Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2021 (2-7051/2020;) ~ М-5919/2020 от 19.10.2020

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Воробьева А.В.,

при секретаре Князевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Айбазовой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис» обратились в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Айбазовой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которого усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений.

Ответчик Айбазова М. А., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуги.

В процессе рассмотрения дела Ответчик внес в счет погашения задолженности 90000 (девяносто тысяч) рублей, в связи с чем Истец отказался от первоначальных требований и просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 109 584 руб. 71 коп. за период с дата по дата и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2970 руб.

Представитель истца ООО Управляющей компании «Комфорт Сервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Айбазова М.А. в судебное заседание не явилась. О дате времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по результатам общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Комфорт Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от дата.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с дата принадлежит Айбазовой М. А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, собственник <адрес>, систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела задолженность ответчика перед истцом за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (с учетом частичной оплаты ответчиком долга) составляет 109 584 рублей 71 копейка.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен, признан верным и стороной ответчиков не оспорен.

Доказательств того, что ответчиком предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ООО УК «Комфорт Сервис», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 материалы дела не содержат.

Оснований для произведения перерасчета (уменьшения) платы за ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у суда не имеется.

ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис» обращались в мировой суд <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчика.

дата, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ответчика Айбазовой М. А., Мировой судебный участок №<адрес> вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Айбазовой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от дата, при подаче искового заявления в Промышленный районный суд <адрес> истцом уплачена государственная пошлина в размере 3236 рублей. При подаче уточненного искового заявления, истцом была доплачена государственная пошлина в размере 2741 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

С учетом уменьшения размера заявленных требований, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 2970 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Айбазовой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Айбазовой М. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109 584 руб. 71 коп. за период с дата по дата.

Взыскать с Айбазовой М. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы на оплату госпошлины в размере 2970 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                                                                    В.А.Воробьев