Мотивированное решение по делу № 02-2135/2024 от 09.01.2024

УИД 77RS0034-02-2023-026284-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Струкову Роману Владимировичу о прекращении права собственности, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к Струкову Р.В. о прекращении права собственности, выселении.

Требования мотивированы тем, что дом по адресу: адрес, адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. фио является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес. До настоящего времени жилое помещение не отселено. Ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 29,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласие от Струкова Р.В. не получено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просил суд прекратить право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, признать право собственности Струкова Р.В. на квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер77:17:0140218:5065), признать право собственности адрес на комнату по адресу: адрес, адрес, выселить Струкова Р.В. из жилого помещения по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и переселить в отдельную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, обратить к немедленному исполнению решение в части переселения Струкова Р.В. из квартиры, расположенной ый адресу: адрес, адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель прокуратуры ТиНАО адрес фио в судебное заседание явилась, предъявлен ордер, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

фио является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,2 кв.м., общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 27,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес.

Право собственности Струкова Р.В. подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-232758326.

Согласно ЕЖД в указанном жилом помещении зарегистрирован фио, иных зарегистрированных нет.

фио на жилищном учете не состоит.

До настоящего времени жилое помещение по адресу: адрес, адрес не отселено. Доказательств обратного суду не представлено.

Собственнику Струкову Р.В. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 29,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Согласие от Струкова Р.В. не получено.

18.10.2023 Департаментом издано распоряжение № 83615 о предоставлении ответчику равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

31.05.2023 собственнику жилого помещения направлен проект договора предусматривающий переход прав собственности на квартиры.

До настоящего времени проект договора стороной ответчика не подписан.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со адрес суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Струкову Р.В., поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Струкову Роману Владимировичу о прекращении права собственности, выселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Признать право собственности Струкова Р.В. на квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер77:17:0140218:5065).

Признать право собственности адрес на комнату по адресу: адрес, адрес.

Выселить Струкова Р.В. из жилого помещения по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и переселить в отдельную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части переселения Струкова Р.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено «14» февраля 2024 года