Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-571/2016 ~ М-399/2016 от 05.04.2016

№ 2-571/2016 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Собинка      19 мая 2016 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего              Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием истца         Едокимова С.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова С.А. к Администрации г. Лакинск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Евдокимов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Лакинск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № NN В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена перепланировка квартиры: заделан дверной проем между кухней и жилой комнатой посредством возведения кирпичной стены. Разрешение на перепланировку получено не было. Считает, что перепланировка квартиры проведена без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При обращении в ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Собинский филиал ему было указано на необходимость приведения квартиры в состояние, которое было до перепланировки.

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу<...> в перепланированном состоянии.

    Истец Евдокимов С.А. в суде настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, аналогичные содержанию иска, дополнительно пояснив, что перепланировка произведена для улучшения жилищных условий.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Лакинск не явился. Надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение по делу на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 36,90 кв.м, находится в муниципальной собственности, передана по договору социального найма жилого помещения № NN от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимову С.А. (л.д. 11-12).

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 36,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 17,6 кв.м, подсобная – 19,3 кв.м. Состоит из одной комнаты (л.д. 16-19).

Из технического паспорта квартиры <...>, следует, что в помещениях 3, 4 проведена перепланировка, разрешение на которую не представлено (л.д. 17).

Суть перепланировки заключается не в переносе каких-либо конструкций, а в самовольной заделке проема.

В соответствии с экспертным заключением Зоценко А.Л. № NN от ДД.ММ.ГГГГ, суть перепланировки заключается в следующем:

- заложен проем в кирпичной ненесущей перегородке между жилой комнатой Поз 4 и кухней Поз 3.

Указанная перепланировка квартиры произведена без соответствующих разрешений.

В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии необходимых согласований или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Необходимых согласований по поводу переустройства истцом не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, технический паспорт был составлен с учетом имевшей место перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением, выполненным экспертом Зоценко А.Л. № NN от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <...> отвечает строительным нормам и правилам, в том числе санитарным и противопожарным правилам. Эксплуатация квартиры возможна. Указанная квартира пригодна для проживания. Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <...>, не привела к угрозе жизни, здоровью граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: <...> (л.д. 30-33).

В указанной взаимосвязи, с учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что при проведении перепланировки указанного жилого помещения, нарушений строительных норм и правил, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, указанная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подлежит сохранению, поскольку вызвана удобством и целесообразностью использования помещения для его владельцев.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением его прав ответчиком, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова С.А. к Администрации г. Лакинск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: /подпись/                И.В.Кондратьева