Решение по делу № 2-196/2014 ~ М-175/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-196/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгушина А.П., Долгушиной Н.В., Долгушина А.А., Бочкаревой О.А. к администрации Ильинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «им.Ефремова». В договоре при его оформлении была допущена ошибка, а именно – в качестве покупателя указан только Долгушин А.П. На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Долгушин А.П., Долгушина Н.В., Долгушин А.А., Долгушина (Бочкарева) О.А., Долгушина Т.А., Долгушина А.П. ДД.ММ.ГГГГ Долгушина А.П.. умерла, после ее смерти наследство принял сын – Долгушин А.П., который фактически вступил в ее наследство, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\6 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Долгушина Т.А. после ее смерти наследство приняла мать – Долгушина Н.В., которая фактически вступила в ее наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\6 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В настоящее время Долгушину А.П., Долгушиной Н.В., Долгушину А.А., Бочкаревой (Долгушиной) О.А., необходимо оформить наследство после смерти Долгушиной Т.А., Долгушиной А.П. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Долгушин А.П., Долгушина Н.В. уточнили заявленные исковые требования, предъявив свои требования к ответчику администрации Белоглазовского сельсовета <адрес>. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., за Долгушиным А.П. в размере 1/3 доли, за Долгушиной Н.В. в размере 1/3 доли, за Долгушиным А.А в размере 1/6 доли, за Бочкаревой (Долгушиной) О.А. в размере 1/6 доли.

Истцы Долгушин А.А., Бочкарева О.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации Белоглазовского сельсовета <адрес> Степаненко А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал заявленные исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Представитель третьего лица – нотариус Шипуновского нотариального округа Дубов Р.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия об удовлетворении требований истцов не возражает.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела Долгушин А.П., Долгушина Н.В., Долгушин А.А., Долгушина (Бочкарева) О.А., Долгушина Т.А., Долгушина А.П. ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «им.Ефремова» (л.д.6), который в настоящее время реорганизован (л.д.11). В договоре при его оформлении была допущена ошибка, а именно – не указаны все лица зарегистрированные в квартире на момент ее покупки (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ Долгушина А.П.. умерла (л.д.19), после ее смерти наследство принял сын – Долгушин А.П., который фактически вступил в ее наследство, то есть приняли меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\6 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Долгушина Т.А. (л.д.18) после ее смерти наследство приняла мать – Долгушина Н.В., которая фактически вступила в ее наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\6 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время Долгушину А.П., Долгушиной Н.В., Долгушину А.А., Бочкаревой (Долгушиной) О.А., необходимо оформить наследство после смерти Долгушиной Т.А., Долгушиной А.П. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Долгушин А.П., Долгушина Н.В., Долгушин А.А., Долгушина (Бочкарева) О.А., Долгушина Т.А., Долгушина А.П.

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от 09.12.2013г. (л.д.25), общая площадь спорной квартиры составляет 57,1 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Долгушиной А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), сын – Долгушин А.П., фактически принял наследство в виде права собственности на долю в спорном жилом помещении, после смерти Долгушиной Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), мать – Долгушина Н.В., фактически приняла наследство в виде права собственности на долю в спорном жилом помещении

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Долгушиным А.П. в размере 1/3 доли, за Долгушиной Н.В. в размере 1/3 доли, за Долгушиным А.А. в размере 1/6 доли, за Бочкаревой О.А. в размере 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░ № 2-196/2014

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

10 ░░░░░░ 2014 ░░░░                                ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░