Мотивированное решение по делу № 02-2266/2023 от 16.01.2023

77RS0012-02-2022-028293-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2023 по иску Жданова А.Н.к Ахмедову Б.Ш., Ахмедову С.Ш., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Комилову А.Т., Комилову А.Т., Комилову М.Т., Комилову Т.С., Комиловой У.М., Станевич Н.А., Яновской А.Э.о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец Жданов А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам
Ахмедову Б.Ш., Ахмедову С.Ш., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Комилову А.Т., Комилову А.Т., Комилову М.Т., Комилову Т.С., Комиловой У.М., Станевич Н.А., Яновской А.Э. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ....., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Жданов А.Н. указывает, что ему принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу:
г. ....., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2022 года. Ответчики, будучи зарегистрированными в квартире истца, не проживают в данной квартире. Интерес и право собственности к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Были зарегистрированы в квартире по просьбе в связи с необходимостью решения жилищных вопросов и получения социального обслуживания в
г. Москве. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в их адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлись без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчиков как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин их неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Жданов Алексей Николаевич является собственником жилого помещения по адресу: г. ......

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 07.09.2022 года истцом с Бердюгиным А.А., что следует из материалов регистрационного дела на спорную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги № …… в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ответчики Ахмедов Б.Ш. с 03.12.2021 года, Ахмедов С.Ш. с 23.11.2021 года, Ахмедов Ш.Ш. с 03.12.2021 года, Ахмедов Ш.Д. со 02.12.2021 года, Ахмедов Ш.Ш. с 23.11.2021 года, Ахмедов Ш.Д. с 23.11.2021 года, Комилов А.Т. с 08.12.2021 года, Комилов А.Т. с 08.12.2021 года, Комилов М.Т. с 08.12.2021 года, Комилов Т.С. с 15.11.2021 года, Комилова У.М. с 26.10.2021, Станевич Н.А. с 17.09.2021 года, Яновская А.Э. с 14.04.2021 года.

Несмотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, ответчики, которые были зарегистрированы в спорную квартиру по заявлению собственника, в спорной квартире не проживают и никогда не вселялись в нее.

Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиками, и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жданова А.Н. к Ахмедову Б.Ш., Ахмедову С.Ш., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Ахмедову Ш.Ш., Ахмедову Ш.Д., Комилову А.Т., Комилову А.Т., Комилову М.Т., Комилову Т.С., Комиловой У.М., Станевич Н.А., Яновской А.Э.о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ахмедова Б.Ш., Ахмедова С.Ш., Ахмедова Ш.Ш., Ахмедова Ш.Д., Ахмедова Ш.Ш., Ахмедова Ш.Д., Комилова А.Т., Комилова А.Т., Комилова М.Т., Комилова Т.С., Комилову У.М., Станевич Н.А., Яновскую А.Э.утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. …...

По вступление в законную силу настоящее решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Ахмедова Б.Ш., Ахмедова С.Ш., Ахмедова Ш.Ш., Ахмедова Ш.Д., Ахмедова Ш.Ш., Ахмедова Ш.Д., Комилова А.Т., Комилова А.Т., Комилова М.Т., Комилова Т.С., Комиловой У. М., Станевич Н. А., Яновской А.Э. по адресу г. …...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд
г. Москвы в течение месяца.

Судья: