Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2845/2010 ~ М-2275/2010 от 20.07.2010

Дело № 2-2845/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО7 к  ФИО8    о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова Н.А. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную адресу: ... в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена. Обратившись к ответчику с письменным заявлением о приватизации занимаемой квартиры, получила отказ, согласно которому спорное жилое помещение находится на территории военного городка и не подлежит приватизации. С данным отказом не согласна. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не участвовала в приватизации жилых помещений, в спорной квартире зарегистрирована и проживает постоянно одна, иных лиц имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность не имеется.

Представитель ответчика - ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 38 ), направил письменный отзыв, согласно которому, спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФИО11 Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Считает, что отказ истцу в приватизации жилого помещения законен, так как в момент обращения с заявлением о приватизации занимаемой квартиры ... не был исключен из перечня закрытых военных городков.  

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена истцу был выдан ордер Номер обезличен, на право занятия квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7 ).

Истец постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу л.д. 16, 17, 19).

Согласно Уведомлению ФИО13 в ФИО12 с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 32 ).

Дата обезличена истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность.

Между тем истцу было отказано в удовлетворении заявления, на основании сообщения ответчика, согласно которому спорное жилое помещение находится в закрытом военном городке и не подлежит приватизации (л.д. 18 ).

С данными доводами ответчика суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФИО14, что подтверждается письменным отзывом ответчика на исковое заявление (л.д. 34 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истица не участвовала в приватизации жилых помещений (л.д. 20 ), других лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не имеется, иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, суд также учитывает то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 г. № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р» ФИО15 был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и передан в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шестаковой ФИО16 к ФИО17 - удовлетворить.

Признать за Шестаковой ФИО18 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов