Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2015 ~ М-2688/2015 от 16.07.2015

№ 2-3163/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 03 сентября 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖКХ-37» к Белоусову С.А., Спинчевской О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК ЖКХ-37» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являясь организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Белоусов С.А., Спинчевская О.В. являются собственниками <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира ответчика обеспечена следующими коммунальными услугами: отопление, вывоз ТОПП, кап ремонт, содержание ремонт жилья, эл. снабжение, хол. водоснабжение, водоотведение хол. водоснабжения.

В нарушение ст. 153-155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Белоусов С.А., Спинчевская О.В., использующие жилье на законных основаниях, были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу норм жилищного законодательства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Задолженность ответчиков Белоусова С.А., Спинчевской О.В. за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 132195,56 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Ответчику направлялось письменное предупреждение о своевременной оплате и в том числе, по долгам за коммунальные услуги, но оплаты не последовало.

Истец просит взыскать с Белоусова С.А., Спиннчевской О.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 132195,56 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 3843,91 руб.

Представитель истца ООО «УКЖКХ-37» в судебном заседании доводы иска поддержала просила суд об их удовлетворении.

Ответчики Белоусов С.А., Спинчевская О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «УКЖКХ-37» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Ответчик Белоусов С.А., Спинчевская О.В. каждый в 1\2 доле являются собственниками <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира ответчиков обеспечена следующими коммунальными услугами: отопление, вывоз ТОПП, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение холодного и горячего водоснабжения.

По данным регистрационного учета в квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник Белоусов С.А. и его сын Белоусов С.А.

В силу положений ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность производить оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а так же оплачивать содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Данную ответственность как участники общей долевой собственности ответчики несут в долевом соотношении, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В силу ч 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету задолженность ответчиков Белоусова С.А., Спинчевской О.В. за коммунальные услуги за период с 01.09.2012г. по 01.05.2015г. составляет 132195,56 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 76004804. Ответчикам направлялось письменное предупреждение о своевременной оплате и в том числе, по долгам за коммунальные услуги, но оплаты не последовало. Указанная задолженность в соответствии с ч 7 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца в равных долях с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3843,91 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░-37» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-37» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 66097,78 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1921,95 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 66097,78 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1921,95 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.09.2015 ░░░░.

░░░░░: