Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2594/2018 ~ М-2340/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-2594/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                24 декабря 2018 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Стороженко Н.С.

с участием:

истца Герасимова Дмитрия Сергеевича

представителя ответчика Греховодова Д.С. адвоката Куракина В.В. представшего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Лобач Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Дмитрия Сергеевича к Греховодову Роману Сергеевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Герасимов Д.С. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Греховодову Роману Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры пл. 49,1 кв. м расположенной по <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По указанному адресу регистрирован, однако не проживает с момента заключения договора Греховодов Роман Сергеевич, который является бывшим собственником указанной квартиры.

Свои вещи он вывез, после чего их не ввозил и не вывозил, вселится не пытался. Членом его семьи не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования указанной квартирой они не составляли. Его местожительства неизвестно.

По вопросу снятия его с регистрационного учета истец обратился в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району, откуда получен ответ, что снятие с регистрационного учета осуществляется в соответствии с п. 31 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.

Просит суд признать Греховодова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу<адрес>. Указать, что данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Греховодова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по <адрес>, Греховодова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Герасимов Д.С. заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика не установлено, суд, счел необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика адвокат Куракин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ОМВД России по Шпаковскому району извещенный надлежащий образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З.В.И. суду пояснил, что истца знает давно, проживают по соседству. Ей достоверно известно о том, что ответчик не проживает по <адрес> момента продажи квартиры. Вещей в квартире истца его не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве истца Л.С.М. суду пояснила, что истца знает давно, проживают по соседству, поддерживают дружеские отношения. Ей достоверно известно о том, что ответчик не проживает по <адрес>. Вещей в квартире истца его не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Герасимов Д.С. является собственником квартиры пл. 49,1 кв. м расположенной по <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись гетястрации №. По указанному адресу регистрирован, однако не проживает с момента заключения договора Греховодов Роман Сергеевич, который являлся бывшим собственником указанной квартиры.

Как следует из домовой книги, по данному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник указанной квартиры Греховодов Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки выданной председателем уличного комитета, ответчик Греховодов Р.С. по <адрес> не проживает. Вещей в донной квартире его не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком соглашения по поводу его права пользования жилым помещением принадлежащем истцу не заключалось.

Согласно требованиям ч.1 ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец согласно договора купли- продажи является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Что касается требований о снятии с регистрационного учета ответчика зарегистрированных по <адрес> суд считает необходимым разъяснить истцу, что порядок снятия с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288 – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова Дмитрия Сергеевича к Греховодову Роману Сергеевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением- удовлетворить.

           Признать Греховодова Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края

Председательствующий судья:                                                Стороженко Н.С.