Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-683/2020 (2-7012/2019;) ~ М-6221/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-683/2020

УИД - 41RS0001-01-2019-013055-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                              2 марта 2020 года

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при помощнике Чернолиховой Т.А.,

с участием истца Мокосеевой Н.П.,

представителя истца Карташевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокосеевой Натальи Петровны к Поздеевой Нине Геннадьевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец Мокосеева Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику Поздеевой Н.Г. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что <адрес>, расположенная в <адрес> по пр-ту <адрес>, является муниципальной трехкомнатной квартирой. Данное жилое помещение предоставлено УЖКХ города Петропавловска-Камчатского ответчику Поздеевой Н.Г., истцу Мокосеевой Н.П. и ее детям ФИО6, ФИО14 (ФИО7), на основании договора социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда УЖКХ города Петропавловска-Камчатского № 328 от 10 февраля 2005 года и ордера № 609 от 7 февраля 1986 года. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: Поздеева Н.Г., Мокосеева Н.П. и ее дети: сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО7 Помимо указанных лиц, в квартире по вышеуказанному адресу, согласно договору социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда УЖКХ города Петропавловска-Камчатского № 329 от 10 февраля 2005 года и ордера № 609 от 7 февраля 1986 года зарегистрирован ФИО8, который в указанной квартире не проживает. Кроме того, согласно договору социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда УЖКХ города Петропавловска-Камчатского № 272 от 27 октября 2008 года и ордера № 609 от 7 февраля 1986 года в квартире проживает ФИО9 с супругом ФИО10 и дочерью ФИО11

Между истцом и ответчиком постоянно возникают разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, который является общим за указанную <адрес>. В связи с тем, что на вышеуказанную квартиру заключено три договора найма жилого помещения с УЖКХ города Петропавловска-Камчатского, лицевые счета по обоюдному согласию разделены на три счета. Поскольку у истца и ответчика имеется один договор, а также общий лицевой счет на оплату коммунальных услуг и иных платежей, в связи с имеющимися противоречиями, возникла необходимость в разделении счетов. В квартире истец проживает совместно с супругом и сыном, и оплату по лицевому счету до апреля 2019 года проводила в полном объеме во избежание накопления задолженности. Истец неоднократно предлагала ответчику разделить лицевые счета за коммунальные услуги, однако ответчик все время отказывал истцу. Истцом в июле 2019 года подано обращение в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда о необходимости разделения лицевых счетов. Согласно полученному ответу при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за себя и своих детей – ФИО6 и ФИО7, однако в дальнейшем оплачивать их за Поздееву Н.П., не желает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> общей площадью 29,2 кв.м, между Мокосеевой Н.П. и зарегистрированными с ней на вышеуказанной жилой площади детьми ФИО6 и ФИО14 в размере 3/4 доли и Поздеевой Н.Г. в размере 1/4 доли по всем затратам.

Истец и третье лицо Мокосеева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в спорной трехкомнатной квартире № 17, которая является коммунальной квартирой, проживают три разные семьи, лицевые счета по обоюдному согласию разделены на три счета согласно договорам социального найма. Она прописана и проживает в одной комнате со своими двумя детьми – ФИО7, несовершеннолетним ФИО6 и с ответчиком по договору социального найма, ответчик фактически проживает в другой комнате. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет. С июля 2019 года по настоящее время сама производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Просила разделить лицевые счета и определить ей 3/4 доли.

Представитель истца Карташева Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик в добровольном порядке платить за спорную квартиру не желает, истец хочет, чтобы платили по своим лицевым счетам, ответчик лицевой счет делить не хочет, просила разделить лицевой счет и определить истцу – 3/4 доли, ответчику - 1/4 долю.

Ответчик Поздеева Н.Г. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, ходатайств и заявлений не направляла.

Третье лицо Мокосеева А.В. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, заявлением просила дело рассмотреть в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями в полном объеме.

Третьи лица ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго «Энергосбыт», ГУП «Спецтранс» о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали, представителей в суд не направили.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещен, представителя не направили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение - квартира № 17, расположенное в <адрес> по пр-ту <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 44-45, 106-107).

Ответчику Поздеевой Н.Г. на основании договора социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского городского муниципального образования № 328 от 10 февраля 2005 года и ордера № 609 от 7 февраля 1986 года предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 29,2 кв.м. Вместе с Поздеевой Н.Г. в указанное жилое помещение вселены ее дочь – Мокосеева Н.П., сын - ФИО6, внучка - ФИО14 (ФИО7) (л.д. 36-38, 43).

Согласно свидетельствам о рождении, Мокосеева Н.П. имеет двоих детей – дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 85, 87).

Как усматривается из копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: с 1 апреля 1986 года Поздеева Н.Г. (наниматель), со 2 июля 1988 года Мокосеева Н.П. (дочь), с 26 января 2005 года ФИО6 (внук), с 8 октября 2003 года ФИО7 (внучка) (л.д. 46).

Данные сведения также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 99).

Из поступивших уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении Поздеевой Н.Г., Мокосеевой Н.П., ФИО6, ФИО7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 100, 102, 104, 109).

12 июля 2019 года истец Мокосеева Н.П. обратилась в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о разделении лицевых счетов по данному договору (л.д. 41).

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа рассмотрев указанное заявление в своем письме от 25 июля 2019 года исх. № 01-12-01/6268/19 сообщило, что при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (л.д. 42).

Истцом Мокосеевой Н.П. в подтверждении оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., представлены соответствующие платежные документы (л.д. 48-63).

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком постоянно возникают разногласия по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец неоднократно предлагал ответчику разделить лицевые счета за коммунальные услуги, однако ответчик все время отказывался. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, в частности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования Мокосеевой Н.П. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, в <адрес> по пр-ту <адрес>, установив ей 3/4 доли и ответчику 1/3 доли от общей суммы причитающихся платежей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Мокосеевой Натальи Петровны удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м.:

- Мокосеевой Наталье Петровне – 3/4 доли от общей суммы причитающихся платежей;

- Поздеевой Нине Геннадьевне – 1/4 долю от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2020 года.

Председательствующий                     подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-683/2020

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская