Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2018 ~ М-216/2018 от 23.11.2018

                                    Дело № 2-236/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            р.п. Рудня                                                                                              18 декабря 2018 года

        Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

    при секретаре Глуховской Ю.Н.,

    с участием:

    представителя истца Косенок Л.А. - Семикиной Л.С. действующей по доверенности,

    в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Косенок Л.А к Веденникову А.В. и Веденникову А.В, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

        Косенок Л.А. обратилась в суд к Веденникову А.В., Веденникову А.В. с вышеназванным иском. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Косенок А.Г., проживавший на день смерти в р.<адрес>. Наследство в установленный срок было принято истицей. Других наследников нет. Ею были получены свидетельства о праве на наследство на дом, квартиру, автомобили, денежные вклады. Кроме того у Косенок А.Г. имелся земельный участок в <адрес> который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у Веденникова А.В. и Веденникова А.В по расписке. Деньги и ключи были переданы при свидетелях. Договор купли-продажи не составлялся, так как продавцы проживали в <адрес>, а оформление требовало времени. Данный земельный участок был предоставлен матери продавцов Веденниковых – Веденниковой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Руднянской поселковой администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Веденниковой Л.А. единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом срок, является ее сын Веденников А.В.. С ДД.ММ.ГГГГ года Косенок Л.А. пользуется земельным участком, на котором находится и дом, используемый в качестве хозяйственной постройки как своим собственным. Производит его очистку, огораживает территорию, удобряет почву, выращивает с/х культуры. На кадастровом учете дом не значится. После покупки дома между Косенок Л.А. и АО «Волгоградэнерго» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № энергоснабжения. Просит включить Косенок Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся <адрес> в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ Косенок А.Г. земельный участок, с кадастровым № общей <данные изъяты>м, расположенный по адресу <адрес> Признать за Косенок Л.А. право собственности на данный земельный участок.

          В судебное заседание истец не явилась, извещена.

          Представитель истца Семикина Л.С. требования, поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, Веденниковым А.В. представлено заявление, из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Веденникова Л.А.. приобрела домовладение в <адрес> на участке земли мерою <данные изъяты>.м, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № данное домовладение перерегистрировано поселковой администрацией на Веденникову Л.А.

На основании постановления Руднянской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Веденникова Л.А. умерла. В наследство вступил Веденников А.В., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде недополученной пенсии.

Сведения о другом имуществе, права на которое не оформлены, в наследственном деле отсутствуют.

Согласно расписке, Веденниковы А.В, и А.В., получили деньги 1200 рублей за домовладение матери Веденниковой Л.А. от Косенок А.Г ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Косенок А.Г. умер.

Как следует из наследственного дела №, наследство по закону в виде квартиры, автомобилей, денежных вкладов приняла Косенок Л.А., - истец по настоящему делу.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у Косенок Л.А. не может возникнуть право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данные объекты у наследодателя. Включены в наследственную массу, могут быть только те объекты, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей, - допускается законом.

Документы, на основании которых земельный участок был поставлен на кадастровый учет, отсутствуют.

Согласно ответу АО Нижне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о недвижимом имуществе, зарегистрированном по адресу <адрес> отделение не располагает.

То же следует и из выписки из ЕГРП, согласно которой зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Свое право на объект недвижимости – земельный участок истица основывает как производное от прав мужа Косенок А.Н., при этом право собственности последнего на указанное имущество истец подтверждает распиской. Однако суд не может признать, что между Косенок А.Г. и Веденниковым А.В. состоялась сделка купли-продажи.

Так, согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ Веденниковым А.В. и Веденниковым А.В. дана расписка о получении от Косенок А.Г. 1200 рублей за домовладение матери Веденниковой Л.А..

Договор купли-продажи дома и земельного участка между Веденниковыми А.В. и Косенок А.Г. не заключался.

Вышеуказанная расписка, представленная истцом в качестве подтверждения заключения договора купли-продажи в силу вышеприведенных положений закона не является договором купли-продажи и не может быть признана таковым по причине отсутствия в ней условий, позволяющих установить предмет, а также другие существенные условия договора. Кроме того, Веденниковы А.В. и А.В. не являлись собственниками указанного земельного участка и жилого дома.

Иных надлежащих и достаточных доказательств согласования сторонами существенных условий договора купли-продажи недвижимости, заключения сторонами предварительного или основного договора купли-продажи недвижимости, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Показания свидетеля Бондаренко Н.С. о том, что он был свидетелем передачи денег Косенок А.Г. Веденниковым А.В. и А.В., не опровергают установленные судом обстоятельства.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка не был заключен, обязательства не возникли, правовых оснований для признания за Косенок Л.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

Кроме того, спорный земельный участок не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем не введен в оборот в качестве объекта прав и поэтому не может являться объектом права собственности.

Доводы иска о том, что Косенок Л.А. пользуется земельным участком с момента фактического приобретения, несет бремя по его содержанию и оплачивает услуги электроснабжения, правового значения для настоящего спора не имеют.

Довод представителя истца о том, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, следовательно спорный земельный участок является наследственным имуществом, не может быть принят судом, поскольку принятие истцом наследства после смерти Косенок А.Г. не имеет правового значения по делу, так как не представлены доказательства возникновения права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя.

Учитывая изложенное, в исковых требованиях Косенок Л.А. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                         РЕШИЛ:

        В исковых требованиях Косенок Л.А. к Веденникову А.В. и Веденникову А.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                                                                                                            Е.В. Лемешкин