Решение по делу № 2-2233/2021 ~ М-1992/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-2233/2021

УИД 42 RS0002-01-2021-003737-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 22 сентября 2021 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Красниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной ДВ к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соснина ДВ обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она, Соснина ДВ, является собственником 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ААВ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

Вторая доля в праве на указанный жилой дом, принадлежит по праву собственности Саланиной НД, которая в 2018 году обращалась в суд с подобным заявлением, и статус принадлежащей ей половине дома, в настоящее время изменен, и она признана квартирой.

Домовладение состоит из одного жилого дома, общей площадью №., расположенного <адрес>

Фактически, принадлежащая ей 1/2 доля в праве представляет собой часть многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление и коммунальные пристройки, что так же подтверждается технической документацией.

Согласно техническому паспорту, недвижимое имущество описано как квартира, состоящая из 3 комнат, кухни, коридора, сеней, имеется отдельный вход. Объект разделен несущей стеной с другой частью дома и общего сообщения между комнатами не имеет. Часть дома имеет водяное отопление.

Жилищным кодексом РФ (ст. 16) определены виды жилых помещений, к ним относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Таким образом, поскольку дом содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, он является многоквартирным, то есть 1/2 доли в праве на самом деле является правом собственности на квартиру в многоквартирном доме <адрес>

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом, с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Жилой дом, расположенный по <адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой дом является многоквартирным, а принадлежащая ей 1/ 2 доля в праве - квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 ГК РФ; ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: признать, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащая Сосниной ДВ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ААВ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, квартирой, находящейся в многоквартирном жилом доме, со следующим адресом<адрес> уточненной общей площадью № жилой площадью №.

Истец Соснина Д.В., извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № СЕВ, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Беловского городского округа.

Третье лицо Саланина Н.Д., извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив ходатайства истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 289Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п.п.1, 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом: жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что истцу Сосниной (Зареченской) Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ААВ по праву собственности принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью №., в том числе жилой площадью 85,6 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым номером № (л.д.5).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 (одна вторая) доля в праве на объект недвижимого имущества –жилой дом, площадью №. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит по праву собственности ДВ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ААВ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.6).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между САЕ и ДВ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ДВ, жене – ДВ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №№, на основании решения мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между САЕ и ДВ расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ДВ.

Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом № 2 БТИ города Белово ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение- квартира, расположенная <адрес> общей площадью №., в том числе жилой площадь №., состоит из трех изолированных комнат, кухни, площадью № коридора, сеней (л.д. 7-9).

Согласно ответу на обращение Сосниной (ДВ) Д.В., составленного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно представленному техническому паспорту общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, <адрес> состоит из жилых комнат и имеет один отдельный входной узел (л.д. 10).

По правилам ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственником еще одной квартиры, расположенной в пределах жилого помещения по <адрес> является Саланина НД

Согласно решению Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен 1/2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, статус квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м., принадлежащей Саланиной НД

Согласно Выписке из постановления Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому помещению (квартире) общей площадью № кв.м., расположенному в жилом доме с кадастровым номером № по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Из письменного заявления Саланиной Н.Д., представленного в материалы дела следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Сосниной Д.В.

Из обстоятельств дела следует, что объект недвижимого имущества в виде 1/2 (одна вторая) доли в праве на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., обладает определенными признаками обособленного жилого помещения – квартиры, указанными в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, то это позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений ответчика, третьего лица относительно исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сосниной Д.В. и признать 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по <адрес> квартирой, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенной по <адрес>

Признать за Сосниной ДВ право собственности на жилую квартиру с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную <адрес>

С приобретением права собственности на квартиру, право истца на принадлежащую ей по праву собственности 1/2 (одна вторая) долю в жилом доме подлежит прекращению, поэтому суд полагает прекратить право собственности Сосниной ДВ на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью №.м., в том числе жилой площадью 85,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосниной ДВ к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Признать 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м., расположенный по <адрес> - квартирой, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Сосниной ДВ право собственности на жилую квартиру с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную <адрес>

Прекратить право собственности Сосниной ДВ на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный <адрес>

Решение суда является основанием для внесения записей при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28 сентября 2021 года.

Судья О.А. Логвиненко