Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5241/2014 ~ М-4902/2014 от 01.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего: Германовой С.В.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре: ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО КБ «Восточный» к ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районным судом <адрес> вынесено решение по делу № по иску ООО «ФИО2» к ФИО3, ФИО5 расторгнут кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскана задолженность в пользу ООО «ФИО2» в размере 1 498 468 рублей 52 копейки, сумма государственной пошлины в размере 23 692 рубля 34 копейки, а также было обращено взыскание на заложенную квартиру расположенную по адресу: <адрес> по начальной продажной цене - 1 370 000 рублей.

Определением Центральный районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1 г., заменен взыскатель по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО5 с ООО «ФИО2» на ОАО «Восточный экспресс ФИО2».

В ходе исполнительного производства взыскателю ОАО «Восточный экспресс ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП Центральногорайона <адрес> было предложено оставить за собой нереализованное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «Восточный» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить нереализованный предмет залога за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом исполнителем вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ОАО «Восточный экспресс ФИО2» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире, согласно выписки из поквартирной карточки ООО «УО»ЖЭК» проживают и зарегистрированы ответчики.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г, Тольятти, <адрес>. кв., № обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков по вышеуказанному адресу с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации и фактического места жительства в спорном жилом помещении. Повестки вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчики не явились. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.

Прокурор в своем заключении указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как истец как собственник вправе предъявлять требования о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить с???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h?????????????????????????

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральный районным судом <адрес> вынесено решение по делу № по иску ООО «ФИО2» к ФИО3, ФИО5 расторгнут кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскана задолженность в пользу ООО «ФИО2» в размере 1 498 468 рублей 52 копейки, сумма государственной пошлины в размере 23 692 рубля 34 копейки, а также было обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по начальной продажной цене - 1 370 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> приставом исполнителем вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ОАО «Восточный экспресс ФИО2» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия 63-АН № 230307.

Таким образом, с момента передачи спорной квартиры в собственность взыскателя прежний собственник ФИО3, а также члены ее семьи ФИО12, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Из представленной выписки из поквартирной карточки видно, что в спорном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики: ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, которые продолжают проживать в спорной квартире.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют истцу свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, препятствия, создаваемые их регистрацией и проживанием в спорном жилом помещении, подлежат устранению. Исковые требования истцам в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как в соответствии ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО12, ФИО5, подлежит взысканию также оплаченная истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 рублей, по 1 333 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 237, 292, 304 ГК РФ, ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 17.05.2008, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Восточный экспресс ФИО2» расходы по оплате государственной пошлины – по 1 333 рубля 33 копейки с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5241/2014 ~ М-4902/2014 от 01.09.2014

2-5241/2014 ~ М-4902/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица