Заочное решение по делу № 02-2610/2020 от 23.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г.  г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Пшещдромирской Е.А., с участием представителя истца Манукяна П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2610/20 по иску ООО «Стройплюс» к Золкиной Е. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

ООО «Стройплюс» обратилось в суд с иском к Золкиной Е.В. о взыскании денежных в связи с увеличение площади жилого объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Площадь переданной ответчику квартиры увеличилась по сравнению с проектной, и ответчик должна произвести доплату за дополнительно полученную площадь. Для защиты своих нарушенных прав истец был вынужден обратиться с иском в суд, понеся расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Манукян П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по требованиям изложенном в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Золкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту жительства, документов подтверждающих уважительность своего отсутствия в судебном заседании не представила, ходатайств об отложении дела не заявила, своего представителя не направила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело с согласия представителя истца в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральным законом от 03 июля 2016 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" часть 2 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве дополнена предложением, согласно которому цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

В силу п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Исходя из положений п. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 11 июля 2012 года между застройщиком ООО «СтройПлюс» и участником долевого строительства ЗАО «АСН-Инвест» заключен договор № …. участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: …., 12-ти этажный односекционный жилой дом. 15 октября 2013 года ЗАО «АСН-Инвест» уступило истцу право требования объекта долевого строительства – квартиры по вышеуказанному адресу со следующими характеристиками: …., общая проектная площадь 51,34 кв.м. По условиям договора № …. участия в долевом строительстве от 11 июля 2012 года стоимость 1 кв.м. общей площади объекта – 45000 руб. После окончания обмеров фактическая площадь квартиры, подлежащей передаче ответчику, составила 54,7 кв.м., т.е. увеличилась по сравнению с проектной площадью на 3,36 кв.м. Таким образом, излишнюю площадь ответчик должна произвести доплату в размере: 3,36 кв.м. х 45000 руб. = 151200 руб. Ответчик была уведомлена об изменении площади квартиры, однако доплату вопреки договору долевого участия не произвела.

Доказательств, опровергающих сумму задолженности ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ, равно как и доказательств погашения задолженности, не представлено, в связи, с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 151200 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4224 руб. Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4224 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Стройплюс» к Золкиной Е. В. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Золкиной Е. В. в пользу ООО «Стройплюс» денежные средства в сумме 151200 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4224 рубля.

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья  Шилкин Г.А.