Решение по делу № 2-952/2015 ~ М-851/2015 от 06.10.2015

                                            Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    15 декабря 2015 года                                пгт. Кировское РК

    Кировский районный суд Республики Крым в составе:

        председательствующего    – судьи Даниловой Е.В.,

        при секретаре    – ФИО3,

        с участием: представителя ответчика - адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заинтересованное лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>,

    у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1, в обосновании заявленных требований указав, что он является собственником <адрес> в <адрес>, РК. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик по делу ФИО1, который не является членом его семьи и договор найма с ним не заключался. Ответчик был зарегистрирован в домовладении еще до того, как истец стал его собственником, в указанном домовладении не проживал и не проживает по настоящее время, никто его не видел и не знал. Ответчик является совершеннолетним, за принадлежащее истцу домовладение коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участия не принимает, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. Истец также указал, что регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении создает ему препятствие в его использовании. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просит заявление удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда, указав, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие не проживание ответчика в доме ФИО2 длительное время.

Третье лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, с исковым заявлением согласны, возражений не имеют.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Как усматривается из материалов дела, согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел домовладение, расположенное по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д.6);

Согласно справки, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения <адрес>, Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 установлено, что по данным похозяйственной книги Первомайского сельского поселения в домовладении по адресу <адрес>, зарегистрированы - ФИО2, 1957 г.р. и ФИО1, 1972г.р. (л.д.7);

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 прописан по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но в доме не проживает с момента купли-продажи дома - ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Его место жительства неизвестно, вещей и имущества в доме не имеется (л.д.8);

Судом исследована домовая книга на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, РК, в которой среди прописанных значится и ФИО1 (л.д.9-12).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном домовладении носит постоянный характер, также установлено, что личных вещей в доме не имеется, затрат по содержанию указанного спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет, регистрация ответчика носит формальный характер. Кроме того, регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

    р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заинтересованное лицо – Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд Республики Крым в Апелляционный суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения.

    Судья                                              Е. В. Данилова