Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2017 (2-7640/2016;) ~ М-6949/2016 от 10.08.2016

Дело №2-70/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.
при секретаре Исаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «Бетон и конструкции», обществу с ограниченной ответственностью «Современные строительные материалы», обществу с ограниченной ответственностью «Полартек», Шелякину Д. Э. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на имущество,

установил:

Банк «Возрождение» (ПАО) обратился в суд с иском к ООО «Бетон и конструкции», ООО «Современные строительные материалы», ООО «Полартек», Шелякину Д.Э., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в форме кредитной линии. По условиям договора банк открыл кредитную линию на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств. В нарушение своих обязательств по кредитному договору ответчик допустил просрочку в погашении ссудной задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составила <данные изъяты>. В связи с образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита, в котором потребовал погасить просроченную задолженность, однако требование исполнено не было. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель ООО «Полартек» передал в залог Банку недвижимое имущество (объект незавершенного строительства, право аренды земельного участка); договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель Шелякин Д.Э. передал в залог банку движимое имущество – бетоноукладчик; договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель ООО «Бетон и конструкции» передало в залог банк движимое имущество - станок автоматический гибочный; договоры поручительства №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым поручители Шелякин Д.Э. и ООО «Полартек» приняли на себя обязательства по солидарной ответственности за исполнение обязательств по кредитному договору; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель ООО «Современные строительные материалы» приняло на себя обязательство по солидарной ответственности за исполнение обязательств по кредитному договору. Требования банка об исполнении обязательств по кредитному договору поручителями не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в форме кредитной линии. По условиям договора банк открыл кредитную линию на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств. В нарушение своих обязательств по кредитному договору ответчик допустил просрочку в погашении ссудной задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составила <данные изъяты>. В связи с образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита, в котором потребовал погасить просроченную задолженность, однако требование исполнено не было. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ООО «Полартек» в залог Банку недвижимого имущества (объекта незавершенного строительства, права аренды земельного участка); договор ипотеки №4 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ООО «ПоларТек» в залог Банку недвижимого имущества (административного здания, права аренды земельного участка); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Современные строительные материалы» за исполнение обязательств по кредитному договору; договоры поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности Шелякина Д.Э., ООО «Полартек» за исполнение обязательств по кредитному договору. Требования банка об исполнении обязательств по кредитному договору поручителями не исполнены. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на срок по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> для пополнения оборотных средств. В нарушение своих обязательств по кредитному договору ответчик допустил просрочку в погашении ссудной задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составила 2 <данные изъяты>. В связи с образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита, в котором потребовал погасить просроченную задолженность, однако требование исполнено не было. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» передало в залог банку недвижимое имущество (объект незавершенного строительства, право аренды земельного участка); договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ООО «Полартек» в залог банку недвижимого имущества (двухэтажного административного здания, право аренды земельного участка); договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Современные строительные материалы» за исполнение обязательств по кредитному договору; договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности Шелякина Д.Э., ООО «Полартек» за исполнение обязательств по кредитному договору. Требования банка об исполнении обязательств по кредитному договору поручителями не исполнены. Общий размер задолженности по кредитным договорам составляет <данные изъяты>. По изложенным в иске основаниям истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитным договорам в общем размере <данные изъяты>; обратить взыскании на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Полартек» и заложенное в пользу банка, на движимое имущество, принадлежащее ООО «Бетон и конструкции» и Шелякину Д.Э. задолженное в пользу банка; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В последующем истец уточнил исковые требования и в итоге просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитным договорам в общем размере <данные изъяты>; обратить взыскании на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Полартек» и заложенное в пользу банка, на движимое имущество, принадлежащее ООО «Бетон и конструкции» и Шелякину Д.Э. задолженное в пользу банка; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца – Брылев Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков – Кампурев В.С., действующий на основании доверенностей в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, при этом не оспаривал сумму задолженности, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст.809, 810, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений ст.ст.361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение (в настоящее время ПАО Банк «Возрождение») и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита.

Согласно п. 1.1 кредитного договора банк открыл в порядке и на условиях, изложенных в кредитном договоре, кредит на срок по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором.

По условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с графиком погашения основного долга, который являлся неотъемлемой частью кредитного договора (п.3.5.кредитного договора).

В соответствии с условиями кредитного договора процентная ставка по кредиту устанавливалась в размере 12,5 % годовых и могла быть изменена в порядке, установленном кредитным договором.

За ведение ссудного счета заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку комиссию в размере 0,3 % годовых от суммы остатка срочной ссудной задолженности по кредиту (п. 1.5 кредитного договора).

По условиям п.п. 6.2, 6.3 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по кредитному договору, связанных с погашением ссудной задолженности, уплатой процентов, комиссии за ведение ссудного счета, заемщик обязался уплатить банку пени в размере 0,06 процентов от суммы непогашенной в срок ссудной задолженности, суммы неуплаченных в срок процентов, комиссий за каждый день просрочки.

В соответствии с п.6.7 кредитного договора при нарушении заемщиком обязанности по предоставлению бухгалтерской отчетности в соответствии с п. 5.1.8 кредитного договора заемщик обязался уплатить банку неустойку в размере 0,05 процентов от суммы ссудной задолженности на начало операционного дня первого числа текущего месяца в случае, если в прошедшем месяце заемщик не выполнил указанные условия договора.

С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры:

1) договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» передало в залог банку недвижимое имущество: а) объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки № кв.м, степень готовности №%, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №; б) одновременно с ипотекой, указанного в подп. «а» п. 1.2 договора, считается заложенным право аренды земельного участка, на котором находится передаваемое в ипотеку здание, по договору аренды, заключенному между залогодателем и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ.

2) договор ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» предало в залог банку недвижимое имущество: а) двухэтажного административное здание с бытовыми помещениями по адресу: <адрес>, условный №, б) право аренды земельного участка, на котором находится передаваемое в ипотеку здание, по договору аренды, заключенному между залогодателем и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

3) договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Современные строительные материалы» за исполнение обязательств по кредитному договору;

4) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности Шелякина Д. Э. за исполнение обязательств по кредитному договору.

5) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Полартек» за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору допущена просрочка в погашении ссудной задолженности, суммы задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета, что подтверждается расчетом задолженности, не оспариваемым ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по данному кредитному договору составила <данные изъяты>. В связи образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил заемщику и поручителям требования о досрочном погашении кредита, однако требования банка исполнены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Исходя из произведенных истцом расчетов, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного гашения долга за период рассмотрения настоящего гражданского дела подлежащая взысканию составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>; задолженность проценты – <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>, сумма пени за просрочку основного долга – <данные изъяты>; пени по процентам – <данные изъяты>, плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, неустойка по плате за ведение ссудного счета – <данные изъяты>. При этом с учетом частичного погашения задолженности сумма основанного долга рассчитана на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение (в настоящее время ПАО Банк «Возрождение») и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в форме кредитной линии.

Согласно п. 1.1 кредитного договора банк открыл в порядке и на условиях, изложенных в кредитном договоре, кредит на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором.

По условиям кредитного договора № денежные средства выдавались отдельными частями (траншами) на основании отдельных заявлений заемщика. Заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с графиком погашения основного долга, который являлся неотъемлемой частью кредитного договора (п.3.7 кредитного договора).

Для предоставления кредита банк открыл заемщику ссудные счета. Датой предоставления каждой части кредита (транша) устанавливается день отражения соответствующей ссудной задолженности по дебету ссудного счета заемщика. Датой фактического возврата каждой части кредита (транша) устанавливается день отражения поступивших в погашение соответствующей ссудной задолженности денежных сумм по кредиту ссудного счета заемщика (п. 3.2 кредитного договора).

В соответствии с условиями договора процентная ставка по кредиту устанавливалась в следующем порядке.

За период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 23% годовых. В дальнейшем размер процентной ставки по кредиту устанавливается в зависимости от выполнения заемщиком условий, предусмотренных п. 1.2.2 кредитного договора.

В связи неисполнением заемщиком условий, предусмотренных п.1.2.2 кредитного договора, банк установил с ДД.ММ.ГГГГ процентную ставку по кредитному договору в размере 24 % годовых, о чем известил заемщика, направив уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1.2.3 кредитного договора.

Заведение ссудного счета заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку комиссию в размере 0,7 % годовых от суммы остатка срочной ссудной задолженности по кредиту (п. 1.5 кредитного договора).

По условиям п.п. 6.2, 6.3 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по кредитному договору, связанных с погашением ссудной задолженности, уплатой процентов, комиссии за ведение ссудного счета, заемщик обязался уплатить банку пени в размере 0,07 процентов от суммы непогашенной в срок ссудной задолженности, суммы неуплаченных в срок процентов, комиссий за каждый день просрочки.

В соответствии с п.6.6 кредитного договора при нарушении заемщиком обязанности по предоставлению бухгалтерской отчетности в соответствии с п. 5.1.8 кредитного договора заемщик обязался уплатить банку неустойку в размере 0,05 процентов от суммы ссудной задолженности на начало операционного дня первого числа текущего месяца в случае, если в прошедшем месяце заемщик не выполнил указанные условия договора.

С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры:

1) договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» передало в залог банку недвижимое имущество: а) объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки № кв.м, степень готовности 71%, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №; б) одновременно с ипотекой, указанного в подп. «а» п. 1.2 договора, считается заложенным право аренды земельного участка, на котором находится передаваемое в ипотеку здание, по договору аренды, заключенному между залогодателем и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

2) договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» предало в залог банку недвижимое имущество: а) двухэтажного административное здание с бытовыми помещениями по адресу: <адрес>, условный №, б) право аренды земельного участка, на котором находится передаваемое в ипотеку здание, по договору аренды, заключенному между залогодателем и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

3) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Современные строительные материалы» за исполнение обязательств по кредитному договору;

4) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности Шелякина Д. Э. за исполнение обязательств по кредитному договору.

5) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Полартек» за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору допущена просрочка в погашении ссудной задолженности, суммы задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета, что подтверждается расчетом задолженности, ответчиком не оспариваемым.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по данному кредитному договору составила <данные изъяты>. В связи образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил заемщику и поручителям требования о досрочном погашении кредита, однако требования банка исполнены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Исходя из произведенных истцом расчетов, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>; задолженность проценты - <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>, пени по основному долгу – <данные изъяты>, пени по процентам – <данные изъяты>, плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>, неустойка по плате за ведение ссудного счета – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение (в настоящее время ПАО Банк «Возрождение») и ООО «Бетон и конструкции» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в форме кредитной линии.

Согласно п. 1.1 кредитного договора банк открыл в порядке и на условиях, изложенных в кредитном договоре, кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> для пополнения оборотных средств, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с графиком погашения основного долга (приложение №), который являлся неотъемлемой частью кредитного договора (п.3.7 кредитного договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ график погашения был установлен в последней редакции.

Для предоставления кредита банк открыл заемщику ссудные счета. Датой предоставления каждой части кредита (транша) устанавливается день отражения соответствующей ссудной задолженности по дебету ссудного счета заемщика. Датой фактического возврата каждой части кредита (транша) устанавливается день отражения поступивших в погашение соответствующей ссудной задолженности денежных сумм по кредиту ссудного счета заемщика (п. 3.2 кредитного договора).

В соответствии с условиями договора процентная ставка по кредиту устанавливалась в следующем порядке.

За период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 23% годовых. В дальнейшем размер процентной ставки по кредиту устанавливается в зависимости от выполнения заемщиком условий, предусмотренных п. 1.2.2 кредитного договора.

В связи неисполнением заемщиком условий, предусмотренных п.1.2.2 кредитного договора, банк установил с ДД.ММ.ГГГГ процентную ставку по кредитному договору в размере 24 % годовых, о чем известил заемщика, направив уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1.2.3 кредитного договора.

Заведение ссудного счета заемщик обязался ежемесячно уплачивать банку комиссию в размере 0,7 % годовых от суммы остатка срочной ссудной задолженности по кредиту (п. 1.5 кредитного договора).

По условиям п.п. 6.2, 6.3 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по кредитному договору, связанных с погашением ссудной задолженности, уплатой процентов, комиссии за ведение ссудного счета, заемщик обязался уплатить банку пени в размере 0,07 процентов от суммы непогашенной в срок ссудной задолженности, суммы неуплаченных в срок процентов, комиссий за каждый день просрочки.

В соответствии с п.6.6 кредитного договора при нарушении заемщиком обязанности по предоставлению бухгалтерской отчетности в соответствии с п. 5.1.8 кредитного договора заемщик обязался уплатить банку неустойку в размере 0,05 процентов от суммы ссудной задолженности на начало операционного дня первого числа текущего месяца в случае, если в прошедшем месяце заемщик не выполнил указанные условия договора.

С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, были заключены следующие обеспечительные договоры:

1) договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Полартек» передало в залог банку недвижимое имущество: а) объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки № кв.м, степень готовности 71%, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №; б) одновременно с ипотекой, указанного в подп. «а» п. 1.2 договора, считается заложенным право аренды земельного участка, на котором находится передаваемое в ипотеку здание, по договору аренды, заключенному между залогодателем и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Республике Карелия ДД.ММ.ГГГГ.

2) договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель гражданин Шелякин Д. Э. передал в залог банку движимое имущество - Бетоноукладчик <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

3) договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель ООО «Бетон и конструкции» передало в залог банку движимое имущество – станок автоматический гибочный <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

4) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Современные строительные материалы» за исполнение обязательств по кредитному договору;

4) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности Шелякина Д. Э. за исполнение обязательств по кредитному договору.

5) договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности ООО «Полартек» за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору допущена просрочка в погашении ссудной задолженности, суммы задолженности по процентам, комиссии за ведение ссудного счета, что подтверждается расчетом задолженности./ не оспариваемым ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по данному кредитному договору составила <данные изъяты>. В связи образованием просроченной задолженности и прекращением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил заемщику и поручителям требования о досрочном погашении кредита, однако требования банка исполнены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Исходя из произведенных истцом расчетов, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>; задолженность проценты – <данные изъяты>, задолженность по процентам – <данные изъяты>; сумма пени за просрочку основного долга – <данные изъяты>; сумма пени за просрочку уплаты процентов – <данные изъяты>; плата за ведение ссудного счета – <данные изъяты>; сумма неустойки за просрочку платы за ведение ссудного счета – <данные изъяты>.

Расчеты сумм иска, произведенные истцом, обоснованы положениями кредитных договоров, логичны и арифметически верны, ответчиками приведенные расчеты не оспариваются ни по размеру, ни по прядку расчета. Доказательств наличия иной задолженности суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что, поскольку ответчиками допущены существенные нарушения условий договоров, и денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчиков заявил ходатайство об уменьшении суммы пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.42) установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Однако стороной ответчиков не представлено достаточных и убедительных доказательств несоразмерности размера пени и неустойки и необходимости их снижения. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени и неустойки по указанным договорам.

В части требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

Исходя из положений ч.1 ст.349, 350 ГК РФ, ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласия залогодержателя на применение иных способов реализации заложенного имущества судом не получено, в связи с чем имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

При этом суд, руководствуясь положениями п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая, что при заключении договора займа залоговая стоимость недвижимого имущества (объекта незавершенного строительства, права аренды земельного участка), принадлежащего ООО «Полартек», по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, № определена в сторонами размере <данные изъяты>, от сторон в адрес суда заявлений и ходатайств об изменении начальной продажной цены заложенного имущества не поступало, считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества размере его залоговой стоимости, определенной по соглашению сторон – <данные изъяты>.

Залоговая стоимость недвижимого имущества (двухэтажного административного здания с бытовыми помещениями, права аренды земельного участка), принадлежащего ООО «Полартек», по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ определена в сторонами размере <данные изъяты>, при рассмотрении настоящего дела стороной ответчиков оспаривалась стоимость двухэтажного административного здания с бытовыми помещениями, в связи с чем по ходатайству стороны ответчиков судом была назначена оценочная экспертиза экспертам <данные изъяты>. Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость административного здания с бытовыми помещениями составила <данные изъяты>. Выводы эксперта обоснованы, сторонами не оспариваются, оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется. При таких обстоятельствах рыночная стоимость указанного административного здания и права аренды земельного участка составляет <данные изъяты> (80% от рыночной стоимости здания)+ <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей. На основании изложенного суд считает необходимым определить стоимость указанного заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что при заключении договора залога движимого имущества (бетоноукладчика и станка) его залоговая стоимость определена сторонами в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, от сторон в адрес суда заявлений и ходатайств об изменении начальной продажной цены заложенного имущества не поступало, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного движимого имущества в размере его залоговой стоимости, определенной по соглашению сторон в договорах залога.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Бетон и конструкции», общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные материалы», общества с ограниченной ответственностью «Полартек», Шелякина Д. Э. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с учетом размера основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на следующие объекты залога:

объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки № кв.м, степень готовности 71%, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №; принадлежащий ООО «Полартек», запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, и право аренды земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства, по договору аренды, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Полартек» и администрацией города Петрозаводска, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенного пункта (земли поселений), разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в ЕГРП за № ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости объекта незавершенного строительством в размере <данные изъяты>, права аренды земельного участка - в размере <данные изъяты>.

двухэтажное административное здание с бытовыми помещениями по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; площадь здания № кв.м., принадлежащее ООО «Полартек», право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ и право аренды земельного участка, на котором находится переданное в ипотеку здание, по договору аренды, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Полартек» и администрацией <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации промышленных зданий, срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в ЕГРП за № ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости здания в размере <данные изъяты> рублей, права аренды земельного участка - в размере <данные изъяты>.

движимое имущество – станок автоматический гибочный <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Бетон и конструкции», путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

движимое имущество - Бетоноукладчик <данные изъяты>, принадлежащий Шелякину Д. Э., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Бетон и конструкции», общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные материалы», общества с ограниченной ответственностью «Полартек», Шелякина Д. Э. в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года