Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-9355/2021 от 01.03.2021

Судья Патык М.Ю.

Номер дела в суде первой инстанции 2-5036/2019

Номер дела в суде апелляционной инстанции 33-9355/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 20 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Мищенко О.А., Морозовой Д.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело Замоскворецкого районного суда г. Москвы № 2-5036/2019 по апелляционной жалобе истца Худяковой В.И. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 28 ноября 2019 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Худяковой Валентины Ильиничны к ТСЖ «Галерея» о взыскании неосновательного обогащения отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Худякова В.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Галерея» о признании тарифов, применяемых при расчете за содержание и ремонт жилых помещений, нарушающими закон, взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 727 734 руб. 68 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы ущерба, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № ****, распложенной по адресу: ****, а ответчик является управляющей организацией данного дома. По утверждению истца, установленные ответчиком в 2017-2019 гг. самостоятельно тарифы за обслуживание здания применению не подлежат. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не принималось, в связи с чем размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливаются Постановлениями Правительства Москвы № 889-ПП от 15.12.2015 и № 848-ПП. В результате получения денежных средств по неправомерно завышенным ставкам за ремонт и технического обслуживание на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение.

Истец Худякова В.И. в судебное заседание не явилась, ранее в ходе судебного заседания ее представители исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ «Галерея» по доверенности Михайлова А.Е. и Пронин С.Б. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ТСЖ как управляющая организация осуществляет свою деятельность на основании соответствующего решения собрания собственников многоквартирного дома, которое, проходило в присутствии истца, истец с данным решением согласился и впоследствии решение собрания не оспаривал, в том числе и в судебном порядке, в связи с чем, как собственник дома должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Худякова В.И., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Согласно ч.5 ст.330 ГПК РФ при рассмотрении дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суд, апелляционной инстанции рассматривает де­ло по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ для суда апелляционной инстанции; о пе­реходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстан­ции выносится определение.

Как следует из материалов дела, судебное заседание было назначено на 28 ноября 2019 года в 12 часов 00 минут, однако как следует из протокола судебного заседания судебное заседание началось в 11 часов 45 минут, о чем лица, участвующие в деле извещены не были, что свидетельствует об отсутствии надлежащего и заблаговременного извещения истца и его представителя о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что сведений о надлежащем извещении истца и его представителя о начале судебного заседания в 11 часов 45 минут не имеется, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем постановлено определение от 02 апреля 2021 года, а решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям п. 2 ч. 4  ст. 330 ГПК РФ.

Представитель истца Худяковой В.И. – Ситникова М.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчика ТСЖ «Галерея» - Пронин С.Б., Михайлова А.Е. в судебное заседание апелляционной инстанции явились, исковые требования истца не признали, заявили, что истцом Худяковой В.И. пропущен срок исковой давности относительно требований о признании решения общего  собрания от 26.05.2014 года ничтожным. Кроме того, все документы относительно данного собрания в настоящее время уничтожены, поскольку с момента проведения собрания прошло более 6 лет.

Истец Худякова В.И. в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Худяковой В.И. по доверенности Ситникову М.А., представителей ответчика ТСЖ «Галерея» по доверенности Михайлову А.Е. и Пронина С.Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества и др.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников жилых помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья или органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец Худякова В.И. является собственником жилого помещения – квартиры № ****, общей площадью 210,1 кв. м, расположенной по адресу: ****.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, оформленного протоколом от 26 мая 2014 года, для управления многоквартирным домом по указанному адресу было создано Товарищество собственников жилья «Галерея».

Материалами дела подтверждается, что с момента создания ТСЖ выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по ценам, тарифам и ставкам, установленным собственниками помещений многоквартирного дома, оформленными соответствующими протоколами, а также заключает договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Так, решением общего собрания собственников помещений МКД от 26 мая 2014 года, проведенного в форме заочного голосования, установлены тарифы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, в том числе для собственников жилых помещений в размере 114,43 руб. за 1 кв. м, с 261,04 руб. за машино-место. При этом принято решение о том, что с 01.04.2014 финансовый экономический план ТСЖ «Галерея» подлежит индексации изменения и добавления статей по годам: в 2014 г. – план 2013 г. корректируется на + 6,3%, начиная с 2015 г. в январе каждого нового года финансово-экономический план индексируется в соответствии с уровнем инфляции за прошедший год по умолчанию.

Данное собрание проведено с участием и истца Худяковой В.И., о чем она расписалась в Приложениях к протоколу общего собрания.

Согласно решению Правления ТСЖ «Галерея» от 27 марта 2019 года смета ТСЖ в 2019 г. увеличена на сумму коэффициентов инфляции за 2016-2018 гг. на 5,4%, 2,5%, 4,3% соответственно, всего на 12,2%. Данное увеличение введено согласно решению общего собрания от 26.05.2014 с 01.01.2019 и подлежит начислению в счетах на оплату услуг по содержанию жилого фонда с марта 2019 г.

Таким образом, в 2019 г. установленные решением собрания собственников помещений от 26.05.2014 тарифы были подтверждены и составили за обслуживание здания в размере 128 руб. 40 коп. за 1 кв. м и 292 руб. 88 коп. за машино-место.

Материалами дела подтверждается, что расчет расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, подлежащих оплате истцом, производится ответчиком на основании смет расходов, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ.

Судебная коллегия считает, что представленные в материалы дела протоколы решения общего собрания членов ТСЖ от 26.05.2014 и Правления ТСЖ от 27.03.2019 за оспариваемый период времени в части принятия решения об утверждении сметы расходов на содержание имущества и тарифов соответствуют требованиям закона, данные решения приняты общим собранием собственников помещений и Правлением товарищества в пределах их компетенции. Нарушений относительно созыва и проведения собрания, оформления его результатов не установлено. Из содержания протокола общего собрания собственников помещений от 26.05.2014 следует, что заочное голосование организовано после безуспешных попыток провести годовое собрание из-за отсутствия кворума. В заочном голосовании, оформленным протоколом от 26.05.2014, приняли 29 собственников-членов ТСЖ, что составило 100%. Количество голосов, поданных за предложенное решение о тарифах, составило 74,07%% от общего числа голосов собственников помещений. Доказательств незаконности принятых решений суду не представлено.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске Худяковой В.И. срока исковой давности по оспариванию решения общего собрания, поскольку Худяковой В.И. исковых требований о признании решения общего собрания недействительным не заявлено, заявление о пропуске срока исковой давности является самостоятельным основанием для отклонения доводов Худяковой В.И. относительно ничтожности решения общего собрания.

В спорный период ТСЖ «Галерея» оказывались услуги и выполнялись работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: ****. Доказательств ненадлежащего оказания указанных услуг в материалах дела не имеется.

Как указано выше, в принятии общим собранием собственников помещений решения от 26.05.2014 истец Худякова В.И. участвовала. В 2019 г. установленные этим собранием тарифы были подтверждены и составили за обслуживание здания в размере 128 руб. 40 коп. за 1 кв. м и 292 руб. 88 коп. за машино-место с учетом принятого с участием истца решения об индексации в связи с коэффициентом инфляции.

Судебная коллегия полагает, что с учетом характеристик многоквартирного дома утвержденный тариф за обслуживание здания не является завышенным. Более того, данный тариф обоснован договорами и сметами, которые были утверждены собственниками многоквартирного дома в предусмотренном законом порядке.

При проверке вышеуказанных решений собственников и правления товарищества в ходе судебного разбирательства каких-либо противоречий, фактов фальсификации установлено не было.

Довод истца о том, что тариф изменился с апреля 2014 г., то есть за месяц до проведения общего собрания, со ссылкой на протоколы осмотра доказательств, не может быть принят во внимание, поскольку из объяснений представителей ответчика следует, что данный счет был выставлен истцу ошибочно.

Таким образом, доводы истца о фальсификации решения общего собрания собственников помещений, проверке не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Разрешая спор, коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования Худяковой В.И. к ТСЖ «Галерея» о признании тарифов, применяемых при расчете за содержание и ремонт жилых помещений, нарушающими закон, взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 727 734 руб. 68 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа удовлетворению не подлежат, так как решения общего собрания от 26.05.2014 и Правления ТСЖ от 27.03.2019 оформлены в соответствии с требованиями, установленными ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение установлен товариществом в соответствии с разделом VII "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ.

При этом коллегия учитывает, что из содержания искового заявления и приложенных к нему документов не следует, каким образом решение общего собрания собственников, которым установлен размер платы, нарушаются права и законные интересы Худяковой В.И. Истец должна нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, исходя из доли в общем имуществе пропорционально площади принадлежащей ей квартиры. Начисление истцу платы за содержание общего имущества исходя из установленных общим собранием собственников помещений тарифов является правомерным. При изложенных обстоятельствах у ответчика отсутствует неосновательное обогащение.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что исковые требования Худяковой В.И. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 28 ноября 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Худяковой Валентины Ильиничны к ТСЖ «Галерея» о признании тарифов, применяющегося при расчете за содержание и ремонт жилых помещений, установленных с нарушением закона, взыскании суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

Председательствующий

Судьи