 руб.;

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 362,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10430588 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 391,5 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 11193952 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 925,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 22389289 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 423,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10813697 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 832,3 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 20141164 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 16749655 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 659,2 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере  16749655 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 25912722 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 1070,8 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 25912722 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 784,7 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 20022436 руб.

Установить кадастровую стоимость жилого дома общей площадью 352,9 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу<...>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 г. в размере 10090282 руб.

Датой обращения Склярова Алексея Евгеньевича, общества с ограниченной ответственностью «АБРИС-ИМИДЖ», Скляровой Александры Евгеньевны в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по городу Москве считать   27 декабря 2017 г.

Применять установленную настоящим решением суда кадастровую стоимость указанных выше объектов капитального строительства для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2017 г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных объектов недвижимости, утвержденной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных объектов капитального строительства в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

5