Решение по делу № 2-1224/2016 ~ М-233/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1224/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Ломовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

02 марта 2016 года

дело по иску ОАО «Кузбассэнерго» к Фролова Т.Б. , фролов А.А. о взыскании задолженности по квартплате, оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в общем размере 78922,30 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2567,67 руб.

Свои требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО «ПТФ» Полимертехремонт» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, ....

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... является Фролова Т.Б. , что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии ### от **.**.****.

В жилом помещении, расположенном по ... зарегистрированы наниматель Фролова Т.Б. и член семьи нанимателя - фролов А.А. , что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно уведомления от **.**.**** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по ... отсутствуют.

За период с **.**.**** по **.**.**** года включительно ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 78 922,30 руб., из них: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 979,08 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 9 943,22 руб.

**.**.**** между ООО «ПТФ» Полимертехремонт» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор уступки прав требований (цессии) ###, в соответствии с которым ООО «ПТФ» Полимертехремонт» уступило «Кузбассэнерго» свои права требования, в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных платежей (содержание МОП, отопление, горячая вода, холодная вода, канализирование, электроэнергия и др.). Право требования уступается в сумме и за период согласно приложения ### к договору уступки прав требования (цессии) ### от **.**.****.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги явилось причиной обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Красильникова А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ закреплена обязанность нанимателя и членов его семьи ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на обслуживании ООО «ПТФ» Полимертехремонт» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, ....

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... является Фролова Т.Б. , что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии ### от **.**.****.

В жилом помещении, расположенном по ... зарегистрированы наниматель Фролова Т.Б. и член семьи нанимателя - фролов А.А. , что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно уведомления от **.**.**** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по ..., отсутствуют.

Материалами дела подтверждено, что за период с **.**.**** по **.**.**** включительно ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется.

В соответствии с требованием ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ч. 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке о задолженности от **.**.****, за период с **.**.**** по **.**.**** включительно ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 78 922,30 руб., из них: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 979,08 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 9 943,22 руб.

Поскольку ответчиками в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате квартплаты и оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым исковые требования ОАО «Кузбассэнерго» о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, коммунальным услугам, пени удовлетворить.

**.**.**** между ООО «ПТФ» Полимертехремонт» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор уступки прав требований (цессии) ###, в соответствии с которым ООО «ПТФ» Полимертехремонт» уступило «Кузбассэнерго» свои права требования, в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных платежей (содержание МОП, отопление, горячая вода, холодная вода, канализирование, электроэнергия и др.). Право требования уступается в сумме и за период согласно приложения ### к договору уступки прав требования (цессии) ### от **.**.****.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из п. 1.3 договора Уступки прав требования (цессии) ### следует, что право требования переходит Цессионарию (ОАО «Кузбассэнерго») в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права. К Цессионарию (ОАО Кузбассэнерго») переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты и неустойку. Таким образом, ОАО «Кузбассэнерго» вправе обратиться в суд с настоящими требованиями.

Согласно платежного поручения ### от **.**.**** истцом ОАО «Кузбассэнерго» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2567,67 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2567,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Кузбассэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фролова Т.Б. , фролов А.А. в пользу ОАО «Кузбассэнерго» задолженность по квартплате, коммунальным услугам и пени за период с февраля 2012 года по январь 2015 года (включительно) в размере 78 922,30 руб., из них: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 979,08 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 9 943,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2567,67 руб., всего в сумме 81489,97 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е. В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016 года.