Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2015 ~ М-514/2015 от 11.06.2015

Дело № г.                                       

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

          15 июля 2015 года г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:       

председательствующего Шкахова Р.А.,

при секретаре Яковлевой М.В.,

с участием представителя истца (Шевченко В.А.) Д.И.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко В.А. к местной администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко В.А. обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанном исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец - Шевченко В.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Изначально жилой дом с надворными постройками принадлежал Н.М.Г. унаследовавшей его от Б.И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Данный переход права зарегистрирован в <адрес> ФГУП <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н.М.Г. в соответствии с условиями договора подарила <данные изъяты> вышеуказанного домовладения Н.И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Н.М.Г. унаследовала ранее подаренную <данные изъяты> домовладения, после смерти Н.И.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ он (Шевченко В.А.) унаследовал после смерти Н.М.Г. домовладение по адресу <адрес> с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Строительство жилого дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ после завершения регистрации прав на жилой дом и изготовления тех. документации на земельный участок, он обратился в Управление ФСГРКиК <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на земельный участок <адрес> отделом была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.А. обратился в Местную администрацию <адрес> с просьбой предоставить ему бесплатно земельный участок в собственность, но ему было отказано, так как земельный участок необходимо зарегистрировать в упрощенном порядке согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с изложенным он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Д.И.В. поддержал требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика - Местной администрации <адрес> и третьего лица - Управление Росреестра в суд не явились. От ответчика поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица в суд не явился по неизвестной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением установленных Законом случаев.

Согласно п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Так, из материалов дела усматривается, что истцу Шевченко В.А. принадлежит
на праве собственности жилой дом, который перешел ему в порядке наследования от Н.М.Г., о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Из материалов дела также видно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, границы его в установленном порядке определены и согласованы. В результате проведенных межевых работ площадь участка определена как <данные изъяты> квадратных метров. При этом каких-либо сведений об обременениях и ограничениях в отношении данного земельного участка материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.А. отказано в государственной регистрации права на земельный участок, а именно из-за отсутствия правоустанавливающего документа на него (л.д. №).

Таким образом, исходя из положений приведенных правовых норм, у истца имеются законные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок, которым он в настоящее время распоряжается, не ущемляя интересов других лиц.

При данных обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевченко В.А. к местной администрации городского округа Прохладный о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Шевченко В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                            Р.А. Шкахов